Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
ЖК Барбарис. Рекомендация Покупать: потенциал изменения цены +31.4%
Вот краткое описание объекта:
Застройщик МИЦ B+ Адрес Алтуфьевский, локация «СВАО (Северо-Восточный административный округ)», улица Бибиревская, владение 4 Как добраться? Метро Бибирево 12 мин. пешком, еще 2 станции Статус продаж Идут продажи. Этажей 20 Тип проекта Индивидуальный проект Парковка Есть Срок сдачи II кв. 2018 г.
Мой вывод: данные по ЖК появились только на этой неделе
Средняя цена в монолите согласно моему калькулятору составляет: 163400рублей
Средняя цена однушек в ЖК за метр 116600р
Рекомендация Покупать: потенциал изменения цены +31.4%
На этом всем всего самого самого. До новых встреч!!!
В нашем случае прибыль в год = 10%+ ( 31.4%*1.1*1.1)/2=44.54% примерно
Алексей, тут вот какая штука. Я с седьмого класса учился в спортшколе, потом СССР умер, пришлось после школы поступить в политех, но лекции я не любил. Зато помню таблицу умножения десятичных цифр, она висела над школьной доской в 6 классе и законы арифметики для начальных классов(От перемены мест множителей произведение не меняется). Поясню к чему это я. Разберем вот этот пример. 10%+ ( 31.4%*1.1*1.1)/2=44.54% примерно. Верхняя часть дроби, это произведение 31.1 умноженное на произведение 1.1на 1.1. Одиннадцать на одиннадцать это из таблицы 6 класса 121. У нас это 1.21. Значит в нашей ситуации мы увеличиваем 31.1 на 21 процент(без калькулятора это 37.55) и после делим на 2(это 18,77) и после прибавляем к 10.(это 28.77). Почему у тебя 44.54?
З.Ы. Учитывая, что на форуме были в момент опубликования примера и синепруф и рентополучатель и многие другие, получается, что они тебя не читают, потому как твои цифры не бьются в уме. Это видно сразу. Объясни как так получилось.
В нашем случае прибыль в год = 10%+ ( 31.4%*1.1*1.1)/2=44.54% примерно
Алексей, тут вот какая штука. Я с седьмого класса учился в спортшколе, потом СССР умер, пришлось после школы поступить в политех, но лекции я не любил. Зато помню таблицу умножения десятичных цифр, она висела над школьной доской в 6 классе и законы арифметики для начальных классов(От перемены мест множителей произведение не меняется). Поясню к чему это я. Разберем вот этот пример. 10%+ ( 31.4%*1.1*1.1)/2=44.54% примерно. Верхняя часть дроби, это произведение 31.1 умноженное на произведение 1.1на 1.1. Одиннадцать на одиннадцать это из таблицы 6 класса 121. У нас это 1.21. Значит в нашей ситуации мы увеличиваем 31.1 на 21 процент(без калькулятора это 37.55) и после делим на 2(это 18,77) и после прибавляем к 10.(это 28.77). Почему у тебя 44.54?
З.Ы. Учитывая, что на форуме были в момент опубликования примера и синепруф и рентополучатель и многие другие, получается, что они тебя не читают, потому как твои цифры не бьются в уме. Это видно сразу. Объясни как так получилось.
Я не правильно перемножил - умножал в голове. Конечно же не 44.54%, а 29% годовых
На самом деле я вообще не ожидал такого результата.
Результат показал, что у кого есть вторичка, а рядом строят первичку, то можно спокойно посчитать сколько можно заработать, продав вторичку и купив первичку.
Сейчас считаю Грин парк от Пика и ЖК Березовая аллея- каких монстров там строят. Кто там свои хрущи 9-ти и 12-ти этажные не продаст- тот очень многое потеряет в ближайшие 2-3 года. До сих пор под впечатлением. Проезжал Родной город на Октябрьском поле- башни почти построены
З.Ы. Учитывая, что на форуме были в момент опубликования примера и синепруф и рентополучатель и многие другие, получается, что они тебя не читают, потому как твои цифры не бьются в уме. Это видно сразу. Объясни как так получилось.
Кстати спасибо за вопрос: я уже 2 недели мучаю себя вопросом как объяснить эту цифру и только сейчас я понял, сравнив новострой с фьючерсом на актив.
Кстати спасибо за вопрос: я уже 2 недели мучаю себя вопросом как объяснить эту цифру и только сейчас я понял, сравнив новострой с фьючерсом на актив.
П.С. По Березовой аллеи +40% годовых
Хоть бы один человек, владеющий инструментом фьючерс, объяснил мне, как он применяется в новостройках. Я выйду из дискуссии, возможно мне не хватает знаний.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя