1к.к. в Зеленограде 60 / 1452

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, оценить квартиру.
Г.Зеленоград, 16мрн., корп.1645
1к.кв. 4/14, дом панельный П-46М, 97г.
38,9/20,9/8,6 , санузел раздельный
Квартира под ремонт, окна деревянные, балкон на всю комнату застеклен, но не пластиком, окна во двор.
Один взрослый собственник, ДКП более 3-х лет, никто не прописан
Подъезд нормальный, но без консьержа, соседи приличные. До ж/д станции 10-15 минут пешком, до остановки 2 мин.
Продажа для покупки новостроя в Москве.

Думаю, начинать с 4.5, а дальше по ситуации, в зависимости от интереса.

Я думаю, из расчета 95-100 за м2, учитывая все привходящие.

Под ремонт- 4,2 максимум. Зелененоград- место очень на любителя, дали дальние )))

Лись писал(а):
Я думаю, из расчета 95-100 за м2, учитывая все привходящие.

Выставил двушку 55м за 6.8.
Как ни странно, но есть звонки и желающие посмотреть.

Сергей Тихоненко писал(а):
Лись писал(а):
Я думаю, из расчета 95-100 за м2, учитывая все привходящие.

Выставил двушку 55м за 6.8.
Как ни странно, но есть звонки и желающие посмотреть.

Там за 5,8 были месяца два назад.

Сергей Тихоненко писал(а):
Лись писал(а):
Я думаю, из расчета 95-100 за м2, учитывая все привходящие.

Выставил двушку 55м за 6.8.
Как ни странно, но есть звонки и желающие посмотреть.

Это зависит от состояния, планировки, близости к станции. Здесь состояние под ремонт, я б начинала со 105 с запасом на торг. Потому что 4200 - это уже Московский, 5,1-5,3 - Лучи и все новопеределкино включая ПБ, где новые дома и скоро метро в шаговой. Ну не вижу я на данный момент в Зелике цен выше 4500 на стандартную панель в стандартной застройке без дополнительных плюсов, хоть город, конечно, для проживания комфортней НМ, но ленинградка и электрички...

3500 - 3800

Ми-Gera1 писал(а):
3500 - 3800

Lea ** писал(а):
Ми-Gera1
Давно хочу у вас спросить: а коммуналку свою расселили? Ту с которой под ником " городская" на форум пришли? Или пока отдумали?

Вот присоединяюсь к вопросу Lea**

3500-3800, не более.