Запретили посуточную аренду в многоквартирных домах. 127 / 15174

Constantinus писал(а):
а вы и правда считаете, что хостелы заключают договоры найма а не оказания гостиничных услуг?

Вы считаете хостельеров идиотами? Само собой договоры найма.

Кирилл писал(а):
Само собой договоры найма.

так это не договоры найма, пусть даже так они и поименованы. Это притворная сделка, которая прикрывает договор оказания гостиничных услуг.

Constantinus писал(а):
Вы почитайте ГК РФ. И поймете разницу между договором найма и тем что заключают хостелы.

Хостелы - это койко-места, Ночлежки. Речь изначально шла о посуточной аренде квартир, а не койко-мест, если бы я сдавала квартиру посуточно, заключала бы договор найма на 3 месяца с оплатой аванса, куда бы засчитала оплату фактических дней проживания и возвращаемого по выезду депозита. А рынок гостиничных услуг - это иная сфера, они к посуточной аренде квартир не имеют отношение.

Constantinus писал(а):
Я даже процедуру представить не могу, как власти будут закрывать хостел.

очень просто, участковых нахлобучат, те знают все ночлежки, если это койко-места для гастрбайтеров или туристов - придется разгонять даже если кормились с того, а иначе по сигналу соседей и места можно будет лишиться.

Кирилл писал(а):
Вы считаете хостельеров идиотами? Само собой договоры найма.

договор найма койко-места?

Беляева Елена писал(а):
очень просто, участковых нахлобучат, те знают все ночлежки, если это койко-места для гастрбайтеров или туристов - придется разгонять даже если кормились с того,

без постановления суда они не могут войти в квартиру.

Constantinus писал(а):
Это притворная сделка, которая прикрывает договор оказания гостиничных услуг.

Поясните?
Жилое помещение предназначено для проживания.
Заселяется в жилое помещение человек, физическое лицо. Жить.
Из каких таких соображений вытекает притворность найма?

Беляева Елена писал(а):
договор найма койко-места?

недавно смотрел видео на ютубе, А.Иванов (бывший председатель Высшего арбитражного суда) обсуждал с ученым-цивилистом проблему аренды части недвижимости. Как раз вопрос поднимался о койко-местах, например, в общежитии. В принципе - это договор аренды, только без владения, но с правом пользования.

Кирилл писал(а):
Жилое помещение предназначено для проживания.
Заселяется в жилое помещение человек, физическое лицо. Жить.
Из каких таких соображений вытекает притворность найма?

Если вы передаете во временное владение и пользование квартиру - то это договор краткосрочного найма. В хостеле - это договор оказания гостиничных услуг.

Constantinus писал(а):
это договор аренды, только без владения, но с правом пользования.

но не найма, как нельзя взять по найму долю так и койко-место

Беляева Елена писал(а):
договор найма койко-места?

Если вы клоните к тому, что в договоре найма может фигурировать только обособленное помещение, то ок.
Договор найма комнаты на 4-6-8 человек. Как угодно можно.

Constantinus писал(а):
Если вы передаете во временное владение и пользование квартиру - то это договор краткосрочного найма. В хостеле - это договор оказания гостиничных услуг.

А комнату я не могу передать?

ЗЫ Но даже если койко-место. Не вотчина это участковых или кого бы то ни было еще, оспаривать подобный договор.