Однокомнатная квартира транспортом от станции метро "ВДНХ" 99 / 1127

Добрый день.
Прошу оценить квартиру на продажу: 1-комнтантая
ст. м. "ВДНХ" - 15 минут транспортом
улица Кашенкин Луг
16 этаж 22 этажного дома
вид из окон - ночью красивый, днем не очень - на центр города, в метрах 400 прямой видимости - промзона пищевого производства, не воняет, в 200 метрах - железная дорога, нет товарняков, иногда гудит проезжающий мимо "Сапсан". До метро "Фонвизинская" будет 7 минут пешком, в случае если построят переход через ж/д. Сейчас пройти можно, но опасно.
панельный дом серии КОПЭ 2010 года постройки
общая 40, жилая 20, кухня 10 кв. м, потолки 2.60-2.64 м
ремонт двухлетней давности в скандинавском стиле.
договор купли продажи у застройщика 2011 года.
цель - покупаю большей площади в другом районе.
конкуренты продают за 8800 с плохим ремонтом от застройщика (т.е. фактически без ремонта).

nickname2017 писал(а):
Добрый день.
Прошу оценить квартиру на продажу: 1-комнтантая
ст. м. "ВДНХ" - 15 минут транспортом
улица Кашенкин Луг
16 этаж 22 этажного дома
вид из окон - ночью красивый, днем не очень - на центр города, в метрах 400 прямой видимости - промзона пищевого производства, не воняет, в 200 метрах - железная дорога, нет товарняков, иногда гудит проезжающий мимо "Сапсан". До метро "Фонвизинская" будет 7 минут пешком, в случае если построят переход через ж/д. Сейчас пройти можно, но опасно.
панельный дом серии КОПЭ 2010 года постройки
общая 40, жилая 20, кухня 10 кв. м, потолки 2.60-2.64 м
ремонт двухлетней давности в скандинавском стиле.
договор купли продажи у застройщика 2011 года.
цель - покупаю большей площади в другом районе.
конкуренты продают за 8800 с плохим ремонтом от застройщика (т.е. фактически без ремонта).

Это что за цена?
За такую цену можно двушку купить

nickname2017 писал(а):
конкуренты продают за 8800 с плохим ремонтом от застройщика (т.е. фактически без ремонта).

А у Вас с ремонтом в "скандинавском" стиле..и рассчитываете продать дороже?

Белова Анна писал(а):
nickname2017 писал(а):
конкуренты продают за 8800 с плохим ремонтом от застройщика (т.е. фактически без ремонта).

А у Вас с ремонтом в "скандинавском" стиле..и рассчитываете продать дороже?

само собой
а на Таганке 36-40 квм стоит 8-10 млн - но жителей Кашенкина луга это не волнует!

Продажа в Марфино в конце прошлого года - с качественным классическим ремонтом начинали с 8.5 млн - продали за 7,8 млн , за счастье! Я думала будет 7,5 млн!

Ну так здесь КОПЭ 2010 года постройки :du_ma_et:

На цель большей площади в др районе есть доплата? Цель подбирали?
Да и почему в Марфино всего лишь один конкурент за 8,8?

Юлия Лурье писал(а):
Продажа в Марфино в конце прошлого года - с качественным классическим ремонтом начинали с 8.5 млн - продали за 7,8 млн , за счастье! Я думала будет 7,5 млн!

Пример пожалуйста, продажи в Марфино за 7.8 млн (счастье), в конце прошлого года? Ля ля?

Это новые дома с некоторой улучшенной отделкой подъездов, подобием охраны, поэтому люди выставляют по ценам несколько выше, чем в соседних старых домах. Цель - хотим купить новостройку большей площади в Алексеевском районе. Кстати, в Таганском/Ждановском районе очень тяжелый воздух, особенно ближе к Микояновскому комбинату. Там и даром не надо

nickname2017 писал(а):
Это новые дома с некоторой улучшенной отделкой подъездов, подобием охраны, поэтому люди выставляют по ценам несколько выше, чем в соседних старых домах. Цель - хотим купить новостройку большей площади в Алексеевском районе. Кстати, в Таганском/Ждановском районе очень тяжелый воздух, особенно ближе к Микояновскому комбинату. Там и даром не надо

А около Останкинского ромашками пахнет. :hi_hi_hi:

Olga Tar писал(а):
nickname2017 писал(а):
Это новые дома с некоторой улучшенной отделкой подъездов, подобием охраны, поэтому люди выставляют по ценам несколько выше, чем в соседних старых домах. Цель - хотим купить новостройку большей площади в Алексеевском районе. Кстати, в Таганском/Ждановском районе очень тяжелый воздух, особенно ближе к Микояновскому комбинату. Там и даром не надо

А около Останкинского ромашками пахнет.

А Вы понюхайте. Воздух практически свеж. Мы принюхивались - не пахнет, может там что-то по-другому делают, но Микояновский и Клейтук жутко вонючи.