В раздумьях по поводу сдачи своих квартир посуточно 152 / 5489

[алла245]

Главное , чтобы они у Вас в мае не уехали ( а то летом на долгосрок хорошо сдать тяжело).

когда все таки оптимально неспешно искать квартиру на долгий срок, начинать в мае? с прицелом что за месяц полтора что-то найдется

[по-английски]

Букенизд пускается во все тяжкие

[Мосина Ольга]

Букенизд пускается во все тяжкие

Это было давно)

[Тататьяна]

Главное , чтобы они у Вас в мае не уехали ( а то летом на долгосрок хорошо сдать тяжело).

когда все таки оптимально неспешно искать квартиру на долгий срок, начинать в мае? с прицелом что за месяц полтора что-то найдется

Апрель- конец май, если собираетесь эту волокиту на 1,5 месяца растягивать. Но вообще в аренде надо уметь быстро принимать правильные решения.
В мае июне тоже норм по ценам, но может быть меньше предложений.
Июль( конец) август уже идёт восстановление спроса, сентябрь октябрь высокий сезон.

[алла245]

спасибо, я так изначально и думала, подходящий подвернулся варик, но вовремя одумалась, посчитав затраты на простой до мая

[Антон Смолев]

Если ковид окончательно отступит и откроется Европа и Азия, то процесс пойдет, турист и рабочий класс полетят в Россию, а с ними и ставки поползут вверх. Это неизбежно.

[eugen]

Если ковид окончательно отступит и откроется Европа и Азия, то процесс пойдет, турист и рабочий класс полетят в Россию, а с ними и ставки поползут вверх. Это неизбежно.

Я уверен что сезон 2021 для отельного бизнеса и посуточников будет сорван как и 20 год, только в чуть меньшей степени. Эта сфера восстановится одной из последних, тем более Европа до сих пор сидит в локдаунах.

[алла245]

но все надеются на лучшее..

[index_svg]

1. На каких сайтах наиболее эффективно размещать рекламу ?
+++ средний и выше сегменты - Airbnb и Booking, ниже все голосовые - Avito, Cian, Квартирка и проч.

2. Как правильно оформить все по-закону ?
+++ самозанятый, 4% с физика, 6% с юрика.

3. Какой минимальный срок по сдаче указывать и соответственно на него заселять ?
+++ зависит от тучи факторов. понятно, что 1 ночь минимум это максимум доходности = макс.хлопот. Есть много ленивых, типа меня, у которых 2 ночи минимум, а в пятницу 3 ночи минимум. Это просто, поймав 5-7 гостей, сообразите сами, что лучше для вас. Есть хосты у которых сразу 3 ночи, есть у кого и 5 ночей.

4. Делать ли современный ремонт в квартирах, или так сойдет/ ремонт 10-20 летней давности/ ?
+++ Да. Бубушкин ремонт ремонт сейчас, это на грани вылета из чемпионата или переход в другую лигу.

5. Берется ли депозит при заселении, и каков его размер ?
+++ Да. Зависит от объекта, у меня 10.000, его можно сразу прописать в описании платформы. Airbnb его просто приморозит на карте гостя, c Booking хуже, вы должны его забрать сами у гостя. Тут нужен разумный баланс, с одной стороны депозит дисциплинирует гостя, с другой не должен отталкивать от бронирования. Когда поймете, кто ваши гости, а у разных хостов и объектов это разные гости, сами сообразите.

[Антон Смолев]

Тут нужен разумный баланс, с одной стороны депозит дисциплинирует гостя, с другой не должен отталкивать от бронирования

Логично, друзья из СПб с 3 квартирами берут депозит в сумме суток, наличными.
В праздники и НГ 10 000 рублей.

Бубушкин ремонт ремонт сейчас, это на грани вылета из чемпионата или переход в другую лигу.

По сей удивлён, как Лёша ещё в игре с его бабушкиными квартирами. Думаю, что ещё пара лет и они сядут на скамейку запасных.