Помогите пожалуйста оценить долю в квартире на Малой Полянке. 158 / 3215

Всем добрый день!
Просьба помочь с оценкой доли 3/4

Дом кирпичный 14 этажный
В прошлом это был дом ЦК и Совмина
Двухкомнатная квартира Малая Полянка д.8 11 этаж

Комнаты изолированные, выходят на одну сторону дома
Общая площадь 63,4 кв.м , жилая 38,9 ; кухня 8,2 ; коридор 11,9
Совместная(на обе комнаты) полу-лоджия(стена с одной стороны) 3.3 кв.м

Кап. ремонта не было, косметика лет 20 назад.
В доме консьержи, состояние подъезда хорошее, после ремонта.

Удаленность от м.Малая Полянка 3-5 мин пешком
от Октябрьской 7-10 пешком
Шума от Якиманки нет, окна в противоположную сторону.

Получена по наследству, в собственности менее 3-х лет.
Продажа ради продажи ( на данный момент).

Квартира свободна, никто не проживает и не зарегистрирован.
Продажа целиковой квартиры не рассматривается ввиду несогласия второго собственника.

Поподробнее про второго собственника расскажите, пожалуйста.

Квартира в собственности у двух сестер.
Вторая собственница в достаточно преклонном возрасте проживает в Москве в другом месте и зарегистрирована там же, недовольна малой долей, которая ей досталась по наследству.
Продавать на данный момент не хочет целиком квартиру.
Возможно на зло, возможно свои тараканы в голове.

Skorpdi писал(а):
Квартира в собственности у двух сестер.
Вторая собственница в достаточно преклонном возрасте проживает в Москве в другом месте и зарегистрирована там же, недовольна малой долей, которая ей досталась по наследству.
Продавать на данный момент не хочет целиком квартиру.
Возможно на зло, возможно свои тараканы в голове.

озвучьте ей ту сумму которую она потеряет если будет продавать свою долю НЕ вместе с вами.

Озвучим обязательно.
Но хотелось бы сориентироваться по цене долей и целиковой квартиры.

Ольга Панкратова писал(а):
Поподробнее про второго собственника расскажите, пожалуйста.

Квартира в собственности у двух сестер.
Вторая собственница в достаточно преклонном возрасте проживает в Москве в другом месте и зарегистрирована там же, недовольна малой долей, которая ей досталась по наследству.
Продавать на данный момент не хочет целиком квартиру.
Возможно на зло, возможно свои тараканы в голове.

Skorpdi писал(а):
Квартира в собственности у двух сестер.
Вторая собственница в достаточно преклонном возрасте проживает в Москве в другом месте и зарегистрирована там же, недовольна малой долей, которая ей досталась по наследству.
Продавать на данный момент не хочет целиком квартиру.
Возможно на зло, возможно свои тараканы в голове.

Хорошая квартира, жаль, что не удается договориться с сособственницей. Такие ситуации часто возникают. Не пробовали обратиться к переговорщикам? На форуме есть толковые риэлторы с большим опытом работы и с такими случаями в том числе. Жалко отдавать за бесценок то, что стоит больших денег.

Lea ** писал(а):
Skorpdi писал(а):
Квартира в собственности у двух сестер.
Вторая собственница в достаточно преклонном возрасте проживает в Москве в другом месте и зарегистрирована там же, недовольна малой долей, которая ей досталась по наследству.
Продавать на данный момент не хочет целиком квартиру.
Возможно на зло, возможно свои тараканы в голове.

Хорошая квартира, жаль, что не удается договориться с сособственницей. Такие ситуации часто возникают. Не пробовали обратиться к переговорщикам? На форуме есть толковые риэлторы с большим опытом работы и с такими случаями в том числе. Жалко отдавать за бесценок то, что стоит больших денег.

Пока нет, еще не пробовали.
А по ценам не подскажете что к чему?

Skorpdi писал(а):
Пока нет, еще не пробовали.
А по ценам не подскажете что к чему?

О возможной цене напишут риэлторы, вкусная у Вас квартира. :a_g_a:

Skorpdi писал(а):
Квартира в собственности у двух сестер.
Вторая собственница в достаточно преклонном возрасте проживает в Москве в другом месте и зарегистрирована там же, недовольна малой долей, которая ей досталась по наследству.
Продавать на данный момент не хочет целиком квартиру.
Возможно на зло, возможно свои тараканы в голове.

До какой степени простирается ее недовольство, судиться не собирается?