ИП УСН 6%: отчетные документы 35 / 3442

Normandia

Здравствуйте! Мы только начали работать, одна квартирка в провинции. Сразу же зарегистрировались как ИП. У нас бланки договоров, БСО квитанции. Налоговая сказала, что еще нужны акты приема работ. Что это???? Впервые слышу, хотя прочитала много форумов. Кто-нибудь их выдает и в каких случаях? Подскажите, пож-ста форму бланка.
И еще вопрос. Мы зарегистрированы на нескольких сайтах, откуда к нам приезжают гости. При бронировании гость переводит 1 тысячу на карту СБ, остальной расчет при въезде, наличными. Если гостю не нужна квитанция (БСО), нужно и можно ли утаить эти деньги от налоговой? Ведь если налоговик увидит на сайте нашу квартиру (городок у нас 10 тысяч жителей и все всем известно), посмотрит бронирования? Он может на нас карьеру сделать! Шучу. Есть ли среди вас, арендодателей, зарегистрированные на Островке и Букинге, как Вы работаете в этом случае, как показываете доходы от их гостей? Очень меня это беспокоит. Потому что с одной квартирки доход составляет, навероне, четверть оклада налогового инспектора))))))))). Помогите разрешить наши сомнения)
Лучше в личку)

Вам нужно к аудитору на личный прием)
В открытом форуме такое не обсуждается.
Здесь все добропорядочные и налоги платят в полном объеме)

Аудитор это здесь? Прошу и вправду не издеваться. У всех бывает первый раз.

Normandia писал(а):
Аудитор это здесь? Прошу и вправду не издеваться. У всех бывает первый раз.

Идите на форум клерк ру и там стучитесь в личку к кому-нибудь

Здесь риэлторы, а е бухгалтеры)

Спасибо и на этом)))

Normandia писал(а):
Налоговая сказала, что еще нужны акты приема работ

Для чего они ей? БСО за глаза и уши им должно хватать.

Normandia писал(а):
Если гостю не нужна квитанция (БСО), нужно и можно ли утаить эти деньги от налоговой?

Вы же сами понимаете,что можно. Вопрос нужно ли? Это уже сами решайте

Normandia писал(а):
Спасибо и на этом)))

Нам бы лучше предложили что-нибудь в Карелии интересное:)

Normandia писал(а):
Налоговая сказала, что еще нужны акты приема работ.

Они еще и не такое наговорят, слушайте их поменьше, и вообще самое правильное общаться с ними исключительно в письменной форме.

Normandia писал(а):
Ведь если налоговик увидит на сайте нашу квартиру (городок у нас 10 тысяч жителей и все всем известно), посмотрит бронирования?

Да не нужны Вы им нафик со своей «одной квартиркой», чтобы из-за Вас всякие требования о представлении документов рассылать куда ни попадя, хотя все же лучше меру знать. И если у Вас УСН 6% и фиксированные взносы в ПФР и ФФОМС все равно платить придется, а на них можно налог уменьшать, то имеет смысл показывать годовой доход около 400 т.р. В этом случае и налога практически никакого платить не надо, если конечно работников у ИП нет.

Normandia писал(а):
Здравствуйте! Мы только начали работать, одна квартирка в провинции. Сразу же зарегистрировались как ИП. У нас бланки договоров, БСО квитанции. Налоговая сказала, что еще нужны акты приема работ. Что это???? Впервые слышу, хотя прочитала много форумов. Кто-нибудь их выдает и в каких случаях? Подскажите, пож-ста форму бланка.
И еще вопрос. Мы зарегистрированы на нескольких сайтах, откуда к нам приезжают гости. При бронировании гость переводит 1 тысячу на карту СБ, остальной расчет при въезде, наличными. Если гостю не нужна квитанция (БСО), нужно и можно ли утаить эти деньги от налоговой? Ведь если налоговик увидит на сайте нашу квартиру (городок у нас 10 тысяч жителей и все всем известно), посмотрит бронирования? Он может на нас карьеру сделать! Шучу. Есть ли среди вас, арендодателей, зарегистрированные на Островке и Букинге, как Вы работаете в этом случае, как показываете доходы от их гостей? Очень меня это беспокоит. Потому что с одной квартирки доход составляет, навероне, четверть оклада налогового инспектора))))))))). Помогите разрешить наши сомнения)
Лучше в личку)

1. Для УСН, при оплате за наличный расчет за услуги населением, вполне хватит и БСО на оплату. В КУДиР при УСН как раз и идут реквизиты платежного документа. Составляете при заезде с нанимателем-физ.лицом договор найма, а на оплату за наличку выдаете ему БСО. Акт оказанных услуг в произвольном виде, и нужен он, по идее, для того чтобы подтвердить что услуги вами оказаны. В акте -указан срок проживания, цена, сумма и кому оказаны услуги, и возможно адрес объекта, количество расчетных суток, и реквизиты договора. И в конце акта оказанных услуг типа такие слова -что услуги оказаны в полном объеме, наджежащего качества, и что заказчик претензий не имее. И также в акте подписи обеих сторон что услуги приняты. Т.е. акт нужен в доказательство того, что вы не только получили деньги за услуги, но и оказали эти услуги на такую-то сумму. Иначе, если БСО подтверждает только оплату, то можно и потребовать деньги обратно. И как вы докажете что это не предоплата, а то что вы действительно оказали услуги на такую-то сумму ? Или, к примеру, вам дали предоплату за трое суток, вы на них дали БСО, а человек досрочно на следующий день выезжает и требует обратно, поэтому согласно акта услуг наниматель подписываясь подтверждает что услуги ему оказали на такую-то сумму. Но на практике, акт обычно требуют только юр.лица, если договор заключен именно с юр.лицо. А командированные, обходятся только БСО. Такжеи частники не трубуют акт и не кидают на преодплату по БСО. Ну можно в принципе, при выезде требовать чтобы они в конце договора подписывали типа акта с датой выезда и их подписью что квартиру сдали такого-то числа. И тогда не откажутся что им услуги оказали. А так обычно и договор второй экземпляр не даем -только для себя, и бсо и то только по запросу.
2. Если у вас предоплата идет на карту и эта карта просто физ.лица, то это ни как не учитывается в учете ИП и его УСН. Так как для ИП нужно открывать расчетный счет, а карточныц счет -это не для коммерческой деятельности. И кто вам пополнил карту, то это не значит что вам перевели за услуги как ИП, а просто пополнили ваш карточный счет не более.
Вот если вам переводит по безналу именно за аренду, а не простопополняют карту, то тогда нужно для этого иметь расчетный счет ИП, вот его и даете реквизиты для оплаты от юр.лиц.
Доходы с букинга-увидят в налоговой, если вы будете платить комиссию букингу по итогам месяца по безналу через свой расчетный счет. Потому как налоговая у ИП на усн, проверяет выписки по банку (сама запрашивает в банке эту выписку). А в выписке видно кому и за что. При этом букинг не резидет, поэтому ваша платежка пойдет еще и через валютный контроль в банке, просто так эту платежку не отправишь -нужно показывать банку договор с букингом, копию счета и копию акта. Поэтому что идет через букинг проводите официально.
А вот с прочих -не просят документов на оплату -можете и не выписывать, а только договор пусть подпишут и все. Договора, естественно, по паспорту.

ради даже 4х квартир не стар бы ничего регистировать

а с одной это смех какой то!