Запретили посуточную аренду в многоквартирных домах. 127 / 15174

Constantinus писал(а):
плохо разбираетесь в этом вопросе. Ключевая разница в субъектном составе.

а вы плохо разбираетесь в объектном найм койко-места-это шедевр :lol:

физик нежилое тоже в аренду берет :lol:

Constantinus писал(а):
Вот уже два пункта которые квалифицируют договор с хостельером не как договор найма.

421 ГК РФ

Беляева Елена писал(а):
физик нежилое тоже в аренду берет

мы сейчас речь о жилом ведем. Не переключайтесь на нежилое.

Беляева Елена писал(а):
а вы плохо разбираетесь в объектном найм койко-места-это шедевр

а что не так? Обоснуйте или кроме смеха аргументов нет?

Беляева Елена писал(а):
421 ГК РФ

только забыли о статье 422 ГК РФ

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Условие о праве на вселение членов семьи собственника и временно проживающих императивно указано в положениях о договоре найма. Если в договоре указать, что наниматель не может вселить членов своей семьи такое положение будет ничтожно. Либо следует квалифицировать договор не как договор найма.

Кирилл писал(а):
Можно сразу со ссылочками на НПА? Об ограничении минимального срока найма.

я где-то писал об ограничении срока для договора краткосрочного найма? Я писал только об одном из признаков квалификации притворного договора найма. Надо в совокупности доказательств учитывать.

Constantinus писал(а):
Надо в совокупности доказательств учитывать.

Отвечу вашими же словами.

Constantinus писал(а):
так это вопрос доказывания, а не материального права.

По поводу вселения доп жильцов.

Ст 679
"С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем"

Не нужны никакие доп.условия. Все в законе есть.

По поводу притворности.
Как раз-таки заключив договор на оказание гостиничных услуг, сделка будет притворной, т.к. прикрывает собой договор найма.
О каких гост. услугах мы можем говорить в жилом помещении? Только найм. И по сути, и по форме.

Constantinus писал(а):
мы сейчас речь о жилом ведем. Не переключайтесь на нежилое.

Вы настаивали на разнице между арендой и наймом по признаку субъектности

но признак объектности тут тоже имеет место быть, не упорствуйте без нужды :lol:

нежилое помещение не может быть передано в найм, юридическое лицо не может заключить договор найма.

Constantinus писал(а):
а что не так? Обоснуйте или кроме смеха аргументов нет?

койко-место - не жилое помещение, какие еще нужны обоснования?? :sh_ok:

Constantinus писал(а):
я где-то писал об ограничении срока для договора краткосрочного найма? Я писал только об одном из признаков квалификации притворного договора найма. Надо в совокупности доказательств учитывать.

а кто этим будет заниматься?