Особенность сегодняшнего РН 46 / 1941

Людмила Петровна писал(а):
zvezda писал(а):
Людмила Петровна, простите, я не поняла - это у вас комментарий или отступление на тему.....))
а если кратко?? будьте добры

Это, мой друг, была констатация факта... и отголоски прежних споров.

Пока народ не прекратит делать вид, что ничего не происходит,
бодренько надеется, что вот-вот все образуется,
будет, как сказал Леша Слесарев.

Нужно менять мышление, как это происходит во всех отраслях всего мира...

Но, видимо, еще не время...

а все же можно вашу концепцию - в одном предложении? прошу!

zvezda писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
zvezda писал(а):
Людмила Петровна, простите, я не поняла - это у вас комментарий или отступление на тему.....))
а если кратко?? будьте добры

Это, мой друг, была констатация факта... и отголоски прежних споров.

Пока народ не прекратит делать вид, что ничего не происходит,
бодренько надеется, что вот-вот все образуется,
будет, как сказал Леша Слесарев.

Нужно менять мышление, как это происходит во всех отраслях всего мира...

Но, видимо, еще не время...

а все же можно вашу концепцию - в одном предложении? прошу!

Гыыы... шутить изволите? Одним предложением... кхе.

Как-нибудь, в другой раз. Ладно?

Elena177 писал(а):
а как же старшие учат младших?

Простите, не могу удержаться: в НН "Марьина роща" - это старое кладбище.
"Марьина роща" и оживленная Нижегородская ветка, старшие и младшие - всё переплелось.

Всё же младших, тянущихся к порядку, я поддержу. Вырастут, окрепнут - посотрудничаем.

да.спасибо)
спокойной ночи!

Татьяна-zvezda очень точно, хоть и немного эмоционально, описала то, что сейчас происходит на РН Нижнего.
Если никто об этом не говорит, это не значит, что проблемы нет.

Невозможность надежно закрепиться, двойные авансы, неопределенность до самого дня сделки, отсутствие доверия никому и ничему - эти вещи, в принципе, не новы и возникают каждый раз, когда рынок начинает расти. Но в этом году, действительно, как-то всё изменилось не в лучшую сторону.

Владимир Снажин

Всё перечисленное, к сожалению, присутствует.
Однако с каждым годом, в т.ч. и в этом году , наооборот, отмечаем позитивную динамику во взаимодействии с коллегами.
Может быть потому, что стараемся ухо держать востро:

1) Если нам вносят аванс (предоплату) без ответственности,то сразу и прямо предупреждаем о том, что будем продолжать рекламировать Объект, после чего стараемся найти способ "закрепления" в виде мат. ответственности и как правило, его находим.

2) Если предварительные отношения остаются в виде безответственного аванса, то стараемся заиметь запасной вариант.

3) Выясняем у контрагента - в чистой ли продаже объект или живые ли деньги у Покупателя. Если вырисовывается цепь, то стараемся сразу выяснить её всю: От головы-до хвоста.

4) Предпринимаем меры для сокращения срока до сделки (заключения ДКП).

5) Разделяем коллег на разные категории: дружественные, нейтральные, нежелательные. Разный подход и ожидания от разных категорий "коллег". В "чёрном" списке нет ни одного Агентства.

6) Если в ходе сделки чувствуем появление "темных пятен", то стараемся прояснить ситуацию на разных уровнях сотрудников снизу и выше: 1)агенты, 2) менеджеры, 3)директора. При необходимости заручаемся (даем) доп. договоренностями.

7) Если возникают претензии со стороны коллег, то оперативно выясняем и разрешаем их.

8) Действительно не врём.

9) Если нам повышают цену (особенно в ночь перед сделкой) без аргументации причины, то предлагаем организовать встречу с Продавцом и возможно с нашим Покупателем, дабы понять причины, объяснить Клиентам и найти компромисс. Если "коллега" отказывается от этого предложения, то оставляем за собой право выйти на Клиента коллеги для прояснения ситуации. И если выясняется, что "коллега" использует "метод Добермана" просто для того, чтобы увеличить свою комиссию, то можем вообще обойтись без услуг "коллеги".

Это то, что пришло навскидку. Используем и другие методы и способы, которые изначально имеют основу корректного и уважительного отношения к партнерам и нацеленные на прочное закрепление и успешное совершение сделок.

Не поняла...
Что это -

Владимир Снажин писал(а):
вносят аванс без ответственности

?
Просто устное восхищение объектом?

Агентство заключает с Партнером соглашение о сотрудничестве по проведению совместной сделки (или нередко"подменяется" Договором на оказание услуг Покупателю, когда "псевдопокупателем" является агент-коллега), при этом вносится аванс (предоплата). Однако закрепиться с "мат. ответственностью" коллега не желает.

В любой момент коллега может отказаться от сделки (даже без объяснения причины) и мы вынуждены возвратить аванс в полном объеме. В этом случае мы получим расходы, неоплаченную работу, срыв сделки и негатив нашего Клиента

Владимир Снажин писал(а):
вносится аванс (предоплата). Однако закрепиться с "мат. ответственностью" коллега не желает.
В любой момент коллега может отказаться от сделки (даже без объяснения причины) и мы вынуждены возвратить аванс в полном объеме

Э... немножко не понятна схема.
А к чему такой аванс обязывает Продавца?

Вся уязвимость "схемы - аванс без ответственности" и состоит в том, что никого ни к чему не обязывает в будущем:
ни АН Продавца, ни АН Покупателя, ни Продавца, ни Покупателя.

Тем не менее такая схема отношений по выражению намерений о совершении сделок и "предварительному закреплению" в НН самая распространенная. Полагаю, что и в др. регионах тоже.
Никто ни за что не отвечает - один из главных принципов среды обитания в Раше.

В итоге кто по-хитрее и по-наглее может и выплывает, а кто по-порядочнее (у нас читай - "святая простота") как правило - крайний и у разбитого корыта. :cry_ing: