Закрытый регион. Метро не дают построить торговый центр... 2 / 2098
23 сен. 2004
Закрытый регион: Metro не дают построить торговый центр /
© Павел Миляев, Ведомости - Нижний Новгород/Мониторинг СМИ: Ведомости, 08.09.2004
Metro Cash & Carry входит в холдинг Metro AG и занимается мелкооптовой торговлей продуктами питания. Специализируется на обслуживании «профессиональных покупателей» — небольших магазинов и сегмента HoReСa (отели, рестораны, кафе). Годовой оборот компании равен 25,1 млрд евро. Metro владеет девятью магазинами в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле и Казани.
Немецкая компания Metro Cash & Carry может отказаться от строительства торгового центра в Нижегородской области. Попытки компании найти участок земли в регионе снова не увенчались успехом. На этот раз губернатор Нижегородской области Геннадий Ходырев усомнился в экологической обоснованности проекта и отказывается подписывать документ, дающий право немцам начать строительство у Мещерского озера.
Metro ищет место под торговый центр в Нижнем Новгороде с 2002 г. В январе 2003 г. компании был выделен участок в районе Бурнаковского рынка, но оказалось, что на этом участке почва загрязнена химвеществами. В апреле инвестору был предложен другой участок — в районе Мызинского моста. Но городские власти обязали компанию сначала профинансировать расселение 200 семей, которые жили на выбранном участке, а затем уже принять участие в конкурсе на право аренды земли. Это условие не устроило немцев, так как в домах переселенцев быстро увеличилось количество прописанных жителей.
В августе 2003 г. мэрия предложила ритейлору участок в районе Мещерского озера. Чтобы соблюсти требования местного законодательства, городская дума внесла изменения в генплан города и изменила границы рекреационной зоны Мещерского озера — ее часть выделялась в общественно-деловую зону.
Решение депутатов должен был утвердить губернатор Нижегородской области Геннадий Ходырев, но неожиданно он выступил против. «Городская администрация оказалась не в состоянии подобрать площадку без нарушения [экологического] законодательства», — заявил губернатор.
Но начальник отдела государственной экологической экспертизы Главного управления природных ресурсов (ГУПР) Нижегородской области Ирина Пикторова утверждает, что результаты экологической экспертизы позволяют изменить границы водоохранной зоны без вреда для экологии озера.
О том, что все необходимые документы и экспертизы сделаны, уверяет и мэр Нижнего Вадим Булавинов. Он не смог объяснить, чем вызвано нежелание Ходырева подписать документы.
Экологи из центра «Дронт» полагают, что губернатор действует в соответствии с законодательством. Директор центра Асхат Каюмов говорит, что «Дронт» обращался в Минюст РФ, где пояснили, что границы водоохранной зоны могут уточняться, но только в сторону увеличения, а не уменьшения. «Юристы губернатора понимают, что, подписывая документ, в котором уменьшаются размеры водоохранной зоны, он нарушит действующее законодательство», — отмечает Каюмов.
Но Пикторова из ГУПРа уверяет, что уменьшение границ возможно, если это не нарушает экологии озера.
В пресс-службе компании Metro Cash & Carry выразили недоумение ситуацией и заявили, что «строительство мелкооптового центра "Метро Кэш энд Керри" не принесет вреда экологической целостности Мещерского озера». А топ-менеджер компании, просивший не называть его имени, сказал: «В Казани участок был более сложным, но все необходимые документы удалось оформить за полтора года. А в Нижнем Новгороде мы не можем оформить документы уже второй год». Собеседник «Ведомостей» заявил, что сейчас решается вопрос о переброске средств, выделенных на строительство центра в Нижнем Новгороде в другие города — Волгоград и Самару. «У нас нет бесконечного запаса терпения, но мы все еще надеемся, что ситуация разрешится», — сказал он.
А менеджер нижегородской строительной компании, просивший не называть его имени, предположил, что в планах Metro — приватизация земли, на которой будет находиться торговый центр. «Но если водоохранная зона не будет уменьшена, то компания сможет только арендовать землю. Приватизация участка нужна немецкой компании как своеобразная гарантия инвестиционных вложений», — говорит он.
© Павел Миляев, Ведомости - Нижний Новгород/Мониторинг СМИ: Ведомости, 08.09.2004
Metro Cash & Carry входит в холдинг Metro AG и занимается мелкооптовой торговлей продуктами питания. Специализируется на обслуживании «профессиональных покупателей» — небольших магазинов и сегмента HoReСa (отели, рестораны, кафе). Годовой оборот компании равен 25,1 млрд евро. Metro владеет девятью магазинами в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле и Казани.
Немецкая компания Metro Cash & Carry может отказаться от строительства торгового центра в Нижегородской области. Попытки компании найти участок земли в регионе снова не увенчались успехом. На этот раз губернатор Нижегородской области Геннадий Ходырев усомнился в экологической обоснованности проекта и отказывается подписывать документ, дающий право немцам начать строительство у Мещерского озера.
Metro ищет место под торговый центр в Нижнем Новгороде с 2002 г. В январе 2003 г. компании был выделен участок в районе Бурнаковского рынка, но оказалось, что на этом участке почва загрязнена химвеществами. В апреле инвестору был предложен другой участок — в районе Мызинского моста. Но городские власти обязали компанию сначала профинансировать расселение 200 семей, которые жили на выбранном участке, а затем уже принять участие в конкурсе на право аренды земли. Это условие не устроило немцев, так как в домах переселенцев быстро увеличилось количество прописанных жителей.
В августе 2003 г. мэрия предложила ритейлору участок в районе Мещерского озера. Чтобы соблюсти требования местного законодательства, городская дума внесла изменения в генплан города и изменила границы рекреационной зоны Мещерского озера — ее часть выделялась в общественно-деловую зону.
Решение депутатов должен был утвердить губернатор Нижегородской области Геннадий Ходырев, но неожиданно он выступил против. «Городская администрация оказалась не в состоянии подобрать площадку без нарушения [экологического] законодательства», — заявил губернатор.
Но начальник отдела государственной экологической экспертизы Главного управления природных ресурсов (ГУПР) Нижегородской области Ирина Пикторова утверждает, что результаты экологической экспертизы позволяют изменить границы водоохранной зоны без вреда для экологии озера.
О том, что все необходимые документы и экспертизы сделаны, уверяет и мэр Нижнего Вадим Булавинов. Он не смог объяснить, чем вызвано нежелание Ходырева подписать документы.
Экологи из центра «Дронт» полагают, что губернатор действует в соответствии с законодательством. Директор центра Асхат Каюмов говорит, что «Дронт» обращался в Минюст РФ, где пояснили, что границы водоохранной зоны могут уточняться, но только в сторону увеличения, а не уменьшения. «Юристы губернатора понимают, что, подписывая документ, в котором уменьшаются размеры водоохранной зоны, он нарушит действующее законодательство», — отмечает Каюмов.
Но Пикторова из ГУПРа уверяет, что уменьшение границ возможно, если это не нарушает экологии озера.
В пресс-службе компании Metro Cash & Carry выразили недоумение ситуацией и заявили, что «строительство мелкооптового центра "Метро Кэш энд Керри" не принесет вреда экологической целостности Мещерского озера». А топ-менеджер компании, просивший не называть его имени, сказал: «В Казани участок был более сложным, но все необходимые документы удалось оформить за полтора года. А в Нижнем Новгороде мы не можем оформить документы уже второй год». Собеседник «Ведомостей» заявил, что сейчас решается вопрос о переброске средств, выделенных на строительство центра в Нижнем Новгороде в другие города — Волгоград и Самару. «У нас нет бесконечного запаса терпения, но мы все еще надеемся, что ситуация разрешится», — сказал он.
А менеджер нижегородской строительной компании, просивший не называть его имени, предположил, что в планах Metro — приватизация земли, на которой будет находиться торговый центр. «Но если водоохранная зона не будет уменьшена, то компания сможет только арендовать землю. Приватизация участка нужна немецкой компании как своеобразная гарантия инвестиционных вложений», — говорит он.
Остановился на минутку поболтать с Геккельбери Финном.
23 сен. 2004
А вот про то же было раньше, но под другим углом:
Нижний Новгород, Август 06 (Новый Регион, Олег Морозов)
Иностранные инвесторы не могут реализовать свои планы на территории Нижнего Новгорода, потому что власти, ангажированные группой компаний, сознательно ставят бюрократические препоны на пути «чужаков». Об этом заявили корреспонденту «Нового Региона» представители московского офиса компании Metro Cash &Carry (МСС), несколько лет пытающейся построить в городе торговый центр.
МСС имеет сотни торговых центров по всему миру. В Приволжье центры мелкооптовой торговли компании строятся или уже открылись в Уфе, Самаре, Казани. В Нижнем Новгороде два года ушло только на согласование места под строительство – город выделил инвестору участок рядом с Мещерским озером. Однако с началом строительных работ возникла новая проблема. Неожиданно появились экологи, заявившие о неправомерности возведения торгового центра на берегу водоема ближе 500 метров от воды. Оказалось, что эта норма заложена в областном природоохранном законодательстве и, в случае ее игнорирования, компания будет иметь неприятности с прокуратурой. Для решения проблемы городские власти предложили инвестору вложить дополнительно 2 миллиона долларов в создание системы ливневой канализации, при этом о компенсации данной суммы за счет налоговых льгот не было сказано ни слова.
Представители Metro Cash &Carry считают, что главной причиной проблем является избирательный подход к инвесторам со стороны властей. Другими словами, в регионе уже сложился пул компаний, активно поддерживающих политические группы и имеющих за счет этого значительные преференции. Скрытый протекционизм выражается в предоставлении лучших мест под строительство торговых центров «своим» компаниям, в ущерб конкурентам, а значит и интересам потребителей.
В число входящих в пул избранных наблюдатели включают, например, группу компаний «Столица Нижний». В настоящее время компания строит в городе сразу несколько современных торговых центров и многозальных кинотеатров. Глава компании Олег Сорокин имеет репутацию бизнесмена, особо приближенного к полпреду президента РФ в ПФО Сергею Кириенко. С благословления полпреда компания принимает активное участие в реализации программы «Нижний Новгород – столица ПФО» и финансирует мероприятия «Единой России». Многих раздражает чрезмерная активность и амбиции Олега Сорокина. В декабре 2003 года на трассе «Нижний Новгород – Касимов» его автомобиль был расстрелян неизвестными – глава ГК «Столица Нижний» чудом выжил, получив серьезные ранения. По подозрению в причастности к покушению задержан офицер милиции, следствие продолжается до сих пор.
Финансовые возможности лояльных компаний позволяют местной организации «Единой России» развивать бурную деятельность. В последнее время в Нижнем Новгороде появилось множество так называемых социальных магазинов, где можно купить крайне дешевые, но некачественные товары китайского производства. На вывеске каждого магазина красуется огромный логотип «Единой России».
Лидером регионального отделения партии является спикер Законодательного собрания Евгений Люлин. В мае 2004 года в партию власти вступил и мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов, бросивший тогда журналистам реплику о том, что делает это ради города – чтобы получить доступ к огромным финансовым ресурсам. До вступления в «Единую Россию» Булавинов позиционировал себя как независимого политика, хотя и пришел к власти на выборах в 2002 году при непосредственной поддержке полпреда Кириенко.
Иностранные инвесторы, обходящие Нижегородскую область стороной, уверены, что существующий в регионе политико-экономический микроклимат не дает шансов на развитие. То, что проблемы МСС являются правилом, а не исключением из него, подтверждает также печальный опыт шведской компании IKEA. Несколько лет назад шведы были готовы реализовать в Нижегородской области крупный проект по строительству завода в Варнавинском районе. Там предполагалось выпускать мебель IKEA, используя в качестве сырья отходы производства местной мебельной фабрики. Однако, досконально изучив особенности местной экономики и политики, шведы предпочли построить завод в Карелии.
© 2004, «Новый Регион»
Нижний Новгород, Август 06 (Новый Регион, Олег Морозов)
Иностранные инвесторы не могут реализовать свои планы на территории Нижнего Новгорода, потому что власти, ангажированные группой компаний, сознательно ставят бюрократические препоны на пути «чужаков». Об этом заявили корреспонденту «Нового Региона» представители московского офиса компании Metro Cash &Carry (МСС), несколько лет пытающейся построить в городе торговый центр.
МСС имеет сотни торговых центров по всему миру. В Приволжье центры мелкооптовой торговли компании строятся или уже открылись в Уфе, Самаре, Казани. В Нижнем Новгороде два года ушло только на согласование места под строительство – город выделил инвестору участок рядом с Мещерским озером. Однако с началом строительных работ возникла новая проблема. Неожиданно появились экологи, заявившие о неправомерности возведения торгового центра на берегу водоема ближе 500 метров от воды. Оказалось, что эта норма заложена в областном природоохранном законодательстве и, в случае ее игнорирования, компания будет иметь неприятности с прокуратурой. Для решения проблемы городские власти предложили инвестору вложить дополнительно 2 миллиона долларов в создание системы ливневой канализации, при этом о компенсации данной суммы за счет налоговых льгот не было сказано ни слова.
Представители Metro Cash &Carry считают, что главной причиной проблем является избирательный подход к инвесторам со стороны властей. Другими словами, в регионе уже сложился пул компаний, активно поддерживающих политические группы и имеющих за счет этого значительные преференции. Скрытый протекционизм выражается в предоставлении лучших мест под строительство торговых центров «своим» компаниям, в ущерб конкурентам, а значит и интересам потребителей.
В число входящих в пул избранных наблюдатели включают, например, группу компаний «Столица Нижний». В настоящее время компания строит в городе сразу несколько современных торговых центров и многозальных кинотеатров. Глава компании Олег Сорокин имеет репутацию бизнесмена, особо приближенного к полпреду президента РФ в ПФО Сергею Кириенко. С благословления полпреда компания принимает активное участие в реализации программы «Нижний Новгород – столица ПФО» и финансирует мероприятия «Единой России». Многих раздражает чрезмерная активность и амбиции Олега Сорокина. В декабре 2003 года на трассе «Нижний Новгород – Касимов» его автомобиль был расстрелян неизвестными – глава ГК «Столица Нижний» чудом выжил, получив серьезные ранения. По подозрению в причастности к покушению задержан офицер милиции, следствие продолжается до сих пор.
Финансовые возможности лояльных компаний позволяют местной организации «Единой России» развивать бурную деятельность. В последнее время в Нижнем Новгороде появилось множество так называемых социальных магазинов, где можно купить крайне дешевые, но некачественные товары китайского производства. На вывеске каждого магазина красуется огромный логотип «Единой России».
Лидером регионального отделения партии является спикер Законодательного собрания Евгений Люлин. В мае 2004 года в партию власти вступил и мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов, бросивший тогда журналистам реплику о том, что делает это ради города – чтобы получить доступ к огромным финансовым ресурсам. До вступления в «Единую Россию» Булавинов позиционировал себя как независимого политика, хотя и пришел к власти на выборах в 2002 году при непосредственной поддержке полпреда Кириенко.
Иностранные инвесторы, обходящие Нижегородскую область стороной, уверены, что существующий в регионе политико-экономический микроклимат не дает шансов на развитие. То, что проблемы МСС являются правилом, а не исключением из него, подтверждает также печальный опыт шведской компании IKEA. Несколько лет назад шведы были готовы реализовать в Нижегородской области крупный проект по строительству завода в Варнавинском районе. Там предполагалось выпускать мебель IKEA, используя в качестве сырья отходы производства местной мебельной фабрики. Однако, досконально изучив особенности местной экономики и политики, шведы предпочли построить завод в Карелии.
© 2004, «Новый Регион»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
