Песчаный пер, свежая перепродажа после покупки у родственника 123 / 1723

Last0chka

Доброе утро! Прошу совет по жизненной ситуации:
Вчера родственники мужа попросили о такой сделке: мы им отдаем 7 млн, которых им не хватает для покупки квартиры, при этом квартира двушка 53м в Песчаном пер. д. 4 переписывается на мужа. Сейчас собственник - бабушка 95 лет, в разуме. Но учитывая, что эти 7 млн придется брать под конский процент - квартиру придется сразу продавать, чтобы отдать долг, и на разницу что-то брать себе.
Мне вся эта ситуация очень не нравится, уже были случаи когда свекровь, которая рулит процессом, обманом подставляла на деньги. Но если вдруг придется в это ввязываться: за сколько будет реально продать такую квартиру, учитывая все нюансы сделки?
Состояние квартиры - бабушатник после легкой косметики, этаж высокий

ЛастОчка, чтож у вас все варианты-то такие.
То двуха в Балашихе на 1-ом этаже., теперь вот это.....
А что родственники такие беспомощные что ли , сами продать квартиру не могут ?
Вы -то им зачем ?

19.09.24, 07:48
bukinist писал(а):
ЛастОчка, чтож у вас все варианты-то такие.
То двуха в Балашихе на 1-ом этаже., теперь вот это.....
А что родственники такие беспомощные что ли , сами продать квартиру не могут ?
Вы -то им зачем ?

Они хотят сначала купить, потом сделать ремонт и потом переехать с Сокола. Плюс там уже протухшая история с дележом наследства (эта квартира не при чем) - им нужно компенстровать мужу долю и таким образом эту долю планируют компенсировать. Если совсем отказаться - есть риск вообще ничего не получить, т. к. муж когда-то уже поверил на слово матери, она слово не сдержала, а срок исковой давности там прошел. Сейчас она поняла, что одна остаться боиться после своих закидонов и пытается таким способом "восстановить справедливость"

20 это говно точно стоит

Оформлять сделку как планируете? Дарение, дкп? Какая сумма в дкп будет указана? Бабушка 96 лет получит 7 мио и перепишет квартиру. Заманчиво)

19.09.24, 08:09
Иван Терехов писал(а):
20 это говно точно стоит

Не гавно, нормальная хата. Я бы дороже оценила, документы вот какие будут.

19.09.24, 08:26
чао писал(а):
Оформлять сделку как планируете? Дарение, дкп? Какая сумма в дкп будет указана? Бабушка 96 лет получит 7 мио и перепишет квартиру. Заманчиво)

Мы хотим дкп, по сумме не думали пока, но дабы минимизировать налог

19.09.24, 08:26
чао писал(а):
Бабушка 96 лет получит 7 мио и перепишет квартиру. Заманчиво)

Учитывая, что трешка 74 метра в Мневниках ушла в одни руки, а не на двоих делилась.... Не так уж и заманчиво выходит

19.09.24, 08:30
Last0chka писал(а):

19.09.24, 08:26
чао писал(а):
Оформлять сделку как планируете? Дарение, дкп? Какая сумма в дкп будет указана? Бабушка 96 лет получит 7 мио и перепишет квартиру. Заманчиво)
Мы хотим дкп, по сумме не думали пока, но дабы минимизировать налог

О цене в дкп надо думать в первую очередь, Вы же продавать сразу хотите.

19.09.24, 08:32
Last0chka писал(а):

19.09.24, 08:26
чао писал(а):
Бабушка 96 лет получит 7 мио и перепишет квартиру. Заманчиво)
Учитывая, что трешка 74 метра в Мневниках ушла в одни руки, а не на двоих делилась.... Не так уж и заманчиво выходит

Я не об этом. Я с позиции покупателя, Вы же продавать будете. Вам важно документы не испортить)