2-х комн. квартира в Москве, ул. Палехская д. 19 кор. 2., площадь 41 кв. м. 64 / 2531

JUDASPRIESТ

Добрый день!
Помогите оценить. Интересно услышать Ваше мнение.
внешняя ссылка
Друг продаёт квартиру. 2-х комн. квартира в Москве, ул. Палехская д. 19 кор. 2. Площадь 41 кв. м., кухня 6, этаж 11/14, лоджия метров 5-6. Сейчас цена 5,5 млн. плюс торг. Метро ближайшее ВДНХ 7 км транспортом, Бабушкинская ближе, но не на чем доехать. До ж.д. платформы Лось 5 минут пешком, электричкой 18 минут до трёх вокзалов.

JUDASPRIESТ
А вы понимаете, что ценность такой оценки на форуме, никакая?
Для верной оценки нужно живьем увидеть всех ваших конкурентов, после чего, определить примерную цену. Точную цену покажет лишь процесс продажи.

Алексей Слесарев писал(а):
JUDASPRIESТ
А вы понимаете, что ценность такой оценки на форуме, никакая?
Для верной оценки нужно живьем увидеть всех ваших конкурентов, после чего, определить примерную цену. Точную цену покажет лишь процесс продажи.

Думаю, что для оценки без просмотра хватит недавней продажи аналогичной или даже просто двушки, в том куске Лося.

al25 писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
JUDASPRIESТ
А вы понимаете, что ценность такой оценки на форуме, никакая?
Для верной оценки нужно живьем увидеть всех ваших конкурентов, после чего, определить примерную цену. Точную цену покажет лишь процесс продажи.

Думаю, что для оценки без просмотра хватит недавней продажи аналогичной или даже просто двушки, в том куске Лося.

дл оценки достаточно виннера, и прозвона 20 ближайших вариантов , а лушче - помеченных сереньким и проданных
но это занимает 2-3 часа
и нужен виннер
а тут - пожалуйста, все спецы со своим многоголосьем!

Поезда слышны там очень хорошо,особенно по ночам товарняки.
Квартира маленькая,цена около 5 миллионов.

Если окна на ЖД, тот еще панорамный вид

Я так не понял о какой ласточке речь в рекламе? Если о кольце, то до него еще доехать надо)

Цену снижайте

И уберите весь плаксивый текст. Он звучит как "ну пожалуйста, ну хоть кто-нибудь, ну купиииите наш висяк"

Какой хитренький ТС. :hi_hi_hi:

Щас Вам испортят рекламную халявную малину местные...
Если только модерация не сочтет Ваше предложение рекламным и не вышвырнет вас вон.

Laverna
Клиентов у него не прибавится. Все кто хотел уже ее видели)

Высота потолков в этом доме 2.64 а не 2.75. неверная информация в рекламе номер раз.
Площадь общая без учета лоджии 38.32 кв метра. а не 41, номер два.
Комнаты смежно изолированные, а не изолированные, номер три. Если конечно дверь между ними не заложили.
Комнаты 13.41 и 10.38 кв метра, а не 14 и 13 . номер четыре.
Кухня 6.21.
Квартира торцевая.
И судя по фото в рекламе, в доме газ.

Теперь, зная точные параметры, можно оценивать и не бояться сильно ошибиться. Так же есть фото квартиры. И можно поверить для начала что по документам всё чисто.

Вводя в заблуждение потенциальных покупателей квартиры насчёт размеров жилья, не исключено что там и по документам что то не хорошее всплыть может.
Ну и сами себе они конечно яму роют, в том плане что ожидают цену как за 41 кв метр. самообман это называется. наверное нужно продавать а не продать.