Двушка на ВДНХ и в Косино-Ухтомском районе. 14 / 1022

Добрый день уважаемые профи! Нужен ваш совет. Необходимо купить две двушки.

1. В районе Ботанический сад, ВДНХ, семейная пара с годовалым ребенком. Бюджет до 9 млн. с учетом ремонта.
Нашли вот такой вариант: внешняя ссылка
Первоначально данную квартиру разместили по цене 8500т.р. Я подумал, что с учетом состояния квартиры и возможно разумного торга, неплохой вариант. И тут пока я собирался с мыслями, цена за пару недель выросла сначала на 500т.р., затем еще на 500т.р. и в итоге сейчас = 10500т.р. Подскажите пожалуйста, какова адекватная цена за эту квартиру?

2. В районе Косино-Ухтомский (ул.Дмитриевского, Святоозерская, Рудневка). Также молодая семья с ребенком постарше. Задача продать однушку в П-44т (Дмитриевского 7) +/- за 5500т.р. и купить двушку, желательно также в доме серии П-44т, с нормальным ремонтом. Бюджет на двушку: если линейка то до 7500т.р., если распашонка, то до 8500т.р. Что скажете по цене хотелке за однушку и бюджете на двушку?

Спасибо!)

1. Для Галушкина - дороговато, адекватной считаю ближе 9 мил.

19.09.18, 15:33
ZetZetZet писал(а):
Первоначально данную квартиру разместили по цене 8500т.р. Я подумал, что с учетом состояния квартиры и возможно разумного торга, неплохой вариант. И тут пока я собирался с мыслями, цена за пару недель выросла сначала на 500т.р., затем еще на 500т.р. и в итоге сейчас = 10500т.р.

У меня почему-то 9500 получается))Но всё равно конечно жесть.

19.09.18, 15:33
ZetZetZet писал(а):
Подскажите пожалуйста, какова адекватная цена за эту квартиру?

В августе на 9 этаже ушла такая двушка за 9,3 млн ,в апреле 2 этаж за 9,8.На мой взгляд 9,5 более менее адекватно для этой квартиры.Так что ждите пока собственник придёт в чувство (если когда нибудь придёт) или не появится агент,который приведёт его в чувство.

19.09.18, 15:33
ZetZetZet писал(а):
Задача продать однушку в П-44т (Дмитриевского 7) +/- за 5500т.р

там так цены выросли?

19.09.18, 15:33
ZetZetZet писал(а):
Что скажете по цене хотелке за однушку и бюджете на двушку?

Реальные хотелки.

19.09.18, 16:59
ir-ka писал(а):

19.09.18, 15:33
ZetZetZet писал(а):
Задача продать однушку в П-44т (Дмитриевского 7) +/- за 5500т.р
там так цены выросли?

Метро в конце года открывают. Может поэтому?

19.09.18, 16:50
Александр Тестянов писал(а):

19.09.18, 15:33
ZetZetZet писал(а):
Первоначально данную квартиру разместили по цене 8500т.р. Я подумал, что с учетом состояния квартиры и возможно разумного торга, неплохой вариант. И тут пока я собирался с мыслями, цена за пару недель выросла сначала на 500т.р., затем еще на 500т.р. и в итоге сейчас = 10500т.р.
У меня почему-то 9500 получается))Но всё равно конечно жесть.

Ну да. Сегодня принимали квартиру после сделки - сталинка, в переулках Большой Серпуховской, 4к, 70м, с ремонтом - 13 с хвостиком. Вот это хорошая цена))

19.09.18, 21:12
Сергей Тихоненко писал(а):
Ну да. Сегодня принимали квартиру после сделки - сталинка, в переулках Большой Серпуховской, 4к, 70м, с ремонтом - 13 с хвостиком. Вот это хорошая цена))

Полностью убитая, деревянные перекрытия, в линеечку окнами на дорогу поди?

20.09.18, 11:24
David Moiseevich писал(а):

19.09.18, 21:12
Сергей Тихоненко писал(а):
Ну да. Сегодня принимали квартиру после сделки - сталинка, в переулках Большой Серпуховской, 4к, 70м, с ремонтом - 13 с хвостиком. Вот это хорошая цена))
Полностью убитая, деревянные перекрытия, в линеечку окнами на дорогу поди?

ням -ням
вкуснятина
все можно переделать, перекрытия дышат, дворы убраны, зеленые, метро 5 минут, хорошие школы(3) , филиал Малого и прочие театры и музеи - в двух минутах, исторический рабочий район, до Кремля полчаса пешком!
первые дома ЖСК в Москве - дом 31 и его 12 корпусов, кооператив 1923 года! рабоче-крестьянский конструктивизм как он есть!