Искусство хорошего торга 279 / 6708

Уважаемые форумчане, поделитесь, пожалуйста, историями торга по купленной или продаваемой недвижимости. Ищу вдохновления для начала торга по выбранным объектам.

10.06.18, 01:23
Oksan@ писал(а):
Уважаемые форумчане, поделитесь, пожалуйста, историями торга по купленной или продаваемой недвижимости. Ищу вдохновления для начала торга по выбранным объектам.

объекты покажите.

10.06.18, 01:44
Убыр писал(а):

10.06.18, 01:23
Oksan@ писал(а):
Уважаемые форумчане, поделитесь, пожалуйста, историями торга по купленной или продаваемой недвижимости. Ищу вдохновления для начала торга по выбранным объектам.
объекты покажите.

Объекты в Нижнем Новгороде. Все разные. Все с риэлторами. План у нас такой, решить какую сумму максимальную мы готовы заплатить и дальше делать ценовые предложения риэлторам. Вот только не ясно какую сумму называть сразу желанную или еще меньше, для уступки. Если никто не согласится, то пойдем в первичку.

Беспредметного торга не бывает. про НН ничего сказать не могу.

Oksan@,
Тут Игорь Червяков искал себе объекты в работу)
Может вам к нему? Не продажа, а подбор

Попросите 2-3 якобы потенциальных покупателей пройтись по этим квартирам, высказывать умеренный интерес, просить скидку и потом отваливаться со словами "нам в другом месте уступили по цене". Утрата покупателя очень нервирует владельца, особенно если ему надо продать к определенному сроку.

10.06.18, 03:23
Сергей Известков писал(а):
Попросите 2-3 якобы потенциальных покупателей пройтись по этим квартирам, высказывать умеренный интерес, просить скидку и потом отваливаться со словами "нам в другом месте уступили по цене". Утрата покупателя очень нервирует владельца, особенно если ему надо продать к определенному сроку.

А может сработать наоборот. Продавец видит интерес 2-3х покупателей, будет держать цену.

10.06.18, 03:23
Сергей Известков писал(а):
Попросите 2-3 якобы потенциальных покупателей пройтись по этим квартирам, высказывать умеренный интерес, просить скидку и потом отваливаться со словами "нам в другом месте уступили по цене". Утрата покупателя очень нервирует владельца, особенно если ему надо продать к определенному сроку.

Если там все квартиры с риэлторами, то этот развод не пройдёт

Если же там неэксклюзивный рынок и можно найти нескольких продавцов, то имеет смысл всем позвонить, сообщить о том, что такое же предложение сделано остальным ФИО и озвучить максимальную цену покупки.

10.06.18, 02:07
Oksan@ писал(а):
Вот только не ясно какую сумму называть сразу желанную или еще меньше, для уступки.

Называйте мЕньшую. Подняться на нынешнем рынке всегда успеете.
...
Следует проанализировать причины продажи и, сходя из этого, определить возможности торга по каждому объекту.
Иначе, "продавите" слабых духом, а они в альтернативу не впишутся.
Потерянное время.

Агентство недвижимости должно иметь в своем арсенале двух переговорщиков (он и она) наподобие Тарзана и Веры Брежневой. Если контрагент риэлторша - запускаете Тарзана, и наоборот. Хуже не будет))))))

Аналогия)