Прошу оценить двушку метро Первомайская 72 / 754

zhuychik

Добрый день! Прошу оценить двушку.

Улица 9-я Парковая дом 52к3, 8 минут до метро Первомайская. 3/5 этаж, судя по всему хрущевка на 80%, но высокие потолки 2.7 и есть мусоропровод, а в спальне еще вентиляция, какая-то нестандартная серия по факту получается. Комнаты лесенкой, гостиной проходная, но возможно продлить коридор и заизолировать. Гостиная 16 кв. метров, спальня 14 кв. метров, Кухня обычная, 5.5 кв. метров. Общая площадь 44. Санузел раздельный. Ремонт обычный, не бабушкин, но и не дизайнерский, сделаны проводка и окна, пол и стены выровнены, но небольшая косметика типа новых обоев не помешает. Балкон незастекленный, выходит из гостиной. Окна выходят в очень тихий двор, под окнами школа и роддом. Собственник владеет на основании договора дарения. Квартиру планирует продавать коллега, а я в поиске объекта, хочется понять адекватную стоимость.

P.S. небольшой оффтоп. Что за дом таки? Пост-сталинка/дохрущевка?:)

05.10.21, 16:16
zhuychik писал(а):
Комнаты лесенкой,

Это как? Первый раз слышу такое выражение применительно к комнатам в 2 к.кв.

Иван Терехов

Это на форум элитной недвижимости, так навскидку 7-8 миллионов евро, так как это самый дешёвый район Москвы после Гольяново, Выхино, Метрогородка, даже не смотря на то, что я хорошо знаю этот роддом, так как там родилась моя племянница

по-английски

обычный хрущ, с окнами на одну сторону
равноудаленный от первомайской и от щелковской
в районе 10(+/-)
балкона нет?

05.10.21, 16:20
GreetS писал(а):
Это как? Первый раз слышу такое выражение применительно к комнатам в 2 к.кв.

Добавил планировку. Имел ввиду, что не распашонка.

05.10.21, 16:27
милейший Станиславович писал(а):
балкона нет?

Есть. Планировку добавил. И писал изначально.

по-английски

05.10.21, 16:28
zhuychik писал(а):

05.10.21, 16:20
GreetS писал(а):
Это как? Первый раз слышу такое выражение применительно к комнатам в 2 к.кв.
Добавил планировку. Имел ввиду, что не распашонка.

а увидел, с балконом
смотреть нужно
но место так себе
смотрите лучше ближе к парку по 9-й
за первомайской, сразу
там есть выбор

05.10.21, 16:16
zhuychik писал(а):
Улица 9-я Парковая дом 52к3

Хрущ 511 судя по флатинфо внешняя ссылка
Не реновашка.
И потолки 2,48.
Больше мб только если деревянные полы сняли.

05.10.21, 16:33
ogogo.guguev писал(а):
Хрущ 511 судя по флатинфо внешняя ссылка

Я об этом и пишу, что нестандартный проект, не 511 явно, несмотря на данные в открытых источниках. Полы не снимали. Потолки и по подъезду 2.7.

Если это панельная или блочная пятиэтажка, то в таких домах вроде никогда не было изначально смежных комнат.
Похоже, что проход во вторую комнату сделали там, где была кладовка в дальней комнате. А дверной проем между комнатами был раньше ближе к балкону. Его заложили.