Эта удивительная Воронина 101 / 2086

Поздравляю участников сделки!!!

Владимир Романенко писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Но прошу озвучить избранников жены.
Обратная связь и просто интересно понять логику непрофессионалов. )

Тоже внимательно послушаю...

Как думаете, Владимир, рискнёт кто-нибудь?
Для начала:
все очень разные, это понятно. Порой и решение-то принимается на уровне логики и рацио на 80%, а вот эти оставшиеся 20% могут увести выбор совсем в другую сторону.
Например, Владимир Романенко -хорош собой, деликатен, пунктуален, опытен, но живёт на другом конце географии от объекта продажи и отпугивает рассказами о стоимости услуг в своём блоге. То есть слишком хорош, не потянуть такого дорогого специалиста.
Николай Валентинович -профессионал без сомнения, но предлагает часто Крылатское, а не всем туда надо.
Слесарев конкретен, твёрд, правдив, объявляет, слёту, стоимость объекта продажи млн на 2-2,5 меньше ожидаемой и всё тут! То есть без лишних сантиментов.
Олег Назаров -интеллегентен, грамотный профи, но соглашусь с ТС- не всех "берёт в невесты" :cry_ing:

, ВЫБИРАЕТ!
Ирина Владимировна, создаётся такое впечатление, обладает уникальным умением "расширить горизонты": видит объект со всех сторон и на перспективу, риэлтор по профессии и "от души".
Юлия Владимировна - знаток квартир с богатой историей и квартир, которые многих "повидали на своём веку". Этот специалист для клиетов, которые "знают толк в делах и чувствах".
Вот такое оно первое, поверхностное ( и как часто бывает -не верное) впечатление.
Только одна малая 0,001 часть.
Может быть кто-то продолжит?

Muscovite писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Но прошу озвучить избранников жены.
Обратная связь и просто интересно понять логику непрофессионалов. )

Тоже внимательно послушаю...

Как думаете, Владимир, рискнёт кто-нибудь?
Для начала:
все очень разные, это понятно. Порой и решение-то принимается на уровне логики и рацио на 80%, а вот эти оставшиеся 20% могут увести выбор совсем в другую сторону.
Например, Владимир Романенко -хорош собой, деликатен, пунктуален, опытен, но живёт на другом конце географии от объекта продажи и отпугивает рассказами о стоимости услуг в своём блоге. То есть слишком хорош, не потянуть такого дорогого специалиста.
Николай Валентинович -профессионал без сомнения, но предлагает часто Крылатское, а не всем туда надо.
Слесарев конкретен, твёрд, правдив, объявляет, слёту, стоимость объекта продажи млн на 2-2,5 меньше ожидаемой и всё тут! То есть без лишних сантиментов.
Олег Назаров -интеллегентен, грамотный профи, но соглашусь с ТС- не всех "берёт в невесты" , ВЫБИРАЕТ!
Ирина Владимировна, создаётся такое впечатление, обладает уникальным умением "расширить горизонты": видит объект со всех сторон и на перспективу, риэлтор по профессии и "от души".
Юлия Владимировна - знаток квартир с богатой историей и квартир, которые многих "повидали на своём веку". Этот специалист для клиетов, которые "знают толк в делах и чувствах".
Вот такое оно первое, поверхностное ( и как часто бывает -не верное) впечатление.
Только одна малая 0,001 часть.
Может быть кто-то продолжит?

Спасибо вам за позитив
вам за него - скидочка гарантирована!

Muscovite писал(а):
Николай Валентинович -профессионал без сомнения, но предлагает часто Крылатское, а не всем туда надо.

Туда надо всем.
Но не все об этом догадываются. )

За Ваш риэлторский пасьянс спасибо!

Алексей Слесарев писал(а):
Хотелось бы узнать подробности, что и как.

Это был тот не частый случай, когда люди вложили в ремонт не только деньги, но и душу. Да, я постаралась передать очарование объекта на фото. Чтобы были "воздушными" и залитыми светом . И объект с 50-ю фото "всего" и рекламным текстом вышел на доски в топ и премиум. Он и должен был продасться БЫСТРО.
По этой сделке я первый раз в жизни писала официальную жалобу/заявление в Сбербанк, чтобы заменили кредитного менеджера покупателям. Совсем негодный был. По целому ряду причин.
Заменили...
Я писала, в связи с неправильной оценкой они были склонны занижать стоимость своей недвижимости. Потому и взятая планка привела к такому отзыву. ))
А так.....это же не участки дорогие продавать...Вот уж где адовая работа.

Muscovite писал(а):
Как думаете, Владимир, рискнёт кто-нибудь?

Я про себя скажу, чего ж не сказать?

Первый этаж. Дедовск. Поговорили по цене. Поговорили по стоимости услуг.
Был конкретный вопрос - ЗА КАКОЙ СРОК и по какой цене можно будет продать.
Сказал, что надо начать, и посмотреть, что из этого выйдет.
Потому как первый этаж и Дедовск. Есть ли на данный объект ЦЕЛЕВАЯ клиентура и есть ли она вообще.
Дедовск в свое время продавали несколько раз ... поняли следующее - все РЕАЛЬНО интересующиеся звонят в течении 2-3 недель после выхода объявления. Потом интересанты заканчиваются. :hi_hi_hi:

Людмила - молодец, взялась не раздумывая ... дай ей бог здоровья.

Людмила Воронина писал(а):
Это был тот не частый случай, когда люди вложили в ремонт не только деньги, но и душу. Да, я постаралась передать очарование объекта на фото.

Безника писал(а):
Полы в коридоре и кухне - плитка (полностью переделаны после покупки), в комнате - деревянные. Эконом-класс, старый ремонт.

Я прошу прощения ... это одна и та же квартира, или разные? :sh_ok:

Николай Тюленев писал(а):
Muscovite писал(а):
Николай Валентинович -профессионал без сомнения, но предлагает часто Крылатское, а не всем туда надо.

Туда надо всем.
Но не все об этом догадываются. )

За Ваш риэлторский пасьянс спасибо!

Не так давно я помогла одному хорошему человеку догадаться и он выбрал Крылатское.
А второй пожал плечами и сказал - далеко. Не догадался, стало быть.

Ps что за история с Крылатскими Холмами? Видела объявления в домах - спасем Крылатские холмы. Там что-то собираются строить? Кому-то их передать? Срыть?

Олег Назаров
Я и пишу....они склонны были занижать не только стоимость своей квартиры, но и ремонт.
Всё там нормально было )) Лоджия шикарная большая , со вкусом подобранные обои, плитка в раздельном (!) сан/узле до потолка. Окна - пластиковые хорошие. Ни одного понижающего фактора. Только этаж.....да и то оказался высоким. Всё совершенно современное.
Согласна с тем, что они её ТАК описывали, как будто хрущ какой-то.
У меня бывают случаи такие.
Один из клиентов до такой степени не любил свою квартиру, что когда продала её в течении 1 недели с первого показа и написал в отзыве на "вражеском" форуме, что 1) фартовая, 2) колдунья. На самом же деле объект был прекрасен, отделка - великолепной, новый дом бизнес/класса. То же ушла дороже, чем он планировал.
В общем, клиенты - люди разные ))
внешняя ссылка

V_I писал(а):
... что за история с Крылатскими Холмами? Видела объявления в домах - спасем Крылатские холмы. Там что-то собираются строить? Кому-то их передать? Срыть?

Не строить, а "благоустроить" и закрыть для свободного посещения.
Здесь подробно внешняя ссылка конфликта.