Заселение хостела 28 / 1298

Добрый день.
Имеется хостел (трехкомнатная квартира) на 24 места в районе метро Серпуховская и Павелецкая. Хочется найти риэлтора, который сможет поддерживать его заселяемость на высоком уровне. Просто недавно несколько постоянных жильцов съехало, а новые находятся с трудом. И заселять кого попало тоже не хочется. У нас живут в основном на постоянке, но, естественно, бывают обстоятельства из за которых люди меняют место жительства. А новых адекватных жильцов искать тяжело. Как показывает практика, один дурак может всем жить мешать.
Поэтому ищем специалиста, который смог помочь в этом вопросе. Любые варианты сотрудничества обсуждаемы.

koschey
Огласите ваше видение процесса...
Что вы хотите от Риэлтора, каков его гонорар, готовы ли вы сотрудничать эксклюзивно и т.д.

Володь тебе заняться нечем?? :sh_ok:

24 чела на 1 дельняк...

Видение такое:
Риэлтор берет на себя всю рекламу и прием первичных звоноков. Отсеивает "иностранцев" плохо говорящих по-русски, а остальных направляет к администратору хостела. Если человек реально дошел и заселился, риэлтор получает свой процент. Т.е ездить никуда не надо - все по телефону.
Понятно, что заселился-не заселился не проверить, но обманывать смысла нет если сотрудничество взаимовыгодное.
Эксклюзивно даже лучше если один человек снимает все вопросы связанные с заселением.

На счет оплаты- все обсуждаемо при личной встрече.

это район Дербеневской наб?

Нет, это в районе улицы Щипок

Койко-места сдаете?
Хостел все же подразумевает кратковременное проживание, большую ротацию жильцов.

8 человек в комнату напихать - неплохо.
Какая у вас выручка в месяц?
Это ваша квартира или сами снимаете?
Сколько у вас в среднем кубов воды в месяц уходит?

koschey
Озвучивайте процент, потому как это важно.
Процент вы готовы платить Агенту из расчета ставки за день, месяц или весь период проживания клиента?

Laverna писал(а):
Володь тебе заняться нечем??
24 чела на 1 дельняк...

У меня есть люди которым заняться нечем

И мне как минимум любопытно.

Сергей Тихоненко писал(а):
Койко-места сдаете?
Хостел все же подразумевает кратковременное проживание, большую ротацию жильцов.

8 человек в комнату напихать - неплохо.
Какая у вас выручка в месяц?
Это ваша квартира или сами снимаете?
Сколько у вас в среднем кубов воды в месяц уходит?

Конечно, большая ротация по деньгам выгоднее. В сутки берем 600, за неделю 3500, а в месяц 10500.
Но при этом нужно понимать, что большая ротация приводит к антисанитарии (несмотря на постоянную уборку) и повышает риск криминала. Так что народ в большенстве своем живет на постоянке. И все вместе они не встречаются. Кто работает по ночам, а днем спит, кто по суткам работает, кто рано приходит и поздно возвращается только поспать-у всех своя история....
Квартира в аренде, счетчиков на воду не стоит. Квартплату хозяин платит.