Благодарность Юлии Битузе и АН Маяк - сделки в новостройках в конце 2024 года 305 / 4040

05.11.24, 19:01
eiler2005 писал(а):
через годик цены могут и припасть

Как это возможно при таком бешеном спросе сейчас толпа и очереди у застройщика пишут

05.11.24, 18:56
Елочка писал(а):

05.11.24, 18:52
Rina29 писал(а):

05.11.24, 16:58
Rina29 писал(а):

Анна, новый ЖК внутри Садового? Если не секрет.
Анна, напишите, что секрет. И я отстану:)
Нет, конечно. Не внутри Садового.

На Татарской новый ЖК.
У Анны чутье на интересные проекты. Хотела уточнить, какой ЖК она имела в виду в своём сообщении про е4.

05.11.24, 19:10
Rina29 писал(а):

05.11.24, 18:56
Елочка писал(а):

05.11.24, 18:52
Rina29 писал(а):

Анна, напишите, что секрет. И я отстану:)
Нет, конечно. Не внутри Садового.
На Татарской новый ЖК.
У Анны чутье на интересные проекты. Хотела уточнить, какой ЖК она имела в виду в своём сообщении про е4.

На Татарской два новых ЖК
ну, относительно Татарской - почти на ней

Рина29, а вы риэлтор?
Просто для риэлторов наша покупка - секрет Полишинеля
Самые интересные инвестиционные цены в Москве в августе-сентябре были именно там,БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ!! все риэлторы это знают, это прям лакмусовая бумажка на профессию

05.11.24, 13:11
eiler2005 писал(а):

Почему выбрали эти объекты? С Юлией мы считаем, что район Павелецкой (10-20 минут пешком в сторону Даниловского) в будущем значительно вырастет в цене и будет пользоваться спросом. Большое количество качественного жилья и строек вытянут цены.

А где, как пример, большое количество нового жилья и строек вытягивало цены вверх? Вроде же как при большом предложении цены не так сильно расти должны.
И среди кого будет пользоваться спросом данная локация? Как я понимаю для семейных там не очень, для карьеристов - далеко от метро.

Юлия Битузе

05.11.24, 19:23
grappler писал(а):

05.11.24, 13:11
eiler2005 писал(а):

Почему выбрали эти объекты? С Юлией мы считаем, что район Павелецкой (10-20 минут пешком в сторону Даниловского) в будущем значительно вырастет в цене и будет пользоваться спросом. Большое количество качественного жилья и строек вытянут цены.

А где, как пример, большое количество нового жилья и строек вытягивало цены вверх? Вроде же как при большом предложении цены не так сильно расти должны.

Большое количество строек говорит о том, что район полностью будет джентрифицирован, а не просто там исполнят точечное строительство с оставлением отвратительных кусков промки или гаражей
На Павелецкой выгребут все, все пойдет под застрой, при этом будет введено в эксплуатацию огромное количество офисов, а это значит что?? Правильно, высокие цены на аренду и на покупку
Посмотрите просто на карту с обозначением строек на Павелецкой, и поймете, какова судьба у локации
Ну, а по цене вообще нет равного предложения НА САДОВОМ КОЛЬЦЕ
была хороша Слава, да вся вышла

05.11.24, 19:26
Юлия Битузе писал(а):

05.11.24, 19:23
grappler писал(а):

05.11.24, 13:11
eiler2005 писал(а):

Почему выбрали эти объекты? С Юлией мы считаем, что район Павелецкой (10-20 минут пешком в сторону Даниловского) в будущем значительно вырастет в цене и будет пользоваться спросом. Большое количество качественного жилья и строек вытянут цены.

А где, как пример, большое количество нового жилья и строек вытягивало цены вверх? Вроде же как при большом предложении цены не так сильно расти должны.
Большое количество строек говорит о том, что район полностью будет джентрифицирован, а не просто там исполнят точечное строительство с оставлением отвратительных кусков пробки или гаражей
На Павелецкой выгребут все, все пойдет под застрой, при этом будет введено в эксплуатацию огромное количество офисов, а это значит что?? Правильно, высокие цены на аренду и на покупку
Посмотрите просто на карту с обозначением строек на Павелецкой, и поймете, какова судьба у локации

Так именно что смотрю - жилья много, а офисы где? Один вроде построят через жд. Вообще сомнительно что будут строить массово офисы без метро...
И главное, с дорогами/мостами что?

05.11.24, 19:27
grappler писал(а):

05.11.24, 19:26
Юлия Битузе писал(а):

05.11.24, 19:23
grappler писал(а):

А где, как пример, большое количество нового жилья и строек вытягивало цены вверх? Вроде же как при большом предложении цены не так сильно расти должны.
Большое количество строек говорит о том, что район полностью будет джентрифицирован, а не просто там исполнят точечное строительство с оставлением отвратительных кусков пробки или гаражей
На Павелецкой выгребут все, все пойдет под застрой, при этом будет введено в эксплуатацию огромное количество офисов, а это значит что?? Правильно, высокие цены на аренду и на покупку
Посмотрите просто на карту с обозначением строек на Павелецкой, и поймете, какова судьба у локации
Так именно что смотрю - жилья много, а офисы где? Один вроде построят через жд. И главное, с дорогами/мостами что?

вся Летниковка в офисах, целый анклав офисов за отелем Космос(быв Мариотт), еще новый отель открыли прямо у Павелецкой
ТЦ Павелецкая Плаза - это все работодатели
надо вам ножками там пройти

05.11.24, 19:29
Юлия Битузе писал(а):

05.11.24, 19:27
grappler писал(а):

05.11.24, 19:26
Юлия Битузе писал(а):

Большое количество строек говорит о том, что район полностью будет джентрифицирован, а не просто там исполнят точечное строительство с оставлением отвратительных кусков пробки или гаражей
На Павелецкой выгребут все, все пойдет под застрой, при этом будет введено в эксплуатацию огромное количество офисов, а это значит что?? Правильно, высокие цены на аренду и на покупку
Посмотрите просто на карту с обозначением строек на Павелецкой, и поймете, какова судьба у локации
Так именно что смотрю - жилья много, а офисы где? Один вроде построят через жд. И главное, с дорогами/мостами что?
вся Летниковка в офисах, целый анклав офисов за отелем Космос(быв Мариотт), еще новый отель открыли прямо у Павелецкой
ТЦ Павелецкая Плаза - это все работодатели
надо вам ножками там пройти

Так это все старые уставшие офисы, кроме Плазы, которая ТЦ не особо большой, и это Павелецкая, до жк от нее пешком не дойти. Летниковская вся в своём новом жилье, это теперь жилая а не деловая улица.
Факторы роста района Павелецкой Сити какие/где?

05.11.24, 19:27
grappler писал(а):

05.11.24, 19:26
Юлия Битузе писал(а):

05.11.24, 19:23
grappler писал(а):

А где, как пример, большое количество нового жилья и строек вытягивало цены вверх? Вроде же как при большом предложении цены не так сильно расти должны.
Большое количество строек говорит о том, что район полностью будет джентрифицирован, а не просто там исполнят точечное строительство с оставлением отвратительных кусков пробки или гаражей
На Павелецкой выгребут все, все пойдет под застрой, при этом будет введено в эксплуатацию огромное количество офисов, а это значит что?? Правильно, высокие цены на аренду и на покупку
Посмотрите просто на карту с обозначением строек на Павелецкой, и поймете, какова судьба у локации
Так именно что смотрю - жилья много, а офисы где? Один вроде построят через жд. Вообще сомнительно что будут строить массово офисы без метро...
И главное, с дорогами/мостами что?

Там есть задел под станцию метро и трасса будет от Новоспаского моста до Тульской. Даже какие-то относительно новые дома ломать для этого придется. Я интересуюсь современной архитектурой, был там на специализированной экскурсии с действующим архитектором, оттуда узнал. Хороший район будет. Центр рядом.