3-х комнатная квартира, 64 кв.м, м.Тимирязевская 43 / 1265

Добрый день уважаемые специалисты. Близкий родственник озадачился вопросом: "Сколько стоит его квартира на сегодняшний день?". Просьба оценить квартиру, исходя из известных мне параметров:
м. Тимирязевская, 12 мин пешком;
ул. Яблочкова;
3 комнаты, изолированные, есть лоджия;
5/9-этажки, панель, 60-е года, 64/43/7 ,
Квартира под ремонт, но состояние жилое, подъезд чистый.
Собственность по договору купли-продажи, более трех лет, покупалась где-то в 2000 г..
Я понимаю, что оценка будет приблизительная, но все-таки. Заранее спасибо за ответы.

Алина, а сами они как предполагают?
Для чего нужна оценка?
Для продажи и покупки иной жилплощади?

ALINA_MOSCOVSKAYA писал(а):
Добрый день уважаемые специалисты. Близкий родственник озадачился вопросом: "Сколько стоит его квартира на сегодняшний день?". Просьба оценить квартиру, исходя из известных мне параметров:
м. Тимирязевская, 12 мин пешком;
ул. Яблочкова;
3 комнаты, изолированные, есть лоджия;
5/9-этажки, панель, 60-е года, 64/43/7 ,
Квартира под ремонт, но состояние жилое, подъезд чистый.
Собственность по договору купли-продажи, более трех лет, покупалась где-то в 2000 г..
Я понимаю, что оценка будет приблизительная, но все-таки. Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте.

Мой калькулятор считает 159500 рублей за метр или 10.208.000рублей за квартиру.

при продажи максимально важна не первоначальная оценка, а стратегия.

Юлия, сами затрудняются оценить, так как сейчас особые условия на рынке. Оценка нужна пока для информации. Нет, покупать взамен ничего не планируют. Если что, то собственник уедет на пмж в дом, в Московской области.

извините что не в тему....но спрошу.....почему ну ПОЧЕМУ почти все квартиры под ремонт,неужели хозяевам приятно жить годами в хламужнике и сральнике :cry_ing:

??

Ну не знаю...там не бомжатник конечно, даже пластиковые окна имеются, просто все очень аскетично. Люди пожилые живут, евроремонтами не заморачивались.

люблю денежные фантики писал(а):
извините что не в тему....но спрошу.....почему ну ПОЧЕМУ почти все квартиры под ремонт,неужели хозяевам приятно жить годами в хламужнике и сральнике ??

это тема для обсуждения с коллегами каждый день
каждый день после посещения очередного объекта мы начинаем разговор на эту тему
наша версия происходящего - никто не оценивает своего нахождения на этой Земле как постоянного: вроде как в командировке
их всех ждет звездолет
это самая правдивая версия

люблю денежные фантики писал(а):
извините что не в тему....но спрошу.....почему ну ПОЧЕМУ почти все квартиры под ремонт,неужели хозяевам приятно жить годами в хламужнике и сральнике ??

Часто они после пожилых людей, которые не желают что либо менять, или не имеют средств, либо не желают терпеть ремонт и посторонних в доме, либо совокупность всего вышеперечисленного.

Думаю, что имеет смысл рассчитывать на 9-9.5. Прогноз за 10 - на мой взгляд слишком оптимистичен. Место довольно специфичное ... насквозь пронизанное транспортом ... в общем, очень на любителя. Свежее метро, конечно, в помощь ... но не настолько.
Это если пытаться реально оценить ... не видя квартиры.

не баньте плиззз.....но это какие то закаканые пенсионеры(наверное к ним никто не ходит и в гости родственники раз в 10 лет приходят).к примеру моей маме за 60лет,вся больная перебольная, инвалидность, убираться трудно,встречается редко с кем и то на нейтралке.НО в доме стерильно(убирается 2 раза в день,тк дорога рядом) и меня "разводит"(сама согласна и даю скок надо денег) на мелкий ремонт РАЗ в год.по чуть чуть меняется вся кв.к примеру обои не более 5 лет и тд...ей приятно и мне за нее радостно.
приведу пример разговора кв в Москве....спр.когда вы делали ремонт посл.раз? нуууууу нам обещали лбещали но так и не сделали,еще раз спр.когда ВЫ делали ремонт в кв а не город в доме......НИКОГДА...!!! ДОМ С 58г...паркет протерт до бетона и там ребенок ....ужос нах.ну возьми кредит на сотку сделай поэтапно почуток ремонтик кометический хотя бы....нет...государство обязано...итить.так и охота было сказать иди краску для волос купи хотя бы а то выглядешь в 45 на 70лет или кто то ДОЛЖЕН ее тебе купить...обязан :ne_ne_ne: