Искусство хорошего торга 279 / 6708

12.06.18, 09:35
Николай Тюленев писал(а):

12.06.18, 09:32
Александр Долгов писал(а):
Енотик Влада,
не так не бывает, конечно не мое дело, но 18 квартир с анентом ...это явный перебор
В нынешние времена изобилия на рынке - норма.
Особенно, когда нет жесткой привязки к конкретному району.
И агентам приходится перестраиваться, стирать ножки по попочку.
Иначе, денег не будет. )

при всем уважении
агент не понял, что нужно людям
агенту еа все пофиг, он сам не катается
все ровно мое мнение, при любом рынке 18 просмотров и только как написал человек в этот раз перебор.
Да с ним тупо неработают.

12.06.18, 00:57
T34RUS писал(а):
Соседи землю продают 17сот за 1700...

Во-во.
Через 100 метров.. Как мухи на мед, они едут смотреть этот "чудо-участок" на столь привлекательную цену.
Далее попадают ко мне.. ( банеры висят) И верещат! Что вот ! Зв 1,7 участок большой продают, а Вы !...

Видите ли, бесплатный сыр - он только в мышеловке.
Да, продают.
Кривой/косой очень узкий и длинный бестолковый участок в форме сапога. Не построить там ничего.
Потому они оттуда убегают.
Но демагогию разводить , ШО вот! продают за 1,7 никто не запретит.

Потому - все "несогласные" посылаются обратно. Покупать сей дешевый (по целому ряду объективных причин) участок ))

12.06.18, 09:30
Юлия Лурье писал(а):

12.06.18, 09:27
Енотик Влада писал(а):

Смотрим одни (риелтор есть).
эффективность такого процесса близка к нулю, а шансы удачного выбора - к шансам выигрыша в казино
ничего себе вы своими деньгами как разбрасываетесь!

Простите, но с Вами диалога уже не получится (как и с ЛВ). Потому как очень животных люблю и беру в дом только невостребованных. Вы как-то имели неосторожность высказаться, что когда новорожденный появляется в доме кошку надо на улицу выкидывать, мол, грязь от неё. На меня это как тряпка на быка. За сим откланиваюсь.

12.06.18, 09:42
Енотик Влада писал(а):
Он нам как мамка и папка сразу, два в одном.

ох.....дай то Бог .....промолчу, не мое это дело.....но как коиенты вы похоже золото....в любом случаи удачи.

12.06.18, 09:46
Александр Долгов писал(а):
агент не понял, что нужно людям

Сложно понять, если люди сами не знают, что им нужно.
А когда ещё и не торопятся на падающем рынке вселиться к 1 сентября или иной обусловленной жизненными обстоятельствами дате, то будут "смотреть всех".

10.06.18, 19:09
Олег Клеев писал(а):
Пример: пришли смотреть мой объект покупатели без агента, показали "заинтересованность", скидку не получили.

Они не торговались или Вы увидели, что они и без скидки купят?

12.06.18, 09:51
Елена Чижова писал(а):

10.06.18, 19:09
Олег Клеев писал(а):
Пример: пришли смотреть мой объект покупатели без агента, показали "заинтересованность", скидку не получили.
Они не торговались или Вы увидели, что они и без скидки купят?

Покупал квартиру, которую купил). До неё и после неё просмотрели конечное множество, потратили два месяца. Пришли толпой, высказали чувство глубокого удовлетворения, наговорили комплиментов риэлтору, молодой хозяйке (я знаю нужные слова))) и даже квартирантам, снимавшим 10 лет. Сделали всё возможное, чтобы они нас полюбили))) Сказали, что мы бы сходу взяли квартиру, но не хватает и все источники исчерпаны. Уехали. Смотрим квартира исчезла из циана - значит упустили. Тут уже готовы были взять по предложенной цене. Через две недели квартира появляется на 50 ниже. Звонят - цену снизили, а я как в басне лиса и журавль - денег нет. Снижаются еще, ну тут уже мы не выдержали..))

12.06.18, 09:33
alex2017 писал(а):

12.06.18, 09:04
Юлия Лурье писал(а):
так это правило для риэлторов, а с хозяйки что взять
если есть риэлтор - он должен быть на показе, на колу мочала, начинай сначала
ССР - сам себе вредитель
Кстати ) Смотрел квартиру как то. Показывала хозяйка с риэлтором. Поговорили по квартире, ухожу уже. Риэлтор спрашивает -что же вы по поводу торга не спрашиваете )?

беспомощность - вот как это можно назвать

12.06.18, 09:51
Елена Чижова писал(а):

10.06.18, 19:09
Олег Клеев писал(а):
Пример: пришли смотреть мой объект покупатели без агента, показали "заинтересованность", скидку не получили.
Они не торговались или Вы увидели, что они и без скидки купят?

Не стали торговаться, им сразу всё понравилось, вышли за дверь и сразу стали звонить своему агенту (на сопровождение), что они нашли свою квартиру, готовы вносить аванс.
Хотя объект был с нюансами, находился в экспозиции 2 месяца и мы готовы были к торгу.
Любой Риэлтор просчитал бы все на раз.

12.06.18, 09:42
Енотик Влада писал(а):

Наш риелтор не смотрит, он или на даче, или в санатории, или на югах отдыхает в это время.
По подбору и просмотрам это мы сами-сами-сами. Никогда больше 5 квартир не смотрели, в этот раз раскидались на несколько окрестных районов.
У нас риелтор, а не агент. Он у нас по проверке документов, предварительному договору (авансу) и по проведению сделки.
Если разбить продажу и покупку на отдельные, то эти уже будут 7-я и 8-я. Мы его любим и бережем. Он нам как мамка и папка сразу, два в одном.

у вас виктимность просто заложена в психотипе
ничего смешного