Студия в Red7. Прошу оценить 16 / 408

Здравствуйте, форумчане!
Помогите оценить, за сколько сейчас можно переуступить студию в Ред7. Думаю попробовать продать до конца этого года. Не получится без большого дисконта- буду ждать окончания строительства. Вообще, интересно, как вы оцениваете перспективу данной студии, когда дом будет готов.

Дано: 5 этаж(2й относительно стилобата), окна во "двор", не на Садовое/Сахарова и не на соседскую панельку.

44,5 квадрата( планировка 1в1 как на скрине- только на этаж ниже. "вагончик", что большой минус), апарты сдаются с ремонтом.

Сдать обещают к концу 22, ключи- ко второму кварталу 23. Есть вопросы про сроки и материалы/исполнение. Но, надеюсь, достроят.

Не ипотека, в ДДУ я один.

Спасибо!

P.S. перекладываться думаю в коммерцию, добавив своих.

Штоооо?
₽23 000 000+ за гостиничный номер без балкона?
Серьезно?

Летом, судя по ПД, брали довольно лениво- но зимой-весной смели хорошо.

Сейчас из 290 апартов половину где-то продали.

А 28 за 40 квадратов на 13 этаже не хотите? У застроя и такая "конфетка" выставлена

Ну тут или продавать дешевле цены застройщика или ждать когда раскупят всё

Ужасно злая старушка

В Реде апартаменты, а не квартиры, 1 линия, дом очень близко к имеющимся домам стоит, так что как бы нелепо ни звучало, апарты в видом на дорогу, а не во двор, скорее всего будут стоить дороже. Главное, низ дома смотрит прямо в окна соседних домов, а верх дома прямо смотрит в общагу то ли ФСБ, то ли минобороны. Там огромное такое общежитие.
И шумно со всех сторон просто ппц.
Мне кажется, что они из-за этого с 2018 года распродаться все никак не могут.

Летучий голландец,
ждите ключи, делайте ремонт и продавайте.
А по другому даже у Вашего застройщика уже почти 3 года с Редом не получается.

Какие затейливые планировки в этом реде

на 200 м 2 санузла у входа в квартиру и почти все комнаты проходные
Более странная пожалуй только треугольная квартира в акватории с 5 санузлами на меньшие квадраты

12.09.21, 17:53
Loccci писал(а):
Какие затейливые планировки в этом реде на 200 м 2 санузла у входа в квартиру и почти все комнаты проходные
Более странная пожалуй только треугольная квартира в акватории с 5 санузлами на меньшие квадраты

-голландцы, сэр( как в том анекдоте)

Вернее, их концепция и наша, русская реализация

12.09.21, 17:57
Летучий голландец писал(а):

12.09.21, 17:53
Loccci писал(а):
Какие затейливые планировки в этом реде на 200 м 2 санузла у входа в квартиру и почти все комнаты проходные
Более странная пожалуй только треугольная квартира в акватории с 5 санузлами на меньшие квадраты
-голландцы, сэр( как в том анекдоте)

Вернее, их концепция и наша, русская реализация

Невкусная инвестиция, извините

12.09.21, 17:31
Ужасная Злая Старушка писал(а):
В Реде апартаменты, а не квартиры, 1 линия, дом очень близко к имеющимся домам стоит, так что как бы нелепо ни звучало, апарты в видом на дорогу, а не во двор, скорее всего будут стоить дороже. Главное, низ дома смотрит прямо в окна соседних домов, а верх дома прямо смотрит в общагу то ли ФСБ, то ли минобороны. Там огромное такое общежитие.
И шумно со всех сторон просто ппц.
Мне кажется, что они из-за этого с 2018 года распродаться все никак не могут.

Согласен, у них много абсолютно не видовых апартаментов с дурацкими планировками.

Про мой- окна в стороне от общаги, выходят на 8ми(кажется) этажную сталинку, повернутую торцом, вдалеке. И немного на крышу этого красного домика. Снизу под окнами- частная терасса.

Из минусов- окна на Северо-Запад, вытянутая форма, которую сложно обыграть.

Ну и шум, конечно.

С другой стороны, Сахарова, как по мне- по-своему, приятное место. Какая-то энергетика там есть.