Оцените, пожалуйста, 2-к кв. Ул. Полины Осипенко. 50 / 1248

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Оцените, пожалуйста, квартиру.
2-к кв, Москва, ул. Полины Осипенко, 8. Этаж 4/25. Дом 2014 года. Площадь 59.4 (+ лоджия 4 кв. м). Ремонт социальный от застройщика. В шаговой доступности 3 станции метро (Беговая, ЦСКА, Полежаевская) - 10-12 минут. 4 собственника (2 взрослых, 2 детей, у всех по 1/4), в собственности более 5 лет. Планируем покупку квартиры большей площади.
Учитывая несовершеннолетних, какой обычно в этом случае дисконт?
Спасибо!

Какая хорошая квартира. В " правильном" месте.
Не будет особого " дисконта" )
Обычная продажа...с " отягощающими" в виде опеки/ альтернативы.
Но это - стандарт
Но Нового года продать/ купить можно

Никакого дисконта, квартиры в этом месте очень востребованы, пока по вашему описанию изъянов в ней не вижу
Кроме того, что для такой альтернативы, как у вас , нужен толковый риэлтор, специалист по коммуникации с органами опеки

У вас есть риэлтор?
Хотя судя по тому, что обращаетесь за оценкой- нету.

06.08.24, 15:29
Людмила Воронина писал(а):
Какая хорошая квартира. В " правильном" месте.
Не будет особого " дисконта" )
Обычная продажа...с " отягощающими" в виде опеки/ альтернативы.
Но это - стандарт
Но Нового года продать/ купить можно

Согласна. Конкурентов там мало. Квартира хорошая. Не нужно дисконта.

06.08.24, 15:29
Людмила Воронина писал(а):
Какая хорошая квартира. В " правильном" месте.
Не будет особого " дисконта" )
Обычная продажа...с " отягощающими" в виде опеки/ альтернативы.
Но это - стандарт
Но Нового года продать/ купить можно

Людмила, благодарю за ответ!

06.08.24, 15:34
Юлия Битузе писал(а):
Никакого дисконта, квартиры в этом месте очень востребованы, пока по вашему описанию изъянов в ней не вижу
Кроме того, что для такой альтернативы, как у вас , нужен толковый риэлтор, специалист по коммуникации с органами опеки
У вас есть риэлтор?
Хотя судя по тому, что обращаетесь за оценкой- нету.

Спасибо.
Да, Вы правы, риэлтора пока нет. Понимаем, что без специалиста не обойтись.

Раз зашла речь об альтернативе, не подскажете, возможна ли альтернатива с покупкой квартиры на торгах по банкротству? Или для опеки это однозначное нет?

06.08.24, 15:46
Sot01 писал(а):
Раз зашла речь об альтернативе, не подскажете, возможна ли альтернатива с покупкой квартиры на торгах по банкротству? Или для опеки это однозначное нет?

Это вряд ли...
Им лучше и безопасней отказать в покупке того , что хоть как- то выходит за рамки " стандарт".

Так что придется находить обычных продавцов обычной трешки

06.08.24, 16:10
Людмила Воронина писал(а):
Так что придется находить обычных продавцов обычной трешки

Понятно(