Стоит ли покупать квартиру/апартаменты под сдачу в Нижнем Новгороде в 2023? 26 / 322

20.09.23, 02:41
Дмитрий 888 77 писал(а):

19.09.23, 11:18
gellena писал(а):
Здравствуйте! Стоит ли покупать квартиру/апартаменты под долгосрочную аренду в Нижнем Новгороде в 2023?
Цель - получать доход хотя бы от 5% годовых чистыми. Рассматриваю студии и однушки в новострое.
Смотрю предложения застройщиков, прикидываю доходность и становится уныло.
Например, Приокский район, новостройки, цены начинаются от 5.5 млн, отделка и меблировка еще 1-1,5 млн, итого 6.5-7 млн.
Сдавать в лучшем случае получится за 25 чистыми в месяц или 4,6%. И это в лучшем случае!
При ставке 11-12% годовых на депозиты становится совсем неинтересно.

Верны ли мои выводы, что Нижний в плане вложений в недвижку под долгосрочную аренду совсем неинтересный и неперспективный город?
Или я не туда и не те объекты смотрю.
Зачем??? Купите в Москве ,как в соседней теме студию 20м за 6 на ключах + 1 на ремонт и мебель, 35 т.р ваши чистыми.

Вот и я думаю, зачем :D Жила бы в Москве или Подмосковье, не задавалась бы такими вопросами. Но живу в Нижнем, проще и удобнее, когда объекты под аренду рядом находятся, можно оперативно все проконтролировать. С Москвой так не получается.

20.09.23, 09:28
gellena писал(а):

20.09.23, 02:41
Дмитрий 888 77 писал(а):

19.09.23, 11:18
gellena писал(а):
Здравствуйте! Стоит ли покупать квартиру/апартаменты под долгосрочную аренду в Нижнем Новгороде в 2023?
Цель - получать доход хотя бы от 5% годовых чистыми. Рассматриваю студии и однушки в новострое.
Смотрю предложения застройщиков, прикидываю доходность и становится уныло.
Например, Приокский район, новостройки, цены начинаются от 5.5 млн, отделка и меблировка еще 1-1,5 млн, итого 6.5-7 млн.
Сдавать в лучшем случае получится за 25 чистыми в месяц или 4,6%. И это в лучшем случае!
При ставке 11-12% годовых на депозиты становится совсем неинтересно.

Верны ли мои выводы, что Нижний в плане вложений в недвижку под долгосрочную аренду совсем неинтересный и неперспективный город?
Или я не туда и не те объекты смотрю.
Зачем??? Купите в Москве ,как в соседней теме студию 20м за 6 на ключах + 1 на ремонт и мебель, 35 т.р ваши чистыми.

Вот и я думаю, зачем :D Жила бы в Москве или Подмосковье, не задавалась бы такими вопросами. Но живу в Нижнем, проще и удобнее, когда объекты под аренду рядом находятся, можно оперативно все проконтролировать. С Москвой так не получается.

Смотрите апартаменты, которые строяк под видом жк со статусом гостиницы...
Есть такие недалеко от центра?

20.09.23, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Смотрите апартаменты, которые строяк под видом жк со статусом гостиницы...
Есть такие недалеко от центра?

Есть:

20.09.23, 14:14
Червяков Игорь писал(а):

20.09.23, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Смотрите апартаменты, которые строяк под видом жк со статусом гостиницы...
Есть такие недалеко от центра?
Есть:

Как комплекс называется ?

21.09.23, 13:01
Cвятoслав Tеплов писал(а):

20.09.23, 14:14
Червяков Игорь писал(а):

20.09.23, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Смотрите апартаменты, которые строяк под видом жк со статусом гостиницы...
Есть такие недалеко от центра?
Есть:
Как комплекс называется ?

Х.з. какие-то апартаменты строят на ул.Родионова. На старте осенью это был отель, затем изменили на апарты.

21.09.23, 14:40
Червяков Игорь писал(а):

21.09.23, 13:01
Cвятoслав Tеплов писал(а):

20.09.23, 14:14
Червяков Игорь писал(а):

Есть:
Как комплекс называется ?
Х.з. какие-то апартаменты строят на ул.Родионова. На старте осенью это был отель, затем изменили на апарты.

Там видовой если только последний 6-ой этаж (пентхаус), остальные закрыты деревьями.
Вид на Родионова вообще не вариант, трасса сильная.