Окупится ли затея: построить дом и сдавать в аренду посуточно? 9 / 575

Здравствуйте! Нужен совет профессионалов: у меня есть земельный участок 15 соток в поселке рядом с Воскресенском (Московская область). Территория примыкает к лесу, рядом приличные дома. Есть идея построить домик 40 м.кв из бруса (кухня-гостиная, спальня, с\узел). Планирую взять кредит на строительство 1.1 млн на 5 лет и выплачивать кредит за счет сдачи в аренду посуточно. Насколько реальна эта затея? Пользуются ли спросом небольшие дома?

madam.architect писал(а):
Здравствуйте! Нужен совет профессионалов: у меня есть земельный участок 15 соток в поселке рядом с Воскресенском (Московская область). Территория примыкает к лесу, рядом приличные дома. Есть идея построить домик 40 м.кв из бруса (кухня-гостиная, спальня, с\узел). Планирую взять кредит на строительство 1.1 млн на 5 лет и выплачивать кредит за счет сдачи в аренду посуточно. Насколько реальна эта затея? Пользуются ли спросом небольшие дома?

Такой маленький домик, на таком большом участке? Ну очень маленький), а скажите какова ваша ЦА(целевая аудитория) кому посуточно, вы планируете сдавать дом?

madam.architect
В Вашем проекте явно не хватает бани.

Если бы ваш участок был в городской черте Ближайших Подмосковных городов, а так пустая затея. Кто же в лес поедет? Да еще за сто километров от Москвы... И потом 1,1 млн это не пять лет, а как минимум 15 если даже по 10 тысяч в месяц. В аккурат выплатите и пора на кап. ремонт деньги брать.

Целевая аудитория для посуточной аренды на 90% состоит из:
1. Командировочных
2. Пар для интимных свиданий (им вообще почасовая аренда идеальна)
Кто из этих достойных людей поедет в поселок, находящийся на выселках Московской области?

И насчет бюджета предприятия. За 1,1 млн рублей Вы можете построить неплохой курятник и выращивать птицу на продажу. Дом с нормальными бытовыми условиями (вода горячая и холодная, канализация, теплый санузел) обойдется Вам миллиона в 3.

Забудьте эту бредовую идею...

Сергей А. Шевченко писал(а):
madam.architect
В Вашем проекте явно не хватает бани.

Что все сожгли к чертям собачим...

По моему ТС имеет в виду не собственно аренду посуточно, а скорее аренду домика как на базе отдыха. Кто- то на выходные приезжает, кто- то на недельку, летом дольше. Это могут быть и группы молодежи и семья с детьми и бабушка с внуком.
И стоят такие домики недешево, на Оке вроде друзья за 2 недели 30тыщ заплатили, правда тами холодильник и плита и удобства не на улице. Но там и речка и пляж и места грибные, и рынок рядом с этими базами, дорогой зараза :lol:

.