До какого значения фрезеровать продажную цену квартиры? 28 / 1303

3-комнатная на шоссе Фрезер, дом 5/1
1931 года постройки
Межэтажные перекрытия типа "металлик": рельсы, сетка, дрова и цемент
Газовая колонка
Честные 750 метров пешком до станции Андроновка МЦК

Из дополнительных недостатков: вокруг промзона без лесопарков и мест отдыха, а в 150 метрах от дома завершается строительство высокой автомобильной эстакады.

Этаж: 5 / 5
Стены кирпичные
Высота потолков: 3 м
Тип продажи: свободная
Общая площадь: 82,7
Площадь комнат: 20;18;15 м (раздельные)
Жилплощадь: 53
Площадь кухни: 10
СУ раздельный
2 балкона
Нет лифта
Окна во двор и на улицу
Состояние под ремонт

9 500 000 руб.

Можно каждую неделю падать на 100000 и смотреть реакцию пойдут показы цена соответствует рынку. Удачи!)

ROM1873 писал(а):
Можно каждую неделю падать на 100000 и смотреть реакцию пойдут показы цена соответствует рынку.

Какой прогноз финальной фрезеровки цены ?

ROM1873 писал(а):
Можно каждую неделю падать на 100000 и смотреть реакцию пойдут показы цена соответствует рынку. Удачи!)

Так может показы есть, но мало, ТС об этом не написал

Значения....рисок нет, все на глаз. Для начала в рекламу надо выставить, чтоб было от чего оттолкнуться . Вы давно с ней на рынке ?

В соседней теме на Ломоносовском однушку за 9 "продают"

viewtopic.php?t=49150 Кажется дороговато 9.5 млн для вашего объекта

А какие сроки продавцу нужны в 1 или во втором полугодии 2017 супер цена 8700000 !

ROM1873 писал(а):
супер цена 8700000 !

Зачем нужна "такая радость" в доме с деревянными перекрытиями за указанную вами сумму?

Фрезеруйте до 8.5

hintamatic писал(а):
3-комнатная на шоссе Фрезер, дом 5/1
1931 года постройки
Межэтажные перекрытия типа "металлик": рельсы, сетка, дрова и цемент
Газовая колонка
Честные 750 метров пешком до станции Андроновка МЦК

Из дополнительных недостатков: вокруг промзона без лесопарков и мест отдыха, а в 150 метрах от дома завершается строительство высокой автомобильной эстакады.

Этаж: 5 / 5
Стены кирпичные
Высота потолков: 3 м
Тип продажи: свободная
Общая площадь: 82,7
Площадь комнат: 20;18;15 м (раздельные)
Жилплощадь: 53
Площадь кухни: 10
СУ раздельный
2 балкона
Нет лифта
Окна во двор и на улицу
Состояние под ремонт

9 500 000 руб.

Здравствуйте.

У меня калькулятор оценивает не последний этаж в 11.1млн
Ну вычтем 10% последний этаж получим 10млн.

Важно понять как долго ВЫ ее продаете, динамику цен и показов, состояние квартиры и документов.

В любом случае у Вас будет стратегия , которая в 2 раза длиннее стратегии по продаже 1-ки.

В однушках я рекомендую пересмотр цены раз в 2 недели. В вашем случае раз в 4 недели при условии наличия звонков и показов.