Какова реальная цена двушки на первом этаже рядом с метро Царицыно?
68 / 1546
Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Пыталась оценить свою квартиру минимум в 5 он-лайн калькуляторах, что-то слишком большой разброс в ценах получается: от 6400000 до 7800000 руб., куплена в 2012 г. за 6760000 руб., какова же сейчас реальная цена? Необходимо продать эту квартиру и купить с доплатой 1500000 руб. другую двушку большей площади или малогабаритную трёшку по Калужско-Рижской линии (от Беляево до Новоясеневской) в пешем доступе до метро и жилом состоянии в течение 2017 года (без спешки), живёт семья старшего сына.
-Метро Царицыно,3-5 минут пешком (350 м); -Улица Севанская, д.4; -2 комнаты; -1-ый этаж 12 этажного дома, высокий; -блочный дом серия II-68-04, 1970 г. постройки; -45 м2, комнаты 11 и 18 м2, кухня 7,2 м2, очень большая лоджия вдоль всей квартиры, выходы из жилых комнат; -состояние жилое, сразу был сделан косметический ремонт, в 2016 году поддерживающий ремонт, кухня встроенная (варочная панель, духовка, стиралка), окна не менялись, приводились в порядок (утепление по шведской технологии), остекление лоджии старое, деревянное; -квартира линейка, окна выходят на улицу (до улицы достаточно далеко, зелёная зона приличная, а улица небольшая), напротив входа – кухня, комнаты по обе стороны кухни, изолированные, 2 стояка, 4 счётчика на воду; -подъезд чистый, лифты в доме грузовой и пассажирский, консьерж, домофон; -инфраструктура: напротив выхода из подъезда вход в детский сад, рядом школа. Поликлиники - детская, взрослая, стоматологическая, много зелени, парк рядом, магазины, продуктовый рыночек, радиорынок. До ст. электрички Царицыно также около 350 м, шум не слышен. Про производства и промзону ничего сказать не могу, специально не искала, а так – не видно; - ДКП, более 5 лет, 1 взрослый собственник, продажа ради покупки другой, более просторной, квартиры в другом районе с некоторой доплатой, с возможностью выписаться и освободить квартиру до сделки; Фоток свежих нет.
Пыталась оценить свою квартиру минимум в 5 он-лайн калькуляторах, что-то слишком большой разброс в ценах получается: от 6400000 до 7800000 руб., куплена в 2012 г. за 6760000 руб., какова же сейчас реальная цена?
Ориентируйтесь сегодня на 6.500 + \ - 200 тыс. руб.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Пыталась оценить свою квартиру минимум в 5 он-лайн калькуляторах, что-то слишком большой разброс в ценах получается: от 6400000 до 7800000 руб., куплена в 2012 г. за 6760000 руб., какова же сейчас реальная цена?
Ориентируйтесь сегодня на 6.500 + \ - 200 тыс. руб.
окна не менялись, приводились в порядок (утепление по шведской технологии),
Постаралась дать максимум полезной информации для более точной оценки квартиры. Я не просила обсуждения размеров квартиры (таких двушек в Москве море) или качества ремонта окон, просто реально ОЦЕНИТЬ! И всё. Если описание (в соответствии с требованием сайта) не устраивает - сообщите, что бы Вы конкретно хотели ещё узнать?
Примерно около 5 700, и скорее всего, еще постараться придется. Первый этаж долго продается, особенно на затоваренном рынке. Можно, как вариант, взять кредит под залог этой квартиры, а платежи получать от сдачи ее в аренду. Первый этаж на ставку аренды не влияет. Но еще более выгодно, срочно ее продать с разумным дисконтом, а всю разницу в цене компенсировать за счет размещения средств на депозитах. В противном случае, будите долго продавать, а рынок падает, и что там получится в результате... Кстати, оценка на форуме еще хуже оценки на калькуляторах. Реальную оценку можно провести только выставив объект в продажу. Для того, чтобы выручить максимум, нужно провести хорошую рекламную компанию, а главное управлять спросом и уметь работать с ценой.
6100 тр. и это надо очень быстро выйти на продажу - в вашем доме Ин-м продает 1 ккв на первом этаже за 6000 тр. Площадью 40 м2 (если это так). На их фоне неплохо будете смотреться. Минус и большой минус, что в квартире проживает семья. Показать товар-лицом в квартире с жильцами сложно. Еще минус - альтернатива. Продадите только ценой - это первый этаж. Увы.
6400 это сказки. У вас есть реальные конкуренты за 5750.