Двушка в хорошем доме в Кузьминках 84 / 1540

Всем добрый день!

Хотел бы получить мнение профессионалов по адекватной стоимости квартиры:
внешняя ссылка

Я - покупатель.
Дом позиционируется как лучший в районе с соответствующим составом проживающих (глава управы, мэр подмосковного города и пр.).

Спасибо!

Pablos,
В квартире нет балкона/лоджии, это печаль и грусть.
80 метров с одной спальней это на любителя, мягко говоря.
Сам дом и правда находится в приличном месте, имея в виду,что это Кузьминки.
По цене надо разговаривать, но в доме не часто выставляются квартиры на продажу, а посему сильно много собственник не сбросит, если ему сильно не нужны деньги. Подождет.

у меня была дквушка из кузьминок
там рядом резиденция деда Мороза , она типа снегуркой

03.12.18, 16:56
Pablos писал(а):
Я - покупатель.

Вы точно покупатель?
Чем привлек этот вариант?
Планировка - жуть!

Цена для второго без балкона запредельная.Я продаю за 26 млн 100 квм на Таганской улице в доме Совмина,второй этаж.То есть 260 000 за квм в кирпичном доме с выходом в Таганский парк и приличным контингентом,ЦАО.А тут Кузьминки второй этаж" без б "обсуждают почти по 240 000 за квм!Мир сошел с ума!

03.12.18, 16:56
Pablos писал(а):
Хотел бы получить мнение по адекватной стоимости квартиры

Да тут все просто...
Продают с сентября, реальных покупателей - 0.
Весь этот ремонт и вся внутренняя начинка никого не волнуют - в итоге, покупать будут голые квадратные метры.
Реальная цена - от 13 до 14 млн.
Да, да!

03.12.18, 16:56
Pablos писал(а):
Дом позиционируется как лучший в районе с соответствующим составом проживающих (глава управы, мэр подмосковного города и пр.).

Так и есть. Если вы имеете отношение к главе управы и пр, то нужно брать. Цена не важна.
Для обычного человека с деньгами можно найти варианты интересней.
Если говорить серьезно, то цена квартиры завышена более чем на 4 млн. ₽.

04.12.18, 07:00
Юлия Лурье писал(а):
Мир сошел с ума!

Не мир, а продавец.
А его риэлтор будет терпеливо ждать, пока хозяин не придет в норму.
Самому же риэлтору приводить в чувство продавца резона нет - тогда продавец от него сразу откажется.

04.12.18, 08:56
Ирина Сорокина писал(а):
Если говорить серьезно, то цена квартиры завышена более чем на 4 млн

Кстати, во всеуслышание отдам должное Ирине Сорокиной - ее оценка стоимости наверное в 99 случаях из 100 абсолютно точна. Если не в 100 из 100.

Но балкон же есть.