3-ка в Тропарёво с ремонтом. Оцените... 147 / 4322
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить . Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
12 мая 2022
- метро Тропарёво 1.3 км (пешком 15 минут, автобус 5 минут)
- улица ул. Академика Варги
- 3 комнаты (изначально изолированные, сейчас две изолированные, одна кухня-гостинная)
- 8 этаж 12 этажки
- П-57 панель 1974 г.
- 64.1 кв.м.: 5.5 кухня, комнаты: 16.2, 17, 12
- дорогой ремонт с архитектурным надзором
- ДКП>5 лет (полная стоимость в договоре)
- покупка др. недвижимости (меняется локация и тип)
Выставлена в продажу внешняя ссылка
До 24.02 выставлялась, были звонки, потом сняли, выставили снова, звонки пропали.
Какую цену видите в рынке?
- улица ул. Академика Варги
- 3 комнаты (изначально изолированные, сейчас две изолированные, одна кухня-гостинная)
- 8 этаж 12 этажки
- П-57 панель 1974 г.
- 64.1 кв.м.: 5.5 кухня, комнаты: 16.2, 17, 12
- дорогой ремонт с архитектурным надзором
- ДКП>5 лет (полная стоимость в договоре)
- покупка др. недвижимости (меняется локация и тип)
Выставлена в продажу внешняя ссылка
До 24.02 выставлялась, были звонки, потом сняли, выставили снова, звонки пропали.
Какую цену видите в рынке?
+7 (916) 31-31-969
12 мая 2022
Точно не ту, которую вижу в рекламе:)
17 млн максимум для начала просмотров, учитывая место и дом.
1. Шум МКАДа и Ленинского не передать.
2. Где вы нашли вблизи дома"дикий" лес?
3. Дом ЖСК, лучше бы указать в объявлении.
4. Это задворки района и ЮЗАО. Имхо.
5. Состояние подъезда оставляет желать лучшего.
6. Ближайшие школа и д/сад - хуже некуда. Для тех, кто в теме
7. Перепланировка не согласуема, проем в несущей стене между кухней и комнатой сделан с нарушением, расширение ванной комнаты за счет коридора - уже не согласовать. Сумма штрафов не просчитывается.
17 млн максимум для начала просмотров, учитывая место и дом.
1. Шум МКАДа и Ленинского не передать.
2. Где вы нашли вблизи дома"дикий" лес?
3. Дом ЖСК, лучше бы указать в объявлении.
4. Это задворки района и ЮЗАО. Имхо.
5. Состояние подъезда оставляет желать лучшего.
6. Ближайшие школа и д/сад - хуже некуда. Для тех, кто в теме
7. Перепланировка не согласуема, проем в несущей стене между кухней и комнатой сделан с нарушением, расширение ванной комнаты за счет коридора - уже не согласовать. Сумма штрафов не просчитывается.
Последний раз редактировалось Елочка 12.05.22, 16:00, всего редактировалось 3 раза.
12 мая 2022
старая панель у МКАД за 26 млн. - удивительно что кто-то мог звонить при реальном ценнике 12-13 млн12.05.22, 15:33Роман Харитонов писал(а):- метро Тропарёво 1.3 км (пешком 15 минут, автобус 5 минут)
- улица ул. Академика Варги
- 3 комнаты (изначально изолированные, сейчас две изолированные, одна кухня-гостинная)
- 8 этаж 12 этажки
- П-57 панель 1974 г.
- 64.1 кв.м.: 5.5 кухня, комнаты: 16.2, 17, 12
- дорогой ремонт с архитектурным надзором
- ДКП>5 лет (полная стоимость в договоре)
- покупка др. недвижимости (меняется локация и тип)
Выставлена в продажу внешняя ссылка
До 24.02 выставлялась, были звонки, потом сняли, выставили снова, звонки пропали.
Какую цену видите в рынке?
12 мая 2022
Почему же? ничего удивительного. Можно посмотреть ремонт, кому не лень12.05.22, 15:46arbatov писал(а):старая панель у МКАД за 26 млн. - удивительно что кто-то мог звонить при реальном ценнике 12-13 млн
12 мая 2022
А почему кухня-то
За счёт перепланировок "оптимизировали 
"?
Там меньше 7, вроде не было в "трехах" даже в 74 г
За счёт перепланировок "оптимизировали "?Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
12 мая 2022
Вокруг стоЯт за 16.3-16.7. До 24.02 выставлял не я, было порядка 20 звонков, но в силу того, что трубку не поднимали, неизвестно, кто звонил. Моё предположение - стажёры, но среди них могли быть и интересанты, которые после 24.02 решили положить деньги в банк, а не в бетон.12.05.22, 15:46arbatov писал(а):старая панель у МКАД за 26 млн. - удивительно что кто-то мог звонить при реальном ценнике 12-13 млн
+7 (916) 31-31-969
12 мая 2022
Да, там коридор использовали для совмещенного с/у, кухню уменьшили - оставили только зону готовки, сделали проход в комнату гостиную.12.05.22, 16:02gunka писал(а):А почему кухня-тоТам меньше 7, вроде не было в "трехах" даже в 74 г
+7 (916) 31-31-969
12 мая 2022
Зачем идти на поводу у собственников. Здесь цена завышена миллионов на 10. Это не то время для этого. Рынок и так падает.
Ремонт есть, но вот стиль ужасен.
Ремонт есть, но вот стиль ужасен.
12 мая 2022
Чтобы понять, что спроса по такой цене нет, надо это на практике показать.12.05.22, 16:25Yaroslav писал(а):Зачем идти на поводу у собственников. Здесь цена завышена миллионов на 10. Это не то время для этого. Рынок и так падает.
Ремонт есть, но вот стиль ужасен.
+7 (916) 31-31-969
12 мая 2022
Нет, с больными хотелками так не работают, тем более на падающем рынке. Это не завышенные ожидание, это уже другая стадия.12.05.22, 16:28Роман Харитонов писал(а):Чтобы понять, что спроса по такой цене нет, надо это на практике показать.12.05.22, 16:25Yaroslav писал(а):Зачем идти на поводу у собственников. Здесь цена завышена миллионов на 10. Это не то время для этого. Рынок и так падает.
Ремонт есть, но вот стиль ужасен.
Зря идёте на поводу.
Вы боитесь сказать правду? Откажутся от ваших услуг? Так вы и так людей на 10 миллионов не опустите, это не 100-500 тыс торга, это другое.
Я говорю очень конкретно, показываю аналоги. Нет, всего доброго.
Вы поймите, для клиента квартира не продаётся не потому, что дорого, а потому, что риэлтор взялся, а продать не может.
Кстати, вряди люди упали бы в хотелках на такую сумму, скорее всего я бы их отправил. Они же уже в фантазиях покупают квартиру за 24-25 миллионов, а мы тут их сталкиваемся с реальностью
15 миллион с торгом. Конечно не согласятся, но и вам участвовать в этом смысла большого не вижу.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
