Квартира в ЮЗАО метро Академическая 15 / 589

Добрый день
Просьба помочь оценить стоимость квартиры
Адрес ул. Новочеремушкинская 13. Трешка. 4 этаж, площадь 76,3 кВ м.
До метро академическая пешком 10 минут.
Год постройки дома - 1957, кирпичный
Один собственник
Три окна выходят во двор.
Ремонт делался в 2010 году, в принципе уже есть «следы износа», но вполне себе можно заезжать и жить если нет особых прихотей

Совсем недавно же обсуждали эту ( такую же) квартиру.

17.05.24, 16:43
Ольга Панкратова писал(а):
Совсем недавно же обсуждали эту ( такую же) квартиру.

Не могли бы скинуть ссылку на тему?

Перепланировка в квартире была? Перенос мокрых зон?
Это повлияет на цену.

17.05.24, 16:41
Nikolay1900 писал(а):
Один собственник

Наследство?

17.05.24, 17:55
Ирина Сорокина писал(а):
Перепланировка в квартире была? Перенос мокрых зон?
Это повлияет на цену.

Ничего из вами перечисленного не было

17.05.24, 18:16
Nikolay1900 писал(а):
Ничего из вами перечисленного не было

А мною перечисленного?
Как трехкомнатная квартира оказалась с единственным собственником?

17.05.24, 16:43
Ольга Панкратова писал(а):
Совсем недавно же обсуждали эту ( такую же) квартиру.

Вот, нашла)
viewtopic.php?t=73896&start=20

17.05.24, 16:41
Nikolay1900 писал(а):
Добрый день
Просьба помочь оценить стоимость квартиры
Адрес ул. Новочеремушкинская 13. Трешка. 4 этаж, площадь 76,3 кВ м.
До метро академическая пешком 10 минут.
Год постройки дома - 1957, кирпичный
Один собственник
Три окна выходят во двор.
Ремонт делался в 2010 году, в принципе уже есть «следы износа», но вполне себе можно заезжать и жить если нет особых прихотей

Сейчас все продажи проходят по ценам, которые очень выгодны покупателю. Цены сделок существенно ниже цен в рекламе объектов.
Оценивать квартиру крайне сложно. Смотрите аналоги. Смотрите сколько они продаются. Годами? Месяцами? Значит, их цена не есть цена продажи.
С 1 марта продать выгодно для продавца нереально.
Какие ваши ожидания?

17.05.24, 16:41
Nikolay1900 писал(а):
Просьба помочь оценить стоимость квартиры
Адрес ул. Новочеремушкинская 13. Трешка. 4 этаж, площадь 76,3 кВ м.
До метро академическая пешком 10 минут.
Год постройки дома - 1957, кирпичный

В таком же доме на Кедрова 13к1 в конце февраля была продана квартира на 3-м этаже за 23.6 млн.
Ипотечная сделка Сбербанка (данные по цене есть на Домклике):
внешняя ссылка

77:06:0004001:36**
город Москва, улица Кедрова, дом 13, корпус 1, квартира **
Площадь, кв.м 77.6 Этаж 3
Общая совместная собственность
№ 77:06:0004001:36**-77/072/2024-7 от 26.02.2024
Ипотека в силу закона
№ 77:06:0004001:36**-77/072/2024-8 от 26.02.2024