Отличная программа для обучения психологии сделок с недвижимостью на канале Universal 25 / 3964

Newcommer писал(а):
Не пойму, откуда и зачем они риэлторов сначала приглашают перед выставлением на рынок, из гильдии своей что ли, т.е. почему сразу на рынок не ставят, чтобы сэкономить на рекламе?

у агента в США есть всего три дня со дня заключения контракта для выставления объекта в МЛС. Т.е. максимум через три дня объект становится виден всем участникам VKC? успел за 3 дня найти покупателя, Брокер заработал всю комиссию, после делишся с агентом покупателя.

Опен Хаус с этим никак не связан и не по всем объектам проводится...

Newcommer

Здорово они придумали с показами для риэлторов + бесплатное угощение, - всё это способствует сближению и сдруживанию с коллегами

.
Понравилось и то, как они себя просто ведут, обнимаются, целуются

. Трудно у нас такое представить. Хотя если бы у нас тоже были такие как у них комиссионные, то думаю, у нас бы тоже обниматься и целоваться стали

.
Интересно как они комиссию по аренде считают - от суммы всех платежей считается такой же процент, как и при продажах, т.е. при небольших сроках аренды процент комиссии меньше чем у нас, однако он увеличивается от суммы платежей, которая зависит от срока сдачи, и походу, ничем не ограничен.
Ещё полезный довод у них заметил, который является объяснением частого вопроса: почему риэлтор берёт процент от стоимости недвижимости, а не фиксированную сумму. Те, кто задают такой вопрос, мотивируют его тем, что риэлтор совершает одинаковую работу, но денег берёт больше. Там объясняется, что процент стимулирует риэлтора продавца действовать в его интересах и продавать по максимально выгодной для продавца цене, т.к. от этого зависит размер его (риэлтора) комиссии. Если бы была фиксированная сумма, то риэлтор был бы заинтересован быстрее продать, и не заинтересован был бы бороться за цену.
Ещё обратил внимание: где то читал, что у них риэлторы работают только от продавца, и риэлтор продавца после сделки делится комиссией с риэлтором покупателя, - однако в фильме вроде как двойную комиссию берёт риэлтор, если он сыграл соло.

Newcommer писал(а):
Ещё обратил внимание: где то читал, что у них риэлторы работают только от продавца, и риэлтор продавца после сделки делится комиссией с риэлтором покупателя, - однако в фильме вроде как двойную комиссию берёт риэлтор, если он сыграл соло.

Если я правильно поняла, то этот подход работает в аренде.

ABCD писал(а):
Newcommer писал(а):
Ещё обратил внимание: где то читал, что у них риэлторы работают только от продавца, и риэлтор продавца после сделки делится комиссией с риэлтором покупателя, - однако в фильме вроде как двойную комиссию берёт риэлтор, если он сыграл соло.

Если я правильно поняла, то этот подход работает в аренде.

в основном в продажах, аренда сейчас набирает обороты...

Смирнов Сергей, а сейчас уже не идёт? Что-то я в программе не нашел.