Благодарность Юлии Битузе и АН Маяк - сделки в новостройках в конце 2024 года 305 / 4040

05.11.24, 20:03
grappler писал(а):

05.11.24, 19:57
Ланалика писал(а):
Я на Павелецкой работаю, офисов много, Павелецкая площадь немного улучшила окружающий мир.

Но, кроме минуса вокзала, там точка кормления бомжей, много странных пришлых людей. Если пользоваться только кольцевой линией, то ещё и более-менее, но я бы не хотела, чтобы мои дети там ходили.

Реальная джентрификация будет лет через 10, что не отменяет строительство очень дорого жилья, возможно те кто там будут жить будут ездить только на машинах.
При чем тут район метро Павелецкая и жк Павелецкая Сити, это разные локации, там 20-25 минут пешком. Дубининская всегда стоит, без перспектив расширения.

Так 20 минут от какого метро идти? Павелецкой радиальной, с её минусами вокзала.

grappler

05.11.24, 19:53
inkognito1702 писал(а):

Есть советский задел под станцию между Павелецкой и Автозаводской.
MRский Павелецкая сити далеко от неё, да и вообще он самый неинтересный ЖК в этом месте. High live и Voxhall интересней. Но это мне как зрителю )

Советский задел под станцию и реальный план постройки станции метро в обозримом будущем - совсем уж разные вещи.
Воксхолл и Хай Лайф - это реальная Павелецкая, там метро в шаговой и до Садового и до всех бизнес центров можно комфортно дойти. Павелецкая Сити это сильно другая локация.

05.11.24, 20:06
Ланалика писал(а):

05.11.24, 20:03
grappler писал(а):

05.11.24, 19:57
Ланалика писал(а):
Я на Павелецкой работаю, офисов много, Павелецкая площадь немного улучшила окружающий мир.

Но, кроме минуса вокзала, там точка кормления бомжей, много странных пришлых людей. Если пользоваться только кольцевой линией, то ещё и более-менее, но я бы не хотела, чтобы мои дети там ходили.

Реальная джентрификация будет лет через 10, что не отменяет строительство очень дорого жилья, возможно те кто там будут жить будут ездить только на машинах.
При чем тут район метро Павелецкая и жк Павелецкая Сити, это разные локации, там 20-25 минут пешком. Дубининская всегда стоит, без перспектив расширения.
Так 20 минут от какого метро идти? Павелецкой радиальной, с её минусами вокзала.

От Тульской можете так же идти 20-25 минут. И от Серпуховской. Бессмысленная привязка к Павелецкой.
От Серпуховской самый комфортный маршрут, тихими дворами, вместо того чтобы идти вдоль пробки по Дубининской.

05.11.24, 20:12
grappler писал(а):

05.11.24, 20:06
Ланалика писал(а):

05.11.24, 20:03
grappler писал(а):

При чем тут район метро Павелецкая и жк Павелецкая Сити, это разные локации, там 20-25 минут пешком. Дубининская всегда стоит, без перспектив расширения.
Так 20 минут от какого метро идти? Павелецкой радиальной, с её минусами вокзала.
От Тульской можете так же идти 20-25 минут. И от Серпуховской. Бессмысленная привязка к Павелецкой.

Все-таки если посмотреть, то от Павелецкой ближе.

И другие ЖК, и Эра, все - от радиальной, в вокзальной толчее. Либо вся семья должна на машинах передвигаться

05.11.24, 20:21
Ланалика писал(а):

05.11.24, 20:12
grappler писал(а):

05.11.24, 20:06
Ланалика писал(а):

Так 20 минут от какого метро идти? Павелецкой радиальной, с её минусами вокзала.
От Тульской можете так же идти 20-25 минут. И от Серпуховской. Бессмысленная привязка к Павелецкой.
Все-таки если посмотреть, то от Павелецкой ближе.

И другие ЖК, и Эра, все - от радиальной, в вокзальной толчее. Либо вся семья должна на машинах передвигаться

Нет, смотрите от реальных корпусов жк, Серпуховская где то так же, а то и ближе выходит.
Как вы на машине доедете до любого из перечисленных жк - там коллапс полнейший, улицы и мост узкие, расширить нельзя...

05.11.24, 20:12
grappler писал(а):

05.11.24, 20:06
Ланалика писал(а):

05.11.24, 20:03
grappler писал(а):

При чем тут район метро Павелецкая и жк Павелецкая Сити, это разные локации, там 20-25 минут пешком. Дубининская всегда стоит, без перспектив расширения.
Так 20 минут от какого метро идти? Павелецкой радиальной, с её минусами вокзала.
От Тульской можете так же идти 20-25 минут. И от Серпуховской. Бессмысленная привязка к Павелецкой.
От Серпуховской самый комфо ртный маршрут, тихими дворами, вместо того чтобы идти вдоль пробки по Дубининской.

Ну, какие 25 мин!
Все сорок!

А, все, понял где это.
На Дубининской улице.
дочка моя там школу заканчивала ( Дубининская д.42 ) - а ЖК Павелецкая сити напротив и чуть дальше.
Помню тогда я шел пешком до школы минут так 10 от м.Павелецкой.( от кольцевой там еще через подземный переход ) От Павелецкой радиальной вроде чуть ближе.
Значится здесь будет пешком где-то минут 15
внешняя ссылка

06.11.24, 06:13
bukinist писал(а):
А, все, понял где это.
На Дубининской улице.
дочка моя там школу заканчивала ( Дубининская д.42 ) - а ЖК Павелецкая сити напротив и чуть дальше.
Помню тогда я шел пешком до школы минут так 10 от м.Павелецкой.( от кольцевой там еще через подземный переход ) От Павелецкой радиальной вроде чуть ближе.
Значится здесь будет пешком где-то минут 15
внешняя ссылка

15 мин, ходили с часами в руках.
Ну, и не все три объекта в одном ЖК, 2 объекта в одном ЖК, 1- совершенно в другом, но тоже на Павелецкой.

05.11.24, 19:19
Юлия Битузе писал(а):
Рина29, а вы риэлтор?
Просто для риэлторов наша покупка - секрет Полишинеля
Самые интересные инвестиционные цены в Москве в августе-сентябре были именно там,БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ!! все риэлторы это знают, это прям лакмусовая бумажка на профессию

Мне не для инвестиций и точно не на ЖД путях. Да и лучше старенькое, типа Большой Харитоньевский 5-7:)

06.11.24, 06:13
bukinist писал(а):
Значится здесь будет пешком где-то минут 15
внешняя ссылка

От вашей же точки яндекс показывает 1.8 км, или 22 минуты пешком.
От самого близкого к метро корпуса первой очереди до метро (радиальная через здание вокзала) - 1.4 км. Если не через вокзал а на кольцо то 1.7 км уже.
Вторая очередь дальше, третья и четвёртая - ещё дальше. Шаговой доступности до метро там нет, только у четвёртой оч, но уже к Тульской. Четвёртая очередь это четыре года ожидания.