Двушка на Боровском 52 / 2116

[wbif]

Всем привет.Участвую в процессе по разделу наследственного имущества.
Есть двушка по адресу:Боровское шоссе,дом 58 корпус 1.Общая площадь 53.6.13 ый этаж.
Увы,квартиру не видел,но собственник оценила ее в 6 131 000.По мне так даже при не очень хорошем состоянии такая квартира должна стоить не меньше 7 миллионов.
А что скажут уважаемые риэлторы?

[Юлия Битузе]

Всем привет.Участвую в процессе по разделу наследственного имущества.
Есть двушка по адресу:Боровское шоссе,дом 58 корпус 1.Общая площадь 53.6.13 ый этаж.
Увы,квартиру не видел,но собственник оценила ее в 6 131 000.По мне так даже при не очень хорошем состоянии такая квартира должна стоить не меньше 7 миллионов.
А что скажут уважаемые риэлторы?

фотографии есть?
ориентируйтесь на 160 000-165 000 за квм
всяко к 8 млн

[Николай Тюленев]

Если окна не на Боровское, то в диапазоне 7 - 7.3 можно выставлять.
За 6.8 уйдет быстро даже с учетом свежего наследства.

[Мосина Ольга]

но собственник оценила ее в 6 131 000.

Интересная оценка собственника - с точностью до 1 тыс руб)

[wbif]

Мы ее не планируем продавать.Просто идет раздел наследственного имущества.
Вот вчера был в суде и собственник оценила ее в 6 131 000 в исковом заявлении.
Фоток увы нет.Окна выходят в сторону Боровского шоссе,до него по прямой метров 250.
Вот и мне кажется что оценка собственника явно заниженная.Cпециально занижает цену квартиры.

[чао]

Мы ее не планируем продавать.Просто идет раздел наследственного имущества.
Вот вчера был в суде и собственник оценила ее в 6 131 000 в исковом заявлении.
Фоток увы нет.Окна выходят в сторону Боровского шоссе,до него по прямой метров 250.
Вот и мне кажется что оценка собственника явно заниженная.Cпециально занижает цену квартиры.

Ну, а Вам какая разница? Вы в натуре имущество получаете ?

[Николай Тюленев]

Cпециально занижает цену квартиры.

Чем обосновывает свою цифру?

[Мосина Ольга]

Ну, так ТС хочется денег побольше получить после раздела, это понятно. Думаю, собственница указала в исковом заявлении кадастровую стоимость..

[wbif]

Да,внатуре получаем.
Там половина этой квартиры,половина участка в Зеленоградском,о котором я писал в другой теме.Плюс треть дома на участке.Ну дом гнилой конечно,нафиг его.
Тема в том что одна из наследниц хочет получить половину этой квартиры,оценив долю в 3 065 500 рублей.
То есть явно занизила.А участок она оценила в 2 411 000 и дом в 654 500.
Дом думаю стоит тысяч 100,участок явно ниже 2 ух миллионов.
То есть она завышает стоимость того что предлагает другим наследникам и занижает стоимость получаемого ей имущества.Обычный способ урвать себе побольше имущества при дележке.

[Николай Тюленев]

То есть она завышает стоимость того что предлагает другим наследникам и занижает стоимость получаемого ей имущества.Обычный способ урвать себе побольше имущества при дележке.

А на каком основании именно она решает кому чего останется \ достанется?