Благодарность Юлии Битузе и АН Маяк - сделки в новостройках в конце 2024 года 305 / 4040

[Белова Анна]

Можно и по 350. Но ждать четыре года.

То, о чем я писала..эт была кв по 450 в лучшем сданном корпусе ЖК, на хорошем этаже. Бывают разные предложения.

[bukinist]

На территорию ЖК зайдите..В подъезд, у застроя одну из кв посмотрите
Но у меня допустим с Вами вкусы не совпадают)) То, что вы кидаете как ссылки в темах..я обычно впечатляюсь)) Но это нормально, люди разные..и им нравится разное. Но прогуляйтесь ..да. Интересный проект, не всеми корпусами!!!! и естественно не всем предложением.

Не...я там зонт в починку отдал.( на Павелецкой)
Сегодня пойду забирать.
пройдусь пешком от метро до Павелецкой сити....посмотрю глазами на дома...на этажность.
Квартиры смотреть конечно не буду....

[Белова Анна]

надо зайти глянуть)) раз уж пойдете. Менеджеры там есть на объекте.

[grappler]

Так естественно, особенно у MR и Level. У них красивая бизнес обертка, но по функционалу - мелкие нарезки квартир, много студий, много лотов на этаже, мало лифтов на квартиру (хуже пика), отсутствие двора (здесь исключение).

Ориентируются на наше перспективное и молодое поколение. Оно так любит, покупают красивое, не думая о выгоде

Да..и вряд ли оно будет покупать реновацию. И сравнивать коммерческий ЖК с реновационной двушкой в районе..эт сильно

Про то что молодёжь не хочет реновацию это понятно. Но как примерный ориентир вполне можно взять реновацию, с поправкой естественно. Накиньте процентов 20 за бизнесовость и контингент, но минус ремонт.

[Белова Анна]

всего 20 за контингент и бизнесовость?) ну-ну))

[grappler]

всего 20 за контингент и бизнесовость?) ну-ну))

Так в вашем примере (по 450 готовое) и того меньше.
Минус ремонт ещё, стоит учесть.
А сколько вы считаете дельта реальная? Продажа не от застроя естественно

[Белова Анна]

всего 20 за контингент и бизнесовость?) ну-ну))

Так в вашем примере (по 450 готовое) и того меньше.
Минус ремонт ещё, стоит учесть.
А сколько вы считаете дельта реальная? Продажа не от застроя естественно

с какого объекта конкретно

[grappler]

всего 20 за контингент и бизнесовость?) ну-ну))

Так в вашем примере (по 450 готовое) и того меньше.
Минус ремонт ещё, стоит учесть.
А сколько вы считаете дельта реальная? Продажа не от застроя естественно

с какого объекта конкретно

Ну взять ту же ПавСити, лот максимально близкий к реновационной девушке. Или большая е2, или мелкая е3. Но там полагаю е2 максимум метра 43.

[Белова Анна]

ну если бы я продавала сейчас свои готовые кв. В хороших корпусах ЖК
То Е2..38-40 м с ремонтом (хорошим) 26-27.. я бы считала реальной стоимостью
Е3...58-60м.. 35-36млн
е4..84м.. около 48
с учетом, что рынок сейчас все же не ахти..и и потеки нет.

[Белова Анна]

Ну взять ту же ПавСити, лот максимально близкий к реновационной двушке.

Е3...58-60м.. 35-36млн

с ремонтом
без ремонта 58м 28-29
сданные корпуса
Реновационная двушка считай без ремонта. Да даром она не нужна..без контингента и бизнесовости..за свои в общем то тоже немалые деньги