Искусство хорошего торга 279 / 6708

Планировку еще жду, объявление только что поставил на Нерс, здесь быстрей индексируется поисковиками, а когда получу планировку, то добавлю и на другие сайты.

13.06.18, 14:35
Kalendar писал(а):
Комната с лоджией темнее обычной но она судя по всему смотрит на запад, а часть других так как нет вида из окна скорее всего во двор "колодец" с окнами в окна, никаких ролевых игр при свете

Нет там колодца. Близко дома не жмутся.

13.06.18, 14:35
Kalendar писал(а):
светлые полы в раб.зоне кухни не практично, сам наступил на эти грабли.

А по мне наоборот. Пол в рабочей зоне, что надо.
С санузлами согласен.)

13.06.18, 14:56
Червяков Игорь писал(а):

13.06.18, 14:35
Kalendar писал(а):
Комната с лоджией темнее обычной но она судя по всему смотрит на запад, а часть других так как нет вида из окна скорее всего во двор "колодец" с окнами в окна, никаких ролевых игр при свете
Нет там колодца. Близко дома не жмутся.

Посмотрел карту с масштабом, от расположения квартиры зависит там 50-100 метров до окон напротив, 50 это мало, 100 уже ничего.
В любом случае раз нет фото из окна значит особо хвалиться нечем, иначе оно было бы обязательно.

Там есть фото лоджии, где все видно.

13.06.18, 14:57
Червяков Игорь писал(а):
А по мне наоборот. Пол в рабочей зоне, что надо.

ну это дело вкуса(который мы не трогаем при торге), согласитесь. Вы же не себе его оставляете) саечка

10.06.18, 23:29
Душистый Шмель писал(а):

10.06.18, 23:11
Фрида писал(а):

10.06.18, 23:06
чао писал(а):

Зачем? Чтобы место свое знали?
Вы считаете вопрос «Торг уместен?» оскорбительным? Мне даже в голову не приходило, что эти вопросом я ставлю на место . Спрашивала для статистики и ещё никогда не знаешь, сегодня я решила нет, а завтра подумала и решила иначе. Если торг изначально неуместен, этот вопрос я поднимать уже не буду.
Никогда не спрашиваю о торге на просмотре, как-то это по-колхозному.. вам квартира нужна или поторговаться?

у меня был случай, когда на показе собы вместе с агентом сами спросили "на выходе" мое мнение о цене объекта. Там, правда, в процессе был момент, по которому сразу стало ясно (мне), что покупать я не буду 100%, и они это поняли и уточнили. А потом спросили про цену:)
Вообще ситуации разные бывают. Если, например, в теории для себя понимаешь, что вот эта квартира вот в этом доме могла бы подойти (знаешь место/дом ну или еще что), если про нее не выяснишь какой-нибудь гадости, но при этом цена в рекламе в полном неадеквате, по телефону может быть уместно попытаться аккуратно прощупать мнение хотя бы агента на этот счет, неважно, правильно это считается там или нет, просто зачем время свое тратить и ходить смотреть (когда и так уже все видел там), если агент категорично заявит, что продают и так нестерпимо дешево и даже и не думайте о торге?:)

10.06.18, 23:36
Людмила Воронина писал(а):

10.06.18, 23:27
Фрида писал(а):
У меня был стандартный набор вопросов и я его задавала всем
Во-во.
Клиентка моя (только смотреть стали) , начиталась "интернетов" какие надо вопросы задавать. Спрашивала про капремонт почему-то
И там, где он был, и там , где его не было. И, главное, совершенно не понимая, что это....
- Сейчас я тебе "наспрашиваю" хрень!
- А что спрашивать-то надо?
Ох....
СЛУШАТЬ людей надо....они САМИ все расскажут....и что надо, и что - не надо, и всю свою жизнь, про пожары и особенно ПОТОПЫ (это вообще святое - вспоминают с удовольствием), про соседей гадких с собаками....всё ))

это если люди не в теме и без агента?:) те расскажут:)))
главное - чтобы агента на показе не было (часто и не бывает, особенно если клиент не "по объявлению")

13.06.18, 14:54
Червяков Игорь писал(а):
Планировку еще жду, объявление только что поставил на Нерс, здесь быстрей индексируется поисковиками, а когда получу планировку, то добавлю и на другие сайты.

Квартира симпатичная, но очень много личных вещей на фото, особенно на кухне. Я бы по возможности фото кухни переделала.

12.06.18, 19:30
Kalendar писал(а):
Особенно после случая 2-х годичной давности, когда моего клиента увезли на скорой с сердечным приступом (результат безумного "искусства торга" покупателей неадекватных)

12.06.18, 19:30
Kalendar писал(а):
Любопытно, можно в цифрах, какой торг был, что человек с тонкой душевной организации не выдержал реальности бытия?

Это был 3-х этажный коттедж с чудесным участком 16 соток, безупречным ландшафтным дизайном (стоившим безумных денег) и бассейном шикарным во дворе.
Дело в том, что показ таких больших объектов - это большие временные /энерго затраты.
.....Приехали вторые....мы уже устали от первых (со строителем и юристом).
Армянин со своим отцом.
С непередаваемо брезгливой миной 3 (!)часа ходил и хаял ВСЁ.
Начиная с "надо бассейн засыпать!" и заканчивая "кухня-дрова!" (500 тысяч стоила). Наговорил как смог... Он всего-то хотел купить коттедж "под ключ" с мебелью и техникой по цене "коробки".
Вот бедному моему клиенту и стало плохо с сердцем. Продали мы его.

Ровно год продавала..

ПОТОМУ.
Крайне редко мои клиенты присутствуют на показах....а если уж доводится показывать самим иногда, часто , расстроенные, жалуются.