Оцените пожалуйста однушку на Шаболовке. 684 / 19393

Здравствуйте господа риэлторы.

Просьба высказаться о примерной начальной цене экспозиции.

1-й Рощинский пр-д д. 4 к. 2, 2эт. 5 этажный кирпич 1958г, потолки 3м,
м. Шаболовская, Тульская - 10-15 мин пешком

перекрытия ж/б

2017г - кап ремонт, трубы отопления. водоснабжения, радиаторы, ремонт фасада, подвал

Общая 34,4, комната 19,2, кухня 7,6
Окна во двор, балкона нет.
Состояние средней убитости.

Один собственник, 1/2 приватизация, 1/2 наследование, более 5 лет.

Цель - покупка более дешевой однушки Кузьминки-Рязанский проспект, ибо нужны деньги))

Циан дает диапазон 7 370 000 - 8 650 000, IRN 7 972 000 — 8 811 000

Планирую начать с 9 900 000, а там посмотрим? Или сразу урезать осетра)))

Опять намоленка??

Аааааа .... !!!

дай бог, чтобы 7 кто то дал

15.10.19, 16:36
Negoros писал(а):
Здравствуйте господа риэлторы.

Просьба высказаться о примерной начальной цене экспозиции.

1-й Рощинский пр-д д. 4 к. 2, 2эт. 5 этажный кирпич 1958г, потолки 3м,
м. Шаболовская, Тульская - 10-15 мин пешком

перекрытия ж/б

2017г - кап ремонт, трубы отопления. водоснабжения, радиаторы, ремонт фасада, подвал

Общая 34,4, комната 19,2, кухня 7,6
Окна во двор, балкона нет.
Состояние средней убитости.

Один собственник, 1/2 приватизация, 1/2 наследование, более 5 лет.

Цель - покупка более дешевой однушки Кузьминки-Рязанский проспект, ибо нужны деньги))

Циан дает диапазон 7 370 000 - 8 650 000, IRN 7 972 000 — 8 811 000

Планирую начать с 9 900 000, а там посмотрим? Или сразу урезать осетра)))

Осётра нужно не то ,что урезать ,а убивать нещадно )

Для интереса посмотрите на Циане квартиру ,которую предлагают на Шаболовке за 9,9.До метро 5 минут пешком.И по докам там ДКП более 5 лет.

Но в целом хозяин-барин можно начать и с 15)

Negoros,
На форуме этом есть человек. Раньше у него был ник Мерзкий Соб , теперь вроде Милый Соб. Найдите его в поиске и напишите письмо.
Так как аналогичную проблему с продажей такого точно объекта он решил. Хоть и неспешно.
Напишите ему письмо.
Мнение риэлторов : * дай бог, чтобы 7 кто то дал

15.10.19, 16:36
Negoros писал(а):
Планирую начать с 9 900 000

Циан дает диапазон 7 370 000 - 8 650 000, IRN 7 972 000 — 8 811 000
И они, довольно точно оценивают, да и покупатели на эти оценки ориентируются. Верхний диапазон означает, что это квартира на средних или верхних этажах и с балконом.
Начните с 8.

У соба не было проблем. Его однушка всегда менялась на мелкую трешку кантимы и даже коломенской..менялась за неделю..он просто к этому долго шел.
Здесь планировка интереснее, чему у соба..комната больше, потолок выше. Но второй и без балкона.
Девять небольшой минус, скорее всего.

Виктор Иванов

6 800 000 / 7 200 000... Где-то так... Разброс из-за неизвестности "степени убитости квартиры".
Но, начните продавать с 8 млн. Чтобы сами поняли что и как...

15.10.19, 16:57
Мишка писал(а):
Начните с 8.

с 9 начать..но идти в минус.
8 плюс будет это абсолютно точно или девять небольшой минус. Какой минус, скажет рынок. Второй и балкон, и газовая труба? во сколько оценит.

15.10.19, 17:00
Белова Анна писал(а):

15.10.19, 16:57
Мишка писал(а):
Начните с 8.
с 9 начать..но идти в минус.
8 плюс будет это абсолютно точно или девять небольшой минус. Какой минус, скажет рынок. Второй и балкон, и газовая труба? во сколько оценит.

За 9 и не заинтересуется никто...И за 8,5 никто не клюнет...