Капитальность и цена 2-уровн кв - Люберцы, Томилино, Экопарк, ул. Беляева, 3 17 / 467

Добрый день!

Прошу оценить:
1) степень капитальности второго уровня 2-уровневой квартиры (стен и наклонного верхнего перекрытия)
2) удобство и неудобство пользования 2-уровневой квартиры в целом
3) адекватность цены и сколько подобная стоила до подорожания?

По п 2 - получается, что это примерный аналог двух однокомнатных квартир (тк туалет обязателен на каждом этаже ? ) площадью по 37,5 и соединенных лестницей, которая занимает около 4-5 кв м площади каждого этажа . Если площадь лестницы меньше, то она слишком крутая.
Удобно ли в быту пользоваться двухъярусной квартирой или будет постоянное шастание вверх-вниз ?

ЦИАН :
3-комн. квартира, 75 м² ( этажи 2+ 3)
Московская область, Люберцы, Томилино рп, Экопарк микрорайон, ул. Беляева, 3
10 875 000 р , 145 000 р/м²
----------------------------------------------------------------------
24 м² Кухня, то есть на нижнем этаже остается место только для туалета , коридора и лестницы

индивидуальный газовый котел - большое неудобство ?

Оцениваю по фото: степень капитальности — капитальная.

16.02.22, 12:35
NadyaKemon писал(а):
Удобно ли в быту пользоваться двухъярусной квартирой или будет постоянное шастание вверх-вниз

Крайне неудобно. Двухуровневая квартира площадью менее 100 м - капитальный неликвид.

Экопарк не плох для этого направления , 75 м2 на двух уровнях не удобно , цена +- рыночная , капиталность ну такая)

16.02.22, 13:49
Василий 2008 писал(а):
Крайне неудобно. Двухуровневая квартира площадью менее 100 м - капитальный неликвид.

Можно пожалуйста подробнее про неудобства?

16.02.22, 14:05
NadyaKemon писал(а):

16.02.22, 13:49
Василий 2008 писал(а):
Крайне неудобно. Двухуровневая квартира площадью менее 100 м - капитальный неликвид.
Можно пожалуйста подробнее про неудобства?

Ходить между уровнями очень быстро надоест. Не говоря уже о таскании вещей , пылесосов и тд.
Двухуровневость требуется когда не получается рационально распланировать площадь на одном уровне (как раз от 100м , скорее даже 150+ на оба уровня, обычно).

16.02.22, 14:12
Василий 2008 писал(а):
Ходить между уровнями очень быстро надоест. Не говоря уже о таскании вещей , пылесосов и тд.
Двухуровневость требуется когда не получается рационально распланировать площадь на одном уровне (как раз от 100м , обычно).

То есть лучше, когда каждый уровень как автономный отсек? А какие нуедобства из-за открытой лестницы без дверей сверху - звук, проникновение запахов и тд. ?

16.02.22, 14:30
NadyaKemon писал(а):
То есть лучше, когда каждый уровень как автономный отсек

Когда все на одном этаже )

16.02.22, 14:30
NadyaKemon писал(а):

16.02.22, 14:12
Василий 2008 писал(а):
Ходить между уровнями очень быстро надоест. Не говоря уже о таскании вещей , пылесосов и тд.
Двухуровневость требуется когда не получается рационально распланировать площадь на одном уровне (как раз от 100м , обычно).
То есть лучше, когда каждый уровень как автономный отсек? А какие нуедобства из-за открытой лестницы без дверей сверху - звук, проникновение запахов и тд. ?

И звук и запах и тепло. На третьем этаже будет душиловка, так как теплый воздух всегда идет вверх плюс еще крыша будет нагреваться

16.02.22, 14:05
NadyaKemon писал(а):

16.02.22, 13:49
Василий 2008 писал(а):
Крайне неудобно. Двухуровневая квартира площадью менее 100 м - капитальный неликвид.
Можно пожалуйста подробнее про неудобства?

Вы ее вживую видели? Если нет, то обратите внимание, как скромно не показана лестница. А она очень крутая, не зашита снизу. Лестница почти как стремянка и все с ступеней будет лететь вниз. И самое основное - ее не переделать, так как места нет, использованы забежные ступени для минимизации крутизны:) Комфортная лестница на двух уровнях это комфортное передвижение.
Санузел есть на втором?
Вам верно написали, 75 и два уровня это и жить тяжело и продать сложно, это очень и очень мало.
Два этажа всегда менее удобны, чем один

Второй этаж полноценный мансардный, т.е. подкрышного пространства нет. Протечки, нагрев крыши летом и теплый воздух поднимается наверх по законам физики - полноценная душегубка круглый год. Трубы отопления не зашиты..