Недостроенный отель IBIS в Нижнем Новгороде, критика видеоролика 26 / 865

[Червяков Игорь]

Нижний Новгород красавец

не поспоришь, один из красивейших городов России.

[Олег Кирилин]

Длинный, это копец) да и инвестору со стороны, он как бы не интересен.Не зная локации, названия , ни о чем не говорят

Вот именно на эти вопросы я и хотел ответить в ролике.)

Так ты себя представь - иногородним инвестором. Посмотри например в Саратове такой ролик, в незнакомом для тебя в городе ) много прояснится?

[Cвятoслав Tеплов]

В жильё нельзя превести?
Не рассматривали собственники продажу как апарты в розницу ? На сколько у Вас такой формат распространён ?
...
Моё мнение - искать банк, который прокредитует достройку.
Искать сеть которая возьмёт в управление целиком.
Тогда уже можно искать покупателя.
В ином случае - продажа по цене себестоимости минус 30-50%...
(просто продажа в том виде как есть)
...
По ролику - я бы переставил сюжетную линию: в начале сам комплекс и детали,
затем уже место и достопримечальности...

[Ирина Сорокина]

Много города. Очень растянуто.
Красиво, хочется поехать в НН.

[Червяков Игорь]

Не рассматривали собственники продажу как апарты в розницу ? На сколько у Вас такой формат распространён ?

Не распространен, но рассматривают, как и под офисы.

[Червяков Игорь]

Что в ролике. что в объявлении не хватает цифр: сколько надо вложить, какой чистый доход после достройки, какая окупаемость. Раз уж вы инвестора ищите.

Вряд ли нам нужен «инвестор» не знающий этих цифр. Даже я простой провинциальный риэлтор смогу прикинуть, что на достройку, отделку и оснащение потребуется около ярда, окупаемость лет за 15.

[Kalendar]

У вас там в ролике отмечен как плюс что мировые ритейлеры рядом (хотя этот параметр важнее для застройщиков жилья), а для оценки перспектив гостиничного бизнеса, логичнее дать информацию о наличии в городе мировых сетевых отелей, как показатель востребованности в городе таких услуг, и высокой миграции командировочных/туристов.

[Dmitry T.]

Что в ролике. что в объявлении не хватает цифр: сколько надо вложить, какой чистый доход после достройки, какая окупаемость. Раз уж вы инвестора ищите.

Вряд ли нам нужен «инвестор» не знающий этих цифр. Даже я простой провинциальный риэлтор смогу прикинуть, что на достройку, отделку и оснащение потребуется около ярда, окупаемость лет за 15.

Тогда странно, вы ищите какого-то знающего, супер инвестора, но предлагаете ему ролик с коптера и объявление "Устройство кровли — 1000%".
Вы вообще уверены, что этот проект вообще целесообразен? Откуда стоимость появилась? Я вообще не уверен, что тут риэлтор сможет чем-то помочь. Тут нужно делать дьюдил и продавать инвест-проект, все равно это все придется делать для кредитования.
Ну а по факту, никто это не купит в обозримом будущем по этой стоимости.

[Червяков Игорь]

У вас там в ролике отмечен как плюс что мировые ритейлеры рядом (хотя этот параметр важнее для застройщиков жилья), а для оценки перспектив гостиничного бизнеса, логичнее дать информацию о наличии в городе мировых сетевых отелей, как показатель востребованности в городе таких услуг, и высокой миграции командировочных/туристов.

Отличная мысль, спасибо, допишу в объявлении.

[Червяков Игорь]

Ну а по факту, никто это не купит в обозримом будущем по этой стоимости.

И вам спасибо за мнение!)