Причины "левых сделок". Подготовка к семинару. 232 / 6172

Бесплатные образовательные материалы. Выставки недвижимости, обсуждение тренингов и семинаров от ведущих тренеров рынка недвижимости.
Анонсы мероприятий и обсуждение прошедших. Куда пойти учиться на агента по недвижимости (риэлтора) или где бесплатно повысить свою квалификацию специалиста по недвижимости.
25 июл. 2012
Коллеги может у нас всех разное понимание термина -левая сделка-?
Что такое левая сделка?
Прошу дать адекватное юридическому определение.
Частный случай:
1. Агент проводит сделку где сторонами договора является клиент и АН.
2. Агент проводит сделку где сторонами договора является клиент и Агент(ИП).
Пояснение: у агента с АН устный договор 50/50.
25 июл. 2012
wistfull писал(а):
Что такое левая сделка?
Прошу дать адекватное юридическому определение.

1. Степень "левизны" сделки зависит прежде всего от клиентского источника. Он дискретен: свой \ от АН.
2. Определяющим же фактором является распределение комиссии от сделки. Тут имеем три градации: всё себе \ себе больше, чем оговорено с АН (крыса) \ как договаривались.

100% левой сделкой является сочетание: всё себе + клиент от АН. Особо тяжкое и никаким оправданиям не подлежит.
Далее идут "вариации" ...
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
25 июл. 2012
Левизна и начинается там, где начинается ковыряние в источнике - свой. чужой, вторичный, двадцативторичный..потом начинает казаться, что все свои, и перестает казаться. что клиент пришел(твой хороший знакомый) к тебе, только потому, что ты работаешь в каком-то приличном месте..
Пришел работать в АН - все клиенты становятся клиентами АН.Закон такой.
Я каюсь - могу сделать оформишку типа"мать на сына", дедушка-внуку" без кассы, но и без прибыли..даю подзаработать юристам(напечатать договор) и регистратору.
Для всех остальных случаев оправданий ни для себя, ни для других не вижу.
Определение такое: левак - это склонность характера, человек, который совершил левак в любом смсыле этого слова ( в любой профессии, в семье и в дружбе)никогда не будет здоровым, богатым и счастливым, пусть не удивляется..Ничего наивного, увлекательного, зажигательного и смешного в леваке нет .Это дорога в ад. Такое мое убеждение.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
25 июл. 2012
Юлия Лурье писал(а):
Определение такое: левак - это склонность характера, человек, который совершил левак в любом смсыле этого слова ( в любой профессии, в семье и в дружбе)никогда не будет здоровым, богатым и счастливым, пусть не удивляется..Ничего наивного, увлекательного, зажигательного и смешного в леваке нет .Это дорога в ад. Такое мое убеждение.


А ведь правильно, но уж больно глубоко что-ли :du_ma_et: ... Уж больно ответственно...
Человек неспособный принижает всех из своего окружения до уровня своего сознания.
25 июл. 2012
Как бороться с "леваком"? Делать "конторольные закупки", особо хитрый может их учуять и обходить, другие попадутся.
25 июл. 2012
Юлия Лурье писал(а):
Пришел работать в АН - все клиенты становятся клиентами АН. Закон такой.

Ушел работать из АН - все клиенты полученные от АН стали "своими".
Это не закон, душа моя, а внутреннее правило компании. Правило, по сути, верное, сильно упрощающее жизнь руководству.
Но вопрос: свой или чужой? - возникает в головах неизменно, и подобный ответ очень часто перестает агента устраивать с годами работы.
В результате, кто-то честно уходит играть по другим правилам, а кто-то перестает правила выполнять и начинает гнать левак сначала на "своих" клиентах, а потом - без разбора, при каждом удобном случае. Не учитывать подобного факта руководитель не имеет права.
Если, конечно, постоянная текучка не заложена в систему.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
25 июл. 2012
Lena писал(а):
Как бороться с "леваком"? Делать "конторольные закупки", особо хитрый может их учуять и обходить, другие попадутся.


Дельная мысль. :du_ma_et: Никогда раньше в голову не приходила.

А вот что делать потом, внеплановый набор практически с нуля, али новую фирму открывать? :nez-nayu:

Больно это очень о "близких" людях узнавать. Совсем грустно делается :-(
Человек неспособный принижает всех из своего окружения до уровня своего сознания.
25 июл. 2012
ATLANTIK писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Определение такое: левак - это склонность характера, человек, который совершил левак в любом смсыле этого слова ( в любой профессии, в семье и в дружбе)никогда не будет здоровым, богатым и счастливым, пусть не удивляется..Ничего наивного, увлекательного, зажигательного и смешного в леваке нет .Это дорога в ад. Такое мое убеждение.


А ведь правильно, но уж больно глубоко что-ли :du_ma_et: ... Уж больно ответственно...

Знаете, все в жизни за что-то.. жена бросила, муж запил, ребенок тяжело заболел, с работы погнали, премию не дали, кошелек в метро нарезали - ничего случайного здесь нет.. с праведниками не случается, поверьте.. если врач вам поставил страшный диагноз - подумайте, кого вы обидели, или сколько раз терпели, когда обижали и унижали вас..угнали машину - тоже вспоминайте, может, вы до этого в трамвае "зайцем" проехали, пришлось заплатить неожиданно большой штраф за что-то - подумайте, откуда пришли эти деньги..Так, не лукавя самим себе..
Последний раз редактировалось Юлия Битузе 25.07.12, 08:37, всего редактировалось 1 раз.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
25 июл. 2012
ATLANTIK писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
...человек, который совершил левак в любом смсыле этого слова ( в любой профессии, в семье и в дружбе)никогда не будет здоровым, богатым и счастливым, пусть не удивляется.. ...Это дорога в ад.


А ведь правильно, но уж больно глубоко что-ли :du_ma_et: ... Уж больно ответственно...

Это заклинание не для нас с Вами написано, Галина Эдуардовна.
А для собственных стажеров, читающих НЕРС.

Меня, по молодости, останавливали цыгане у Киевского вокзала и предлагали погадать, "позолотив" им ручку.
Если отказывался - слышал в след примерно такие же слова :)
Последний раз редактировалось Николай Тюленев 25.07.12, 08:34, всего редактировалось 1 раз.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
25 июл. 2012
Если каждый понимает свою выгоду от сотрудничества и ценит это, наверное много "левачащих" быть не должно :du_ma_et: .
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей