Оценка 3 ком Бабушкинская 19 / 680

Здравствуйте,
квартира:
- м. Бабушкинская, пр. Шокальского 2А,
-от метро 15 мин пешком, 10 мин на транспорте (транспорта очень много), поблизости много школ, магазинов, почта, МФЦ
- трешка
- этаж 2/12
- панель, без кап ремонта фасада, серия 1605 АМ/12
- дом кооперативный, подъезд достаточно приличный, 2 лифта, мусоропровод
- метраж общая 63, жилая 45, кухня около 7
- ремонт – небольшая косметика, деревянные окна, практически без мебели
- комнаты: 1 отдельная, 1 проходная, 1 запроходная, на разные стороны дома. Окно кухни над подъездным козырьком
- лоджия, деревянное остекление
- наследство 3 года (в семье квартира 30 лет), один взрослый собственник, может выписаться
- мотивация – выход в деньги

Продажа планируется в мае-июне после истечения 3 лет, но есть возможность подождать до осени.
Подскажите, стоит ли продавать, как только будет возможно или подождать до осени? Понимаю, что прогнозировать сейчас невозможно, но хотелось бы услышать мнения. И на сколько стоит рассчитывать?

Без прогнозов.
Я бы выставляла сейчас за 14+
Надо смотреть состояние.
Окна на козырек не очень хорошо.
Но в целом трешки на Бабке хорошо продаются.
Я бы выставляла прямо сейчас.

Я бы выставляла прямо сейчас.

Соглашусь с коллегой. По описанию у вас хорошая ситуация для выхода в продажу именно сейчас.

По стоимости, я и за 14 500 000 вышел бы. Сейчас Бабушкинская, фактически, выкуплена. Конечную стоимость определит реальное состояние.

01.04.22, 12:06
Юлиана Проскворякова писал(а):

Я бы выставляла прямо сейчас.

А налоги за чей счет?

01.04.22, 12:59
Глеб Иванович писал(а):
Сейчас Бабушкинская, фактически, выкуплена.

Что это значит?

01.04.22, 13:13
Ирина Брагова писал(а):

01.04.22, 12:59
Глеб Иванович писал(а):
Сейчас Бабушкинская, фактически, выкуплена.
Что это значит?

Видимо, купить нечего. Сейчас ТС выйдет в рекламу, и рынок оживится.

01.04.22, 11:33
xeltis писал(а):
Здравствуйте,
квартира:
- м. Бабушкинская, пр. Шокальского 2А,
-от метро 15 мин пешком, 10 мин на транспорте (транспорта очень много), поблизости много школ, магазинов, почта, МФЦ
- трешка
- этаж 2/12
- панель, без кап ремонта фасада, серия 1605 АМ/12
- дом кооперативный, подъезд достаточно приличный, 2 лифта, мусоропровод
- метраж общая 63, жилая 45, кухня около 7
- ремонт – небольшая косметика, деревянные окна, практически без мебели
- комнаты: 1 отдельная, 1 проходная, 1 запроходная, на разные стороны дома. Окно кухни над подъездным козырьком
- лоджия, деревянное остекление
- наследство 3 года (в семье квартира 30 лет), один взрослый собственник, может выписаться
- мотивация – выход в деньги

Продажа планируется в мае-июне после истечения 3 лет, но есть возможность подождать до осени.
Подскажите, стоит ли продавать, как только будет возможно или подождать до осени? Понимаю, что прогнозировать сейчас невозможно, но хотелось бы услышать мнения. И на сколько стоит рассчитывать?

Выставлять сейчас, брать аванс и выходить на сделку в первый же день после истечения 3-х лет! При прохождении любого кризиса облезлые 9-12 этажки, хрущи без перспективы сноса теряют интерес покупателей. Народ и так давно хочет новые дома, дворы, входные группы и новые ремонты. В текущих условиях спасти такое жилье может только сговорчивость продавца и то что «Бабка» пользуется очень хорошим спросом как локация.

01.04.22, 13:09
Olga Tar писал(а):

01.04.22, 12:06
Юлиана Проскворякова писал(а):

Я бы выставляла прямо сейчас.
А налоги за чей счет?

Выставить в рекламу сейчас не равно продать её завтра.

01.04.22, 13:34
Юлиана Проскворякова писал(а):

01.04.22, 13:09
Olga Tar писал(а):

01.04.22, 12:06
Юлиана Проскворякова писал(а):

Я бы выставляла прямо сейчас.
А налоги за чей счет?
Выставить в рекламу сейчас не равно продать её завтра.

Аккурат в мае и продадут

01.04.22, 13:36
eugen писал(а):

01.04.22, 13:34
Юлиана Проскворякова писал(а):

01.04.22, 13:09
Olga Tar писал(а):

А налоги за чей счет?
Выставить в рекламу сейчас не равно продать её завтра.
Аккурат в мае и продадут

Может и в июне-июле