Ликвидность 1-комн квартиры Ногинск 114 / 1622

Помогите определить ликвидность 1-комн квартиры Ногинск, ул. Аэроклубная, предлагают взять по взаиморасчету в счет долга.
1-комнатная, 43 кв м, кухня 10, Аэроклубная 1м

PS: мой выбор не в том брать или не брать, а по какой цене зачесть

lorisa177
Смотря на какой стадии строительства дом,от 1,7 млн до 2.

Дом готов, квартира без отделки.
Вы уверены что это цена ликвидационная - по которой легко смогу продать?

lorisa177 писал(а):
Дом готов, квартира без отделки.
Вы уверены что это цена ликвидационная - по которой легко смогу продать?

этаж какой?
куда окна смотрят?

Мотозов Максим писал(а):
этаж какой?
куда окна смотрят?

Этаж высокий, окна смотрят на дорогу Аэроклубную (северо-восток) в лес. До станции Ногинск 1 км пешком , из них 650 м по лесу по асфальтированной пешеходной дорожке.
Еще тот же должник предлагает аналогичную 1-комнатную на ул Михайлова, окна в лес (на дорогу Аэроклубную) до станции пешком 820 м, из них 250 по лесу по асфальту.

Какую будет легче продать не знаю. Получить долг непосредственно деньгами не могу.

lorisa177 писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
этаж какой?
куда окна смотрят?

Этаж высокий, окна смотрят на дорогу Аэроклубную (северо-восток) в лес. До станции Ногинск 1 км пешком , из них 650 м по лесу по асфальтированной пешеходной дорожке.
Еще тот же должник предлагает аналогичную 1-комнатную на ул Михайлова, окна в лес (на дорогу Аэроклубную) до станции пешком 820 м, из них 250 по лесу по асфальту.

Какую будет легче продать не знаю. Получить долг непосредственно деньгами не могу.

Сами были на этих квартирах лично?
Дмитрия Михайлова метражи какие?
на обе квартиры собственность получена?

я тут про друга писал своего, он смотрел квартиры в Ногинске на покупку. но пока у него 1.5 млн. и смотрел он с ремонтом. вот думает или сейчас покупать или в доллары перейти на пол года.

если вы зачтете эту квартиру за 1.5 млн то вы конечно будете вне конкуренции на рынке жилья в ногинске, но это сейчас. что будет через пол года никто не знает.

lorisa177 писал(а):
Вы уверены что это цена ликвидационная - по которой легко смогу продать?

имеется ввиду быстро продать?Тогда 1,5 млн.рыночная 1,8 млн.

Счастье неизбежно

Александр Тестянов писал(а):
lorisa177 писал(а):
Вы уверены что это цена ликвидационная - по которой легко смогу продать?
имеется ввиду быстро продать?Тогда 1,5 млн.рыночная 1,8 млн.

Вы немного путаете понятия.
рыночная цена это та по которой проходят сделки, а не та по которой квартиры массово стоят в рекламе.
1.5-1.6 это и есть рыночная на сегодняшний день.
с учетом того что между сторонами скорее всего не будет риэлтора, то рыночная цена в их случае 1.5-1.550

п.с. в данной ситуации полезнее даже будет если мы немного занизим цену по которой зачтется долг.
да и кто вообще сказал что долг должен засчитываться по максимальнорыночной цене?

я бы вообще посоветовал 1.3-1.4

Тестянов в каждой бочке затычка :hi_hi_hi:

Аэроклубная - это посёлок ЖБИ, а не Ногинск.
Ликвидность там околонулевая.
Ценник можно рисовать любой, только этот "мусор" никому не нужен.