Искусство хорошего торга 279 / 6708

12.06.18, 08:34
Енотик Влада писал(а):
Собственник продает с риелтором. Но показывали квартиру пожилая пара собственников. У них и спросила.
"тр не так" это торг?

Ну агенты то же разные бывают.
Разные понятия еа торг, разные технологии, может уде опустились до критической цены.

12.06.18, 08:25
Енотик Влада писал(а):
Смотрели квартиру. В объявлении написано "торг". Спрашиваю, какой торг? Хозяйка ответила 100 тыр. Ну, я в глубине души возмутилась. Вот, думаю, на Нерсе пишут, что 50-100 тыр., в основном, уже заложено на скидку по умолчанию, а если указано "торг", то должно быть не меньше 150-300 тыр. Так?

так это правило для риэлторов, а с хозяйки что взять
если есть риэлтор - он должен быть на показе, на колу мочала, начинай сначала
ССР - сам себе вредитель

12.06.18, 08:48
Александр Долгов писал(а):

12.06.18, 08:34
Енотик Влада писал(а):
Собственник продает с риелтором. Но показывали квартиру пожилая пара собственников. У них и спросила.
"тр не так" это торг?
Ну агенты то же разные бывают.
Разные понятия еа торг, разные технологии, может уде опустились до критической цены.

Может и так. Поняла одно. Если не очень сильно ограничен в средствах или не привязан к одной точке микрорайона, то квартиры смотреть можно и нужно. В этот раз просмотрели их 18. В рекламе одно, вживую, бывает, совсем другое. Несколько понравились. Уже хотели было брать последнюю, но жизнь распорядилась иначе: пожилой родственник, нужно внимание и присмотр. Слегка переплачиваем, но деваться некуда. В той локации выбора нет.

12.06.18, 09:06
Енотик Влада писал(а):
В этот раз просмотрели их 18

вы без агента смотрите？
просто если да, тогда все понятно
а если с агентом, гоните его в шею.

12.06.18, 09:09
Александр Долгов писал(а):

12.06.18, 09:06
Енотик Влада писал(а):
В этот раз просмотрели их 18
вы без агента смотрите？
просто если да, тогда все понятно
а если с агентом, гоните его в шею.

Смотрим одни (риелтор есть). Буквально на днях жизнь показала, что лишние глаза и руки очень даже будут нужны для присмотра за пожилым родственником. Так то пара-тройка достойных квартир есть в окрестных районах, но жизнь вынуждает взять последний этаж в доме где-то 1974-1975 года без грузового (как раз окна выходят на соседний дом родственников).
Последняя, ах, как понравилась. Там реклама хромает, а квартира клёвая. Раздельный санузел, аж два балкона (не угловая). Представляете, один балкон с кухни, другой с комнаты! От метро 800 метров. Не окна в окна, приятный вид. И агент хороший (а это оочень важно, а то попался один препротивный, фу).
Ну да ладно. Бог даст, не последняя квартира.

12.06.18, 09:27
Енотик Влада писал(а):

Смотрим одни (риелтор есть).

эффективность такого процесса близка к нулю, а шансы удачного выбора - к шансам выигрыша в казино
ничего себе вы своими деньгами как разбрасываетесь!

Енотик Влада,
не так не бывает, конечно не мое дело, но 18 квартир с анентом ...это явный перебор

alex2017

12.06.18, 09:04
Юлия Лурье писал(а):
так это правило для риэлторов, а с хозяйки что взять
если есть риэлтор - он должен быть на показе, на колу мочала, начинай сначала
ССР - сам себе вредитель

Кстати ) Смотрел квартиру как то. Показывала хозяйка с риэлтором. Поговорили по квартире, ухожу уже. Риэлтор спрашивает -что же вы по поводу торга не спрашиваете )?

12.06.18, 09:32
Александр Долгов писал(а):
Енотик Влада,
не так не бывает, конечно не мое дело, но 18 квартир с анентом ...это явный перебор

В нынешние времена изобилия на рынке - норма.
Особенно, когда нет жесткой привязки к конкретному району.
И агентам приходится перестраиваться, стирать ножки по попочку.
Иначе, денег не будет. )

12.06.18, 09:32
Александр Долгов писал(а):
Енотик Влада,
не так не бывает, конечно не мое дело, но 18 квартир с анентом ...это явный перебор

Наш риелтор не смотрит, он или на даче, или в санатории, или на югах отдыхает в это время.
По подбору и просмотрам это мы сами-сами-сами. Никогда больше 5 квартир не смотрели, в этот раз раскидались на несколько окрестных районов.
У нас риелтор, а не агент.

Он у нас по проверке документов, предварительному договору (авансу) и по проведению сделки.
Если разбить продажу и покупку на отдельные, то эти уже будут 7-я и 8-я. Мы его любим и бережем. Он нам как мамка и папка сразу, два в одном.