Окупаемость в посутке 158 / 5427

19.11.18, 16:37
Alexey Moskva писал(а):

19.11.18, 16:13
Alonna писал(а):
Alexey Moskva,
а как к этому относятся жильцы дома/подъезда? Консьерж?
У меня все квартиры без консьержей.

От соседей жалоб не было.

А откуда жалобы появятся, если у меня на всех хатах на этаже стоит камера и за всеми движениями я слежу

Ну чисто психологически. Я вот знаю кто на площадке живет, знаю что одна квартира сдается, видела несколько раз мужчину арендатора, но как-то не особо хотелось бы, чтоб каждый день менялись жильцы, это конечно и этот один может оказаться не айс, но так вероятность увеличивается в разы.

19.11.18, 16:28
Сергей Тихоненко писал(а):
Когда занимался посуточной, одну квартиру сняла проститутка

А Вы, когда заселяли, поняли, что она эта...?))

19.11.18, 16:26
Alonna писал(а):
Вот вы в начале темы расписали расходы по однушке, полагаю она не больше 7 млн. стоит, раз сдается за 30 000. А не проще ли , как в другой теме вы привели пример, купить 3 к.кв-ру в Ватутинках (8 млн) и еще аналогичную можно там , можно в другом месте и сдавать на 1-3 месяца. Получать 100 т.р. с двух и не иметь столько геморроя с посуткой.

1. В Орехвово купил клиенту 1-ку в Октябре.
ВСе затраты с комиссией и первоначальными вложениями примерно 5.5млн
Снял у клиента за 30.000рублей

2. По Ватутинкам, чтобы сдать ее за 50.000рублей- нужно было еще пару недель посуточно посдавать, пока такой хороший клиент нарисуется- и сняли они на 1,5-2 месяца

А так цена в Ватутинках на трешку 40.000рублей

19.11.18, 16:40
Мосина Ольга писал(а):

19.11.18, 16:37
Alexey Moskva писал(а):
От соседей жалоб не было.
Шумных не было постояльцев - нарушителей Закона о тишине? В этом смысле могут быть жалобы от соседей.

Не было шумных- все знают о камере на этаже и не суются

19.11.18, 16:45
Alexey Moskva писал(а):
Снял у клиента за 30.000рублей

Просто интересно, а вот этому собственнику зачем нужна ваша посутка?

внешняя ссылка

19.11.18, 16:49
Мосина Ольга писал(а):

19.11.18, 16:45
Alexey Moskva писал(а):
Снял у клиента за 30.000рублей
Просто интересно, а вот этому собственнику зачем нужна ваша посутка?
внешняя ссылка
Или он о ней не знает?

А что Вы будете делать с квартирой где на полу лежит старый ковролин и нет мебели почти в комнате
Нормальные наниматели ее не снимут
Нужно вкладывать

Откуда познания что и как у собственника который никогдла не сдавал квартиры

Может спросить у меня- но я же просто дам совет но е сделаю

Мы например ленолеум втроем клали
И все сделали за 4 дня.
Через 4 дня начался отсчет- денежки собственник стал получать

Собственнику больше не нао ни о чем думать
Ровно определенного числа будет получать показатели, которы за минуту посчитает эксель сколько нужно доплатить и ровно такого то числа получит деньги.

О квартире можно на год забыть- все проблемы беру на себя

19.11.18, 16:53
Alexey Moskva писал(а):
О квартире можно на год забыть- все проблемы беру на себя

Алексей, ну, правда, не представляла как это всё в посутке)) Спасибо большое за объяснение!
Можно ещё тупые вопросы задавать?

Алексей, очень интересно!!!!!!!!!!!!
У меня 2 вопроса.
А Вы планировали собственные квартиры покупать для посутки?
А в центре однушечку не планируете? Там намного интереснее аренда.

19.11.18, 17:23
planetabum писал(а):
очень интересно!!!!!!!!!!!!

Вот ещё Алексей про посуточную аренду писал:
viewtopic.php?f=56&t=26917&start=6950

Один серьезный геморрой, может сожрать всю прибыль при такой марже.
Ограбление, потоп, криминал и прочее.