4-х комнатная в Медвежьей долине. Риэлторский эксперимент 27 / 536

26.11.22, 21:53
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Одно время в Москве в некоторых районах был недостаток 4-х комнатных.
М2 стоил дороже чем мы в однушке!

Даже в самое ближайшее был дефицит. Все делали евротрешки. Купить что-то за нужные нам деньги мы не могли. Просто не было трех спален и кухни-гостиной с 2-мая санузлами. А когда последнюю свою продавали, то приходили семьи с тремя детьми и радовались))

Розница всегда дороже опта и ликвидней.
Было несколько блоков в продаже (2+2; 3+1).
Выставлял в рекламу одновременно и отдельно две квартиры и блок со скидкой за опт.
В итоге всегда уходили в розницу объекты.

+7 (916) 31-31-969

26.11.22, 13:56
Червяков Игорь писал(а):
Интересный риэлторский эксперимент.
Выставил 4-х комнатную спарку из двух квартир с панорамными видами и в лучшем доме ЖК «Медвежья долина» на 25-30% ДОРОЖЕ, чем при продаже этих квартир в розницу.

Была бы мой объект, тут же набежало 30 человек, сказали бы что объект "гауно", вид "ацтой", цена "космос", риелтору не хватает опыта, чтобы правильно оценить и выставить объект. Но вас, как владельца форума, боятся

Про ваш объект ничего не скажу, но личное мнение про сдвоенные квартиры - ухудшает их ценность и удобство в бытовом плане. Можно такое брать, если денег доХуОвер и можешь спокойно купить квартиру детям/родителям/братья_и_сестрам.

Ведь в квартире теряются мокрый точки (с/у), зона готовки. И потом привезти в порядок весьма дорого. Несколько раз сталкивался на практике с такими квартирами - они сильно на любителя. И эти "любители" знают, что их (любителей) мало, очередь из покупателей не стоит, поэтому жёстко торгуются.

27.11.22, 23:55
Роман Харитонов писал(а):
Про ваш объект ничего не скажу, но личное мнение про сдвоенные квартиры - ухудшает их ценность и удобство в бытовом плане. Можно такое брать, если денег доХуОвер и можешь спокойно купить квартиру детям/родителям/братья_и_сестрам.
Ведь в квартире теряются мокрый точки (с/у), зона готовки. И потом привезти в порядок весьма дорого. Несколько раз сталкивался на практике с такими квартирами - они сильно на любителя. И эти "любители" знают, что их (любителей) мало, очередь из покупателей не стоит, поэтому жёстко торгуются.

Зачем "терять" мокрые точки?
Я вообще клиентам с 3,4-мя детьми всегда советую покупать блок - через какое время одна квартира отделяется, или продается и одна остаётся...
(И объединять юридически не надо

)
Вариант же покупки блока у застройщика - всегда дешевле, как видимо было и у квартир Игоря...

26.11.22, 13:56
Червяков Игорь писал(а):
Выставил 4-х комнатную спарку из двух квартир с панорамными видами и в лучшем доме ЖК «Медвежья долина» на 25-30% ДОРОЖЕ, чем при продаже этих квартир в розницу.

Уже спрашивали что это надумали? Куда собираетесь?)

28.11.22, 01:57
Супермегазлая старушка писал(а):
Уже спрашивали что это надумали? Куда собираетесь?)

Это совсем другая история, не по теме.