Оценка квартиры в Павшинской пойме 68 / 1394

[Рамик]

Добрый день! Теперь у меня пару вопросов относительно потенциальной стоимости продажи 2 квартир (Павшинская пойма), понимаю район не топ, но на что хватило денег.
1. Улица Красногорский бульвар дом 13 к 1. Двушка распашонка 60.4 метра. Ремонт средний. Этаж 17.
2. Улица авангардная дом 4 (Жк арт). Однушка 36 метро, ремонт хороший. Этаж тоже 17.
Какая примерная потенциальная стоимость продажи каждой? В планах продать. Прикидываю за сколько можно

[Николай Тюленев]

Этаж тоже 17.

Совпадение или вероисповедание диктует? )

Какая примерная потенциальная стоимость продажи каждой?

ЦИАН открыть и глянуть аналоги не получается?
Или, хотя бы фото выложить и про документы \ ситуацию рассказать?

[Рамик]

Этаж тоже 17.

Совпадение или вероисповедание диктует? )

Какая примерная потенциальная стоимость продажи каждой?

ЦИАН открыть и глянуть аналоги не получается?
Или, хотя бы фото выложить и про документы \ ситуацию рассказать?

Аналог я смотрел. Двуха диапозон 11,5-13. Однуха 9-11. По однушке 1 собственник по дду покупал. По двушке договор дарения. Никто не прописан

[Николай Тюленев]

По двушке договор дарения

Кто кому (родственные отношения)?
Давно?

[Рамик]

По двушке договор дарения

Кто кому (родственные отношения)?
Давно?

Отец сыну. 2 года назад

[Николай Тюленев]

Отец сыну. 2 года назад

Отец жив-здоров?
готовы показывать полную стоимость и платить 13% с суммы продажи (за вычетом 1 млн.руб.)?

[Рамик]

Отец сыну. 2 года назад

Отец жив-здоров?
готовы показывать полную стоимость и платить 13% с суммы продажи (за вычетом 1 млн.руб.)?

Жив. Жиль это было получено в рамках очереди же? Я должен платить налог с 1/2? В целом готов

[Николай Тюленев]

Я должен платить налог с 1/2? В целом готов

Правильно ли я понимаю, что Вам подарили 1\2, а 1\2 у Вас в собственности более 3-5 лет.?
В таком случае, Вы ничего платить не должны.

[Рамик]

Я должен платить налог с 1/2? В целом готов

Правильно ли я понимаю, что Вам подарили 1\2, а 1\2 у Вас в собственности более 3-5 лет.?
В таком случае, Вы ничего платить не должны.

Да, верно

[Николай Тюленев]

Да, верно

Тогда к документам нет вопросов.
Не забудьте заручиться согласием супруги на продажу квартиры, полученную по ДДУ (если покупали в браке).
...
Ориентируйтесь на аналоги и желаемые сроки продажи.
И состояние квартир, разумеется.
Сейчас время для продажи удобное. Метут.
Поэтому можно начинать выставлять по цене близкой к максимальной.