Оцените пожалуйста 5-ти комнатную в Люблино 192 / 2613

Здравствуйте!
Помогите адекватно оценить квартиру, пока что нигде не выставлялись и риелтора тоже нет.

Ул. Краснодарская дом 57, первый корпус, 12этажная панель. 3 этаж, окна на три стороны, все во двор. Площадь 92,1м, все комнаты изолированные, два сан узла, кухня 8м. Застекленная лоджия, во всех комнатах кроме лоджии новые стеклапакеты, два кондицанера. На полу дубовый наборный паркет, вообще ремонт был оочень качественный и дорогой но 10 лет назад. После был косметический, обои и потолки переклеивались, все в хорошем состоянии. Проведенна охранная сигнализация. Закрытый большой тамбур на 2 квартиры. На этаже соседи хорошие) Метро 3 минуты, рядом парк и сквер, из окна видно церковь. Лифт: пас.+грузовой
Один взрослый собственник, прописынны трое совершеннолетних. Неузаконенна перепланировка - объединен туалет с ванной и увеличен за счет корридора, планируем узаконить до продажи (или не нужно?).

19.09.17, 21:45
LidiyaL писал(а):
Неузаконенна перепланировка - объединен туалет с ванной и увеличен за счет корридора, планируем узаконить до продажи (или не нужно?).

У вас на это может уйти уйма времени или немало денег.
Пока не активничайте в этом вопросе)
Добрый вечер!)

19.09.17, 21:45
LidiyaL писал(а):
Здравствуйте!
Помогите адекватно оценить квартиру, пока что нигде не выставлялись и риелтора тоже нет.

Ул. Краснодарская дом 57, первый корпус, 12 -ти этажная панель. 3 этаж, окна на три стороны, все во двор. Площадь 92,1м, все комнаты изолированные, два сан узла, кухня 8м. Застекленная лоджия, во всех комнатах ,кроме лоджии, новые стеклапакеты, два кондиционера. На полу дубовый наборный паркет, вообще ремонт был очень качественный и дорогой , но 10 лет назад. После был косметический, обои и потолки переклеивались, все в хорошем состоянии. Проведена охранная сигнализация. Закрытый большой тамбур на 2 квартиры. На этаже соседи (хорошие) . Метро 3 минуты, рядом парк и сквер, из окна видна церковь. Лифт: пас.+грузовой
Один взрослый собственник, прописаны трое совершеннолетних. Неузаконенная перепланировка - объединен туалет с ванной и увеличен за счет коридора, планируем узаконить до продажи (или не нужно?).

Добрый вечер
а что нужно купить на эти деньги от продажи?
одну квартиру, две?
в каком месте?

19.09.17, 21:45
LidiyaL писал(а):
Помогите адекватно оценить квартиру, пока что нигде не выставлялись и риелтора тоже нет.

Чтобы оценить Вашу квартиру, нужно знать не только ее технические характеристики, метраж, локацию, но также ситуацию продажи (что будете покупать? свободная ли продажа? кто собственники и кто реально проживают? какой, в принципе, Вы решаете вопрос этой продажей?) и видеть документы на квартиру (сколько собственников? есть ли среди них н/л дети? пожилые? сколько лет в собственности? какое основание собственности? и тд).

LidiyaL,
Здравствуйте.
Судя по открытым источникам, серия вашего дома II-68-03. В таких домах трешки 65 кв.м: внешняя ссылка
Может где то ошибка? Уточните пожалуйста ваш метраж и планировку.

От этих денег 3 миллиона к сожалению уже не наши ( моего отца, помогал купить квартиру мне год назад, и их нужно вернуть). На остальные планируется покупка квартире маме, 2шка в районе поприличнее (но тут тоже сложно, есть привязка к району печатникам по работе, а туда довольно сложно попадать из других районов, не знаем куда переезжать поэтому пока не выставляем). Но главная причина продажи просто желание уехать из района + не нужно столько комнат.

19.09.17, 21:59
Алексей Слесарев писал(а):
LidiyaL,
Здравствуйте.
Судя по открытым источникам, серия вашего дома II-68-03. В таких домах трешки 65 кв.м: внешняя ссылка
Может где то ошибка? Уточните пожалуйста ваш метраж и планировку.

У нас ошибки нет, скорее в базах данных в интернете) Я так же пыталась когда то понять что это за серия, но увы) Скорее всего эксперементальная на базе ii-68. Во всем подъезде по стояку 5комнатные, в нашем корпусе и в третьем кажется.

планировка

19.09.17, 22:00
LidiyaL писал(а):
От этих денег 3 миллиона к сожалению уже не наши ( моего отца, помогал купить квартиру мне год назад, и их нужно вернуть).

Так вы эту 5-и комнатную квартиру всего год назад купили?

19.09.17, 22:14
GreetS писал(а):

19.09.17, 22:00
LidiyaL писал(а):
От этих денег 3 миллиона к сожалению уже не наши ( моего отца, помогал купить квартиру мне год назад, и их нужно вернуть).
Так вы эту 5-и комнатную квартиру всего год назад купили?

возможно другую.