2К квартира на Бауманской 144 / 6414

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, реально оценить маленькую двушку на Бауманской:
- ул. Новорязанская, д. 31/7 стр. 5. От Бауманкской 10 минут, от Комсомольской - 15 минут пешком.
- 38 кв. м., раздельный санузел
- сталинка 1936 года после кап. ремонта, потолки 3.20, перекрытия ж/б
- 3 этаж, лифт есть
- балкона нет
- окна во двор и на Новорязанскую улицу
- качественный ремонт три года назад
- в собственности более 10 лет, два взрослых собственника
- свободная продажа ради продажи в разумные сроки

6,5 млн.

Кельн? Хороший город с красивым Собором. Но иммигрантов много)
11 млн руб.
Если без знакомства с документами, видом из окон, состоянием подъезда и пр.

12.02.19, 12:40
Людмила Воронина писал(а):
6,5 млн.

Дайте килограмм!

12.02.19, 12:34
Алина Фаркаш писал(а):
ул. Новорязанская, д. 31/7 стр. 5. От Бауманкской 10 минут, от Комсомольской - 15 минут пешком.
- 38 кв. м., раздельный санузел

Две стратегии продажи.
Поставить за 7,5 и опускаться.
Либо за 6 и подниматься.

6.5 и 11 - совсем большой разброс)

12.02.19, 12:42
Татьяна 0607 писал(а):

12.02.19, 12:40
Людмила Воронина писал(а):
6,5 млн.
Дайте килограмм!

Я бы две сразу купила сегодня. Куда с авансом подъехать? (на полном серьезе)

12.02.19, 12:45
Алина Фаркаш писал(а):
6.5 и 11 - совсем большой разброс)

6.5 это 100 т долларов.
Однокомнатные в этом районе 9200-10 000.

Даже если продавать вашу квартиру как однушку получается не менее 10000тр. Рынок растущий.
Исходим из того, что вы продавец.
Если покупатель, то нужно смотреть конкурентов и анализировать более детально.

12.02.19, 12:45
Алина Фаркаш писал(а):
6.5 и 11 - совсем большой разброс)

6,5 - это шутка. 11 млн, как по мне, то нереально. Я не риелтор, но предположу, что где-то 8,5-9 млн.

Можно, можно, можно мне эту квартиру за 6.5? Сегодня, наличными)))
И ведь консультируют кого-то.