Помогите с оценкой квартиры в ЮВАО Рязанский проспект 39 / 1352

Прошу помощи специалистов в оценке квартиры в ЮВАО Рязанский проспект:

2х комнатная на Академика Скрябина 50м2, монолитный дом 2015г постройки 14/17 этаж. 5 мин пешком до метро Рязанский Проспект, 12 мин до Окской. Окна выходят не на Рязанку а в противоположную сторону.

14 млн?
если есть ремонт

Не в полном обьемe, а именно не сделан ремонт в санузеле и ванной в то время как есть новая кухня со всей техникой бельгийский ламинат и полностью закончены все штукатурные работы и выровнены все стены

19.04.22, 15:54
Esperanza писал(а):
Не в полном обьемe, а именно не сделан ремонт в санузеле и ванной в то время как есть новая кухня со всей техникой бельгийский ламинат и полностью закончены все штукатурные работы и выровнены все стены

фото дайте
скажу с малой погрешностью

19.04.22, 15:43
Юлия Битузе писал(а):
14 млн?
если есть ремонт

Благодарю Юлия за быстрый ответ.
Hасколько вижу по циану в этом доме 1ки уже за 14.3млн начали выставлять хотя возможно конечно что это необоснованное желание продавца "wishful thinking".

19.04.22, 15:55
Юлия Битузе писал(а):

19.04.22, 15:54
Esperanza писал(а):
Не в полном обьемe, а именно не сделан ремонт в санузеле и ванной в то время как есть новая кухня со всей техникой бельгийский ламинат и полностью закончены все штукатурные работы и выровнены все стены
фото дайте
скажу с малой погрешностью

Фото смогу только через несколько дней т.к. владелец в отъезде

19.04.22, 15:59
Esperanza писал(а):

19.04.22, 15:55
Юлия Битузе писал(а):

19.04.22, 15:54
Esperanza писал(а):
Не в полном обьемe, а именно не сделан ремонт в санузеле и ванной в то время как есть новая кухня со всей техникой бельгийский ламинат и полностью закончены все штукатурные работы и выровнены все стены
фото дайте
скажу с малой погрешностью
Фото смогу только через несколько дней т.к. владелец в отъезде

вы риэлтор?
умеете пользоваться профессиональной базой виннер для оценки?

Если я правильно поняла о каком доме идет речь, то моя оценка 14500.
Рядом продают аналогичные квартиры в этой цене, но со сложными альтернативами.
Я вижу 14.5.

19.04.22, 15:57
Esperanza писал(а):

19.04.22, 15:43
Юлия Битузе писал(а):
14 млн?
если есть ремонт
Благодарю Юлия за быстрый ответ.
Hасколько вижу по циану в этом доме 1ки уже за 14.3млн начали выставлять хотя возможно конечно что это необоснованное желание продавца "wishful thinking".

14 млн за однушку - это явно "хотелки", ну и надо понимать площадь однушки
локация спорная всетки

19.04.22, 15:57
Esperanza писал(а):
Hасколько вижу по циану в этом доме 1ки уже за 14.3млн начали выставлять хотя возможно конечно что это необоснованное желание продавца "wishful thinking".

Да, это именно желание. Для Вас подарок на рынке, где игроки хотят получить выгоду, используя в том числе ошибки друг друга.
Именно поэтому надо выходить в цене точно не ниже стоимости 1 к квры и на ее фоне выглядеть подарком для покупателя.
Но дороже 14500 тоже будет похоже на желание, но уже в отношении Вашей квартиры.