Есть обман в цене квартир ул. Новогиреевская, , вл5 ЖК Терлецкий Парк ? 27 / 803

Есть обман в цене квартир ул. Новогиреевская, , вл5 ЖК Терлецкий Парк ?
Знаю, что ЖК ТП - долгострой и был переходящим банкротным знаменем в руках трёх или четырех застройщиков.
Квартиры с низкой ценой внутренние угловые, окна в окна с соседями, или проблема со сроком сдачи, или продавец-переуступщик в предбанкротном состоянии, или есть другие риски ?

внешняя ссылка
ID 95714858
10 000 000 ₽ 145 560 ₽/м²
2-комн. квартира, 68,7 м²
в ЖК «Терлецкий парк», Корпус 2, сдача в 3 кв. 2023
Москва, ВАО, р-н Перово, Новогиреевская ул., вл5
Перово ⋅ 18 мин. пешком Новогиреево ⋅ 2 мин. на транспорте Шоссе Энтузиастов ⋅ 3 мин. на транспорте
68,7 м² Общая
29,7 м² Жилая
12,7 м² Кухня
7 из 21 Этаж
3 кв. 2023 Срок сдачи

Аналогичная по площади квартира с отделкой
внешняя ссылка
ID 87070792
12 500 000 ₽ 182 216 ₽/м²
2-комн. квартира, 68,6 м²
в ЖК «Терлецкий парк», Корпус 2, сдача в 3 кв. 2023
Москва, ВАО, р-н Перово, Новогиреевская ул., вл5
68,6 м² Общая
8 из 21 Этаж
3 кв. 2023 Срок сдачи
Чистовая Отделка
------------
в этих объвлениях нет текстовых описаний

Александр Сидоркин специалист по этому району.

03.11.22, 23:09
Ludmila05050705 писал(а):
внешняя ссылка ID 95714858 10 000 000 ₽ 145 560 ₽/м² 2-комн. квартира, 68,7 м²

Квартиры по 150 000 за метр были очень давно - в 2016 году в ЖК SREDA.
Человейник ЖК Терлецкий парк строят с 2003 года, скоро будет 20-летний юбилей

Из-за дополнительных затрат, вместо малоэтажного комплекса получилась гигантская напихайка

03.11.22, 23:09
Ludmila05050705 писал(а):
внешняя ссылка
ID 95714858
10 000 000 ₽ 145 560 ₽/м²
2-комн. квартира, 68,7 м²
в ЖК «Терлецкий парк», Корпус 2, сдача в 3 кв. 2023
Москва, ВАО, р-н Перово, Новогиреевская ул., вл5

Точный срок сдачи ЖК неизвестен, готовность 60% невысокая, а в переуступке может быть длинная мутная цепочка из двойных продаж, которую придется разгребать в суде.

Завершены монолитные работы в проблемном ЖК «Терлецкий парк»
Долгострои 21 окт. 2022 г. 13:02 внешняя ссылка
АО «Мосотделстрой №1» завершило монолит последнего блока Ж в корпусе 2 жилого комплекса «Терлецкий парк» на востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Проблемный объект возводится в районе Перово на ул. Новогиреевская, вл. 5. «ЖК «Терлецкий парк» построен примерно на 60%. На стройке задействовано около 375 рабочих», – сказала Анастасия Пятова.

внешняя ссылка
27.09.2019, 01:00 «Терлецкий парк» остался с двойными продажами
Суд встал на сторону компании, подконтрольной мэрии Москвы
В четверг, 26 сентября, поздно вечером Арбитражный суд Московской области обязал конкурсного управляющего скандально известного жилого комплекса «Терлецкий парк», строительство которого началось 15 лет назад, согласиться на условия нового застройщика проекта — АО «Мосотделстрой №1». Эта подконтрольная мэрии столицы компания пока в первой инстанции добилась того, чтобы исполнить только те требования, которые включены в составленный в июне текущего года реестр. Конкурсный управляющий настаивал, что в этом реестре много ошибок, из-за чего проблема двойных продаж, которые практиковались прежним инвестором «Терлецкого парка», не только не решится, а, наоборот, усугубиться.

По ее словам, на судебном заседании 26 сентября представитель АО «Мосотделстрой №1» заявил, что считает вполне законной передачу объектов при наличии пересекающихся требований между дольщиками. Данную позицию поддержал и Москомстройинвест, который предложил решать вопрос с «двойными продажами» только после сдачи объекта в эксплуатацию. Хотя, продолжает госпожа Пушнова, по действующему законодательству передача объектов незавершенного строительства возможна только при отсутствии пересекающихся требований на одни и те же помещения между дольщиками. В Москомстройинвесте ранее признавали, что в ЖК «Терлецкий парк» практиковались двойные продажи, что, собственно, и стало причиной ступора для возобновления строительства.

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

04.11.22, 09:46
oomsun83 писал(а):
в переуступке может быть длинная мутная цепочка из двойных продаж, которую придется разгребать в суде.

04.11.22, 09:46
oomsun83 писал(а):
представитель АО «Мосотделстрой №1» заявил, что считает вполне законной передачу объектов при наличии пересекающихся требований между дольщиками. Данную позицию поддержал и Москомстройинвест, который предложил решать вопрос с «двойными продажами» только после сдачи объекта в эксплуатацию. внешняя ссылка

Банкротное дело А41-36831/2012 внешняя ссылка
Должники ЗАО ГЛОБИНВЕСТСТРОЙ, ПАО АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ", Мазнева Ирина Николаевна, КОМПАНИЯ "КОНГЕЙТ ЛИМИТЕД", Исраелян Г И, АО "ГЛОБИНВЕСТРОЙ"
Истцы

внешняя ссылка

03.11.22, 23:09
Ludmila05050705 писал(а):
Есть обман в цене квартир ул. Новогиреевская, , вл5 ЖК Терлецкий Парк ?

Странно, что в таком большом человейнике всего 4 предложения на продажу внешняя ссылка

Что-нибудь не так с ЖК Терлецкий Парк, или это общая ситуация по стране и по Москве ?

24.03.24, 15:53
Ludmila05050705 писал(а):

03.11.22, 23:09
Ludmila05050705 писал(а):
Есть обман в цене квартир ул. Новогиреевская, , вл5 ЖК Терлецкий Парк ?
Странно, что в таком большом человейнике всего 4 предложения на продажу внешняя ссылка

Что-нибудь не так с ЖК Терлецкий Парк, или это общая ситуация по стране и по Москве ?

29.11.23, 20:13
Elena Naryshkina писал(а):
Покупать больше нечего, совсем

06.10.23, 09:33
bukinist писал(а):
Остался один висяк или по неадекватным ценам.

04.12.23, 18:32
чао писал(а):
что делать. Вариантов нет.

28.07.23, 01:16
Павел Рыкалин писал(а):
На той «новой картинке» было 122.000+
Сейчас ещё новее…Кто-то ест их что ли!?

25.12.23, 19:00
чао писал(а):
Так и есть) Мы хотели другую хатку, но у нас не брали аванс по заявленной цене. Дальше рекламят. Больше хотят, видимо.

09.01.24, 01:15
eugen писал(а):
вариантов нет. #купитьнечего

25.01.24, 12:29
eugen писал(а):
С такой скоростью прибавки лотов может к лету Циан наполнится на уровень декабря 2021 г. А это все равно выжженое поле!

maik007, в чем общая суть ваших цитат ?

24.03.24, 16:15
Ludmila05050705 писал(а):
maik007, в чем общая суть ваших цитат ?

разъяснить вам

24.03.24, 15:53
Ludmila05050705 писал(а):
Что-нибудь не так с ЖК Терлецкий Парк, или это общая ситуация по стране и по Москве ?

не благодарите.

24.03.24, 15:53
Ludmila05050705 писал(а):

03.11.22, 23:09
Ludmila05050705 писал(а):
Есть обман в цене квартир ул. Новогиреевская, , вл5 ЖК Терлецкий Парк ?
Странно, что в таком большом человейнике всего 4 предложения на продажу внешняя ссылка

Что-нибудь не так с ЖК Терлецкий Парк, или это общая ситуация по стране и по Москве ?

Там установлен запрет на регистрационные действия. Покупка возможна только кривая через суд как замену в реестре требований. И собственность конечно сейчас зарегестрировать нельзя. Только когда достроят и снимут арест.
Обещают достроить в конце года, достраивает МОС1 и комитет по капстроительству.
Сроки достройки уже переносили, достроят ли реально в этом году непонятно.

Да там еще в добавок ко всему двойные продажи есть. Так что объект стремный.
Хотя квартиры там неплохие, потолки 3 метра, большие балконы и на этаже мало квартир.

Собянин обещал достроить за счёт города ещё в 19-20 году. В итоге движения там нет, заброшка. Дольщики по осени собирались, своими силами уборку территории производили.