Оценка 3-комн. квартиры 86 кв м , в бетоне, дом 12-летней давности 36 / 877

Прошу оценить 3-комнатную квартиру Ногинск, ул. Климова, 25.
Общая 86 , жилая 50,6 (20.6 + 15 + 15), кухня 12,5, этаж 12 из 17
Все окна на одну сторону, дом монилитно-кирпичный 2008 года. Предлагают за 5 420 000.

Отделка может обойтись по моей оценке от 3 млн. Итого 8,42.

26.06.20, 16:39
kokuss85 писал(а):
Прошу оценить 3-комнатную квартиру Ногинск, ул. Климова, 25.
Общая 86 , жилая 50,6 (20.6 + 15 + 15), кухня 12,5, этаж 12 из 17
Все окна на одну сторону, дом монилитно-кирпичный 2008 года. Предлагают за 5 420 000.

Отделка может обойтись по моей оценке от 3 млн. Итого 8,42.

а для чего нужна она?почему именно Ногинск?
обычная трешка в девятиэтажке там стоит 2700 000

26.06.20, 17:26
Юлия Лурье писал(а):
а для чего нужна она?почему именно Ногинск?

Родственнику нужен именно Ногинск, но не за такую цену. внешняя ссылка

26.06.20, 17:26
Юлия Лурье писал(а):
обычная трешка в девятиэтажке там стоит 2700 000

а обычная там из разряда Бливон Тина

26.06.20, 17:41
kokuss85 писал(а):
Родственнику нужен именно Ногинск, но не за такую цену.

Ну так предложите Миэлю свою цену, бывало в этом доме и по 45 000 за метр люди отдавали.

26.06.20, 17:42
Антон Смолев писал(а):
Ну так предложите Миэлю свою цену, бывало в этом доме и по 45 000 за метр люди отдавали.

Ваша оценка 3,87 ?

26.06.20, 17:59
kokuss85 писал(а):
Ваша оценка 3,87 ?

Если у вашего родственника наличные и быстро, то попробуйте предложить им 50 000 за метр, не думаю,что сейчас они отдадут за ценник ниже, 50к думаю тоже откажут, но там уже надо общаться с коллегами, что там по ситуации, может соб год ждать готов спокойно.

26.06.20, 17:41
kokuss85 писал(а):

26.06.20, 17:26
Юлия Лурье писал(а):
а для чего нужна она?почему именно Ногинск?
Родственнику нужен именно Ногинск, но не за такую цену. внешняя ссылка

26.06.20, 17:26
Юлия Лурье писал(а):
обычная трешка в девятиэтажке там стоит 2700 000
а обычная там из разряда Бливон Тина

Ну, если надо быть королем овна и пара - то да, именно монолит в Ногинске за безумный прайс и ремонту на треху
Чтобы потом все продать за 5 лимонов еле-еле
Могучее решение

26.06.20, 17:59
kokuss85 писал(а):

26.06.20, 17:42
Антон Смолев писал(а):
Ну так предложите Миэлю свою цену, бывало в этом доме и по 45 000 за метр люди отдавали.
Ваша оценка 3,87 ?

не более 4 млн в любом случае

26.06.20, 18:03
Юлия Лурье писал(а):
Ну, если надо быть королем овна и пара - то да, именно монолит в Ногинске за безумный прайс и ремонту на треху
Чтобы потом все продать за 5 лимонов еле-еле
Могучее решение

согласен.

26.06.20, 18:03
Юлия Лурье писал(а):
не более 4 млн в любом случае

4 - лютый перебор, имхо
и тратить 3 на ремонт в таком месте я бы тоже не стал