Запрет палаток и ларьков 11 / 6940

Доброго времени суток, господа риелторы!

Есть вопрос по поводу запретов ларьков и палаток в Нижнем Новгороде

Живу в старинном 3-этажном доме на первом этаже. Насколько велика вероятность того, что ларечники, имеющие наличность потянутся за недвижкой на первых этажах :?:

Заранее спасибо

¶

Скорее всего, что потянутся только на привлекательное место - высокая проходимость, хорошая доступность.
Ваш дом в таком месте? Тогда специалисты нашей компании могут помочь Вам и Вашим соседям. Звоните 78-44-88.

Спасибо за ответ.

Один нюанс - рядом с нами идет стройка, которая должна быть завершена к концу 2007 года (11-этажное админ. здание)

Я в раздумьях -с одной стороны я могу включить свою квартиру на 1-м этаже с 2-мя другими (соседи) в базу на продажу.
И продаться сейчас тем, кто имеет наличность.

С другой- к моменту сдачи этой новостройки цены на квадр. метры изменятся. Соответственно, будет шанс продаться дороже

Просю прощения, если до сих пор к Вам еще никто не приходил с просьбо продать Вашу квартиру с целью ее перепрофилирования, то и в будущем перспективы размыты. Живите и райдутесь жизни, т.к. суета по расселению 1-х этажей под нежилое Вас обошла.

Елена, а за сколько вы готовы продать свои 44 метра?

Спасибо за вопрос.

Оценю в ближайшее время.

Вопрос состоит в том, чтобы сначала определиться: что прибыльнее - продаться под горячий закон о сносе ларьков или

дождаться завершения строительства?

Мнение многих авторитетных риелторов - ждать.

В принципе, я согласна, однако, есть проблема изношенности дома:

1. ветхий фонд, 70-75% ветхости
2. трещины на втором этаже (строительство сбоку этому не помогает)
3. страх поджога (дом уже горел неск. раз, правда из-за пьяни на верхнем этаже)

ЗЫ. неопределенность вопроса расселения

Елена Шалина писал(а):
Насколько велика вероятность того, что ларечники, имеющие наличность потянутся за недвижкой на первых этажах

В вашем кусту, не более 10-ти минимаркетов и несколько сотен квартир на первых этажах по красным линиям автодорог. Надеюсь ваша квартира выходит окнами на дорогу?

Нет, окна, к сожалению, выходят во двор. :oops:

Вы считаете, что это сильно осложнит продажу квартиры?

Но ведь это может быть необязательно минимаркет, например, юридические услуги и т. п.

А как Вы думаете, чтобы затащить кого то суперюриста с его клиентами в помещение в ветхом фонде с входом со двора, цена предложения должна быть выше, чем цена на жилье в этом доме, или все таки ниже? А если ниже, то на сколько?

Дело в том, что есть еще две квартиры на 1-ом этаже(мои соседи),

у одного из них окна как раз выходят на дорогу. Если мы захотим продать наши квартиры одновременно, то у конторы-покупателя будет возможность засветиться.